不动产登记暂行条例实施细则草案征求意见(全文)
据国务院法制办公室网站消息,国土资源部日前就《不动产登记暂行条例实施细则(草案征求意见稿)》公开征求意见,《意见稿》明确,未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记,法律、行政法规另有规定的除外。不动产登记暂行条例实施细则(草案征求意见稿)第一章总则第一条立法依据为保证不动产统一登记制度...
哪些情形下可认定不动产受让人知道转让人无处分权?
具有下列情形之一的,应当认定不动产受让人知道转让人无处分权:(一)登记簿上存在有效的异议登记;(二)预告登记有效期内,未经预告登记的权利人同意;(三)登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项;(四)受让人知道登记簿上记载的权利主体错误;(五)受让人知...
探讨|不动产异议登记的效力和适用
不动产经登记后发生物权效力,但若不动产登记簿因各种原因出现登记错误,且第三人并不知悉真实情况,登记簿记载的登记权利人在此期间对该不动产权利进行处分,第三人可以依登记公信力主张善意取得该不动产权利,这会导致真实权利人的权益无法得到保护。不动产异议登记是一种特殊登记类型,通过申请将异议登记事项记载于登记簿...
最高院:法院判决可否推翻不动产登记簿记载,确认产权实际归属?
我国《物权法》采用登记生效主义,即登记决定不动产物权的设立、变更、转让和消灭是否生效,亦即不动产物权的各项变动都必须登记,不登记则不生效。在登记生效主义下,根据公示公信原则,推定不动产物权登记真实的效力,即除有相反证据证明,在法律上推定记载于不动产登记簿上的人是该不动产的权利人。物权登记的公信效力是物...
人民法院在民事诉讼中是否可以直接推翻不动产登记簿上的记载并...
《瑞士民法典》规定,取得土地所有权,须在不动产登记簿登记。另一种是登记对抗主义,即不动产物权的设立、变更、转让和消灭的生效,仅仅以当事人的法律行为作为生效的必要充分条件,登记与否不决定物权变动的效力。但是为交易安全的考虑,法律规定,不经登记的不动产物权不得对抗第三人。这种体例,为日本法律所采纳,《日本...
不动产登记“一问一答”
《中华人民共和国民法典》第二百零九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外(www.e993.com)2024年10月23日。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。”《不动产登记暂行条例》第七条规定:“不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市...
《民法典》解读210:不动产统一登记制度
《中华人民共和国民法典》第二编物权,第一分编通则,第二章 物权的设立、变更、转让和消灭,第一节不动产登记,第二百一十条:“不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理”。“国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定”。本条是关于不动产登记机构和国家实行...
异议登记是什么意思
3.登记公示:审核通过后,不动产登记机构会在不动产登记簿上进行异议登记,并对外公示,通知相关当事人。4.异议处理:异议登记后,相关当事人可以通过法律途径解决权利争议,如通过协商、调解或诉讼等方式。异议登记的有效期通常为一年,但在特殊情况下可以申请延长。如果在有效期内异议未被解决,异议登记将自动失效。
【国家】不动产登记“一问一答”
????《中华人民共和国民法典》第二百零九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。”????《不动产登记暂行条例》第七条规定:“不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直...
说法时间 | 听, 律师讲解《民法典》之物权编~
不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。