农村宅基地可以买卖吗?

农村房屋宅基地不可以买卖。宅基地属于农民集体所有,村民只有使用权,没有所有权。但是宅基地使用权可以在房屋转让时转让。农村村民一户只能拥有一处宅基地,出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。宅基地使用权的转让需要具备的条件:1、转让人拥有二处以上的农村住房,含宅基地;2、同一集体经济组织...

孟晓苏:取消户籍差别 让农村宅基地能值城市价 让农民富起来 |...

孟晓苏说,“过去在法律不允许宅基地流转的条件下,有些农民要把自家的宅基地上市转让,便只能私下把房子卖给城里人,在全国各地形成大规模违法存在的小产权房。”孟晓苏认为,实施“同权同价”反映出广大农民群众的意愿,法律的制定应当以符合农民群众的利益为出发点,既有法律法规应当按照农民群众的意愿进行修改。孟晓苏...

一户多宅全面禁止?多余的宅基地怎么处理?会收回吗?解答来了

除了有偿退出之外，现在也有些地方也是允许多宅的村民向有用地需求的村民转让多余的宅基地，而这一措施也仅限村集体内部之间转让，不得向外转让。那么，村民多余的宅基地如何确权呢？1、因继承而形成的一户多宅。根据规定，现在的农民是可以依法继承父母的农房的，如果你已经有一处住所，那么在继承父母的农房和宅基...

开屏跑腿|村民私下买卖宅基地,两级法院这样判决

庭审中,李某夫妇的代理人认为:虽然两级法院判决《转让协议书》无效,王先生和李某夫妇双方存在转让宅基地使用权的行为,由于该行为违反法律强制性规定才被认定无效。但是,李某夫妇投资了建房,对该房屋享有100%的所有权,至今,没有任何一份法律文书确认王先生享有该房屋的100%的所有权。官渡法院审理认为:由于原、被告...

上饶广丰:花40多万元买下宅基地使用权 为何房不能建钱难退?

杨继威表示，之前占温华房屋不能建，也没能退回宅基地转让费，主要是两个方面原因。上饶市广丰区吴村镇党委副书记杨继威：主要是建房户觉得政策会松动，希望等政策宽松的时候能把房子建起来。另一方面，饶海华转让宅基地是个人行为，退回建房款需双方自行协商，之前双方一直未能协商好。

农村住房可以买卖吗?

在中国,农村住房的买卖问题一直备受关注(www.e993.com)2024年11月27日。根据中国的法律法规,农村宅基地属于集体所有,农民对宅基地只有使用权,没有所有权。因此,农村住房的买卖并非像城市房产那样简单直接。首先,农村宅基地的使用权是可以转让的,但必须遵循一定的法律程序和条件。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》...

农村盖房禁令已敲定,9月份正式生效,村村覆盖落实?

根据农村盖房的新规,宅基地的使用权转让是可以在村集体内部进行转让。但是,禁止将宅基地的使用权转让给其他人。这意味着,如果城里人想到农村购买一块宅基地盖房,用于居住或养老,这也是不被允许的。因为,非法转让宅基地的行为,会使一些人买卖宅基地,圈占土地,导致有限的宅基地的资源,更加紧缺。所以,必须要严格禁止...

土地管理知识问答(45问) - "八五"普法专栏 - 贵州省自然资源厅

答:根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定,对农村村民非法占用土地建住宅的处罚有两种方式:一是责令退还非法占用的土地;二是限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。35、申请宅基地应当具备什么条件?答:申请宅基地的应当具备下列条件:(1)申请人是本集体经济组织成员;(2)符合土地利用总体规划和村镇建设规划;...

自然资源知识:常用土地知识_科学普及_南京市规划和自然资源局浦口...

答:根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定,对农村村民非法占用土地建住宅的处罚有两种方式:一是责令退还非法占用的土地;二是限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。35、申请宅基地应当具备什么条件?答:申请宅基地的应当具备下列条件:(1)申请人是本集体经济组织成员;(2)符合土地利用总体规划和村镇建设规划;...

北京拆迁律师:2021年没有宅基地的农民怎么办?宅基地可以转让吗

宅基地可以转让吗在农村大部分都是自建房,需要先申请宅基才能进行农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有利用本集体所有的土地。那么2021年没有宅基地的农民怎么办?宅基地可以转让吗?京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师今天来给大家解答这个问题...