农村集体土地出让必须招投标
规定农村集体资产原则上采取公开竞投方式交易,同时照顾基层的实际需求,在特殊情形下可以不采用公开竞投方式。此前,在广州三旧改造政策中,城中村改造可以采取两种方式,一种是通过招拍挂的方式公开出让土地;第二种就是通过自主改造协议,由村集体自主引入开发商,对村集体土地进行开放。但第二种方式也引发一些诟病,认为会...
太仓律师李玉龙解析农村集体经营性建设用地使用权能否抵押贷款?
第六十三条,土地利用总体规划、城乡规划确定为工商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设业用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以...
海南自由贸易港土地管理条例
集体所有土地使用权可以依法出让、出租、转让、承包、联营、作价出资(入股)、抵押等。第四条??省和市、县、自治县人民政府自然资源和规划主管部门统一负责本行政区域内土地管理和监督工作。市、县、自治县人民政府自然资源和规划主管部门可以在市辖区或者乡镇设立自然资源和规划派出机构,实行垂直管理,负责市辖区或者...
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8、征用土地是指:国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。9、什么是土地所有权:是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。10、什么是土地使用权的出让:指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者,由使用者向国家...
私下买卖农村集体土地,违法吗?
根据《中华人民共和国土地管理法》第二条、第六十三条规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。本案中的土地属于农村集体土地,王某并非该村集体组织成员,其与被告私自约定买卖该土地的行为,违反法律的强制性规定。根据民法典第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无...
农转非、村改居...集体土地转国有,这些做法可行吗?
这是基层经常提出的问题(www.e993.com)2024年10月19日。有的地方提出县政府可以通过“村改居”的方式将集体土地变为国有土地,也有的地方提出县政府直接将集体土地确权为国有土地,甚至有的地方出现在未办理土地征收手续的情况下,对农民补偿安置完直接将集体土地出让给企业并颁发国有土地使用权证。这些做法都是错误的。
广州启动全国首个城中村改造立法:涉及土地供应的以公开方式出让
土地供应方面,文件提出,市、区人民政府组织实施的城中村改造项目涉及土地供应的,除按规定可以划拨的以外,应当以公开方式出让,并实行净地供应。区人民政府组织实施城中村改造项目征收补偿工作,在确定规划指标、合作单位选择条件和净地出让等前提下,按照提前公告、公开择优原则,通过竞争性准入机制,组织采用公开招标、...
集体经营性建设用地入市何解?专家:以用益物权多途径开发土地一级...
“集体自行设定比如说使用年限为70年的土地经营权建设用地的使用权。权利固定之后,用固定权利抵押,抵押可用于清偿债务,也便于融资投资方评估,同样也可以投资入股。通过经营性建设用地使用权投资入股,很方便计算市场价格;同时,在掌握所有权的情况下,通过出让使用权自行开发。”席志国说道。
【基层改革故事汇】苏仙区探索农村集体经营性建设用地入市挂牌...
2023年9月,土地入市得到了马皇丘组24户村民全部签字同意。在清江村的村民大会上,入市决定也获得了全体村民的一致通过。如今,闲置的建设用地已经以228.88万元的价格挂牌出让,按区里出台的管理办法估算,扣除土地报批成本和税费,按照分成比例,村组集体及村民可支配收入约50余万元。
未经批准非法占用土地,该如何处置? | 以案说法
那么,《土地管理法》第六十三条“土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务”规定的是“可以”,也不能...