小产权房征税:让违法房产合法化的新思路
因此,必须通过修订现有法律或者出台新法规,为小产权房的征税提供明确的法律框架。其次,确定征税的范围和标准也是关键。地方政府需对小产权房进行详细普查,统计其数量、位置、面积等基本信息,并基于这些数据制定相应的税率和征税范围。同时,合理设定税率,以避免过高的税率引发居民的反感。小产权房征税的建议无疑是一项...
北京拆迁事件:多位安置者,房屋被登一人名下,居住权能否保障
即使房屋产权发生了变更,原安置人口基于安置合同享有的居住权依然应当得到保护。这提示律师在处理涉及房屋赠与且存在其他利害关系人的案件时,要充分考虑赠与行为对第三人权益的影响,确保赠与行为符合法律规定且不侵害他人合法权益。3.证据审查与居住权纠纷的焦点-在本案中,被告提出三原告为空挂户且在他处有房居住...
公益普法丨在农村拆迁有房无户怎么安置
4、综上,在农村有房无户口的,因房屋系合法财产,所以在拆迁时应当给予房屋的货币补偿,但因没有该的村民资格,因而不能享受到安置补助待遇,即不能得到安置房面积或者宅基地面积。二、农村拆迁安置房是小产权房吗1、农村拆迁安置房不一定是小产权房,关键看当时办理的具体建房文件。2、拆迁安置房通常是在人民政府...
深圳这大型旧改二期要拆了,“钉子户”征收补偿方案出炉!限90天
按不超过建筑面积480平方米的部分给予产权调换,所建房屋建筑面积未达到480平方米的,不超过建筑面积480平方米的部分给予产权调换,在被补偿人已建成部分全部选择产权调换为安置房的前提下,对于未建足480㎡的部分,被补偿人可按照产权调换房屋的成本价购足。②非原村民不超过建筑面积150平方米的部分给予产权调换。(二...
小产权房能办房产证吗?法院能执行吗?专业小产权房律师十大案例
2014年,鲁某与刘某在深圳市公证处就该绿本小产权房签署协议书,约定该房产归鲁某一人所有。因鲁某未立遗嘱,而争议房产已被深圳市政府旧改立项,自鲁某去世后,陈某与鲁小某霸占该房产,一边出租获取收益,一边等待旧改拆迁,以期获得拆迁安置补偿。而委托人在父母离婚时尚年幼无身份证号码且更换过姓名,无法提供直接亲属...
补偿公寓不够?康鹭拆迁,小产权房业主狂哭诉…
一方面,非村民集资建房无产权,拆迁时一般无补偿(www.e993.com)2024年9月17日。按照“一宅一户”规定,农村宅基地一宅多户若是有非村民参与,原则上是不合法的,也没法确权,没法拿房产证。这样的小产权房往往得不到相关拆迁补偿。而此次康鹭旧改,这些非村民能获得无产权公寓40年使用权,相对已经算好的了。
【房产】手头不宽裕的年轻购房者,总价超低的安置房可以买吗?
具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的,但这并不是说有房产证的安置房就万无一失,许多安置房办理房产证都需要5-10年时间。一旦房产证办理周期加长,在等待交付的过程中,就可能发生房屋因业主的债务被查封等导致不能继续履行的情形,双方也常常因房款、定金等问题产生纠纷。
房子出租了60年,拆迁时应该补偿租客还是补偿房主?
2、第二种比较典型的情况是,租约还没有到期,房子就被纳入了拆迁范围。在这种情况下,如果租赁合同里没有特殊约定,租客可以和房东协商,继续租赁房东分得的安置房,完成租约。当然,这种情况下租客想直接分割补偿款,是没有法律依据的。租来的房子无论租期多久,产权人都不可能变更成租客。所以在房屋面临征收时,...
【微普法】2024:婚前买房、婚后买房、父母出资买房,产权归属有啥...
应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或按份共有,并进一步约定了各自份额,则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定,则视为等份共有。双方父母均出资房子落在夫妻双方名下房子属于夫妻共同财产;应当认定父母的出资为对各自子女的赠与,而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方...
回迁房业主:这个问题,是所有回迁房业主要面临的问题
所有安置房小区都是这样子的,没有落位掉,就是所有现在地库所有的停车位,其实产权都在我们主体名下。