农村有地的要注意:土地“流转”和“转让”可不一样,别吃这亏!

土地流转的合同一般都是短期的,双方觉得合适就续签,不合适就拉倒;而土地转让的合同那可是长期的,甚至是永久的,一旦签下字来,那可就是板上钉钉的事儿了。(3)交易对象方面也有讲究土地流转嘛,一般都是在农户之间,或者是农户和新型农业经营主体之间进行的;而土地转让呢,那就可能涉及到更广泛的交易对象了,比如...

推进农村土地制度改革,以全面深化改革推进中国式现代化

今年两会期间在接受采访中,蔡继明表示,通过农村宅基地的自由出租、转让来增加农民的财产性收入,实现宅基地使用权在公开市场上合法流转,能够增加农民的财产性收入,同时实现农村建设用地的集约、节约利用,通过放开农村宅基地在城乡之间的流通,鼓励农民利用宅基地获取进城资金,以缩小城乡居民收入差距。全球化智库(CCG)理事长...

农村土地承包经营权流转 - 霍邱县人民政府

(一)维持土地的农业用途,未经依法批准不得用于非农建设;(二)依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害;(三)法律、行政法规规定的其他义务。第二节承包的原则和程序第十九条土地承包应当遵循以下原则:(一)按照规定统一组织承包时,本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利,也可以自愿放弃承包...

什么是占用耕地补偿制度?永久基本农田被占用后应该怎样补划?如何...

对于承包地,根据农村土地承包法第二十七条的规定,承包期内,发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内,承包农户进城落户的,引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方,也可以鼓励其流转土地经...

宅基地可以转让吗?

农村宅基地所有权不能转让,因为其所有权属于村集体,但其使用权可以转让,宅基地使用权转让必须在征地宅基地所有权人(集体经济组织)同意的前提下,在村集体经济组织内部进行,且受让人须为符合宅基地申请条件的农村村民。宅基地使用权不得单独转让。农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建...

中华人民共和国农村土地承包法

第四节土地承包经营权的保护和互换、转让第五节土地经营权第三章其他方式的承包第四章争议的解决和法律责任第五章附则第一章总则第一条为了巩固和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,保持农村土地承包关系稳定并长久不变,维护农村土地承包经营当事人的合法权益,促进农业、农村经济发展...

宅基地的使用权是永久的吗?

虽然宅基地使用权并非永久,但其具有一定的继承性和转让性。根据《中华人民共和国继承法》,宅基地使用权可以作为遗产继承。同时,在符合法律规定和当地政策的前提下,宅基地使用权也可以进行转让。这些规定为农户在宅基地使用权的管理和利用上提供了一定的灵活性。

山西省实施《中华人民共和国土地管理法》办法

禁止通过擅自调整国土空间规划等方式,规避永久基本农田农用地转用或者土地征收的审批。第十六条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。县级以上人民政府农业农村主管部门应当采取措施引导各类农业经营主体和服务主体,通过代耕代种、代管代收、全程托管等社会化服务,恢复闲置、荒芜耕地的耕种。

土地管理知识问答(45问)

答:建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、军事用地等。16、什么是永久基本农田?永久基本农田保护方针是什么?答:永久基本农田是指根据一定时期人口和国民经济对农产品的需求,以及对建设用地的预测而确定的长期不得占用和在永久基本农田保护区规划期内不得占...

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,不包括与宅基地相连的农业生产性用地、农户超出宅基地范围占用的空闲地等土地。2.农村宅基地在土地分类中属于哪一类?按照不同的分类标准,土地分类的方法不同。