房屋所有权和土地使用权转让税费承担问题有哪些?

在房产交易过程中,房屋所有权和土地使用权的转让不仅涉及法律程序,还伴随着一系列税费的产生。了解这些税费的承担问题,对于买卖双方都至关重要。以下是对房屋所有权和土地使用权转让过程中涉及的主要税费及其承担方的详细解析。1.契税契税是房产交易中最主要的税种之一,通常由买方承担。税率根据房屋的性质和购买者的...

关于房屋所有权登记证明、0007土地分割转让许可证的遗失声明

吴县市政通房地产有限公司因保管不善,将座落于宝带西路0幢宝257室(宝带西路257号)的房屋所有权登记证明(注册证)、0007土地分割转让许可证遗失(灭失),根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条的规定申请作废,现声明该不动产权证书或不动产登记证明作废。特此说明。声明人:苏州市吴中区人民政府长桥街道办事处...

宅基地可以转让吗?

宅基地使用权不得单独转让。农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能。法律并不禁止农村村民住房的转让,宅基地上的房屋所有权是可以转让的,而“地随房走”是我国现行法的一项基本原则,因此,法律是允许...

集体所有制农村土地可以买卖吗?土地交易政策解读!

根据《中华人民共和国土地管理法》,农村集体所有的土地不得转让、出租或者以其他形式非法转让。这意味着,集体土地的所有权不能通过市场交易的方式转移给个人或其他组织。土地使用权流转虽然集体土地的所有权不能买卖,但土地使用权是可以流转的。农村土地使用权流转主要是指土地承包经营权的流转,即农户可以将自己承包的...

中华人民共和国土地管理法

全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

国有土地证能过户吗?

土地使用权出让应当签订出让合同(www.e993.com)2024年11月18日。第四十五条符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有国有土地使用证;...

土地管理知识问答(45问)

答:土地使用权出让,是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让给土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。11、国有土地使用权出让最高年限分别是多少?答:(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合...

深圳绿本小产权房买卖纠纷,因房产遇征地拆迁,原业主争夺所有权

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定,委托人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。涉案房产性质为非市场商品房,未取得全部产权,这并不影响《房屋产权转让协议书》的效力,影响的是协议能否履行,涉案房产能否办理过户。

【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识

33、宅基地的使用权能抵押吗?除法律规定可以抵押外,宅基地使用权不得抵押。34、非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施可以抵押吗?不能。35、土地所有权可以抵押吗?不能。36、被查封的财产可以抵押吗?不能。37、抵押期间,抵押人可以转让抵押财产吗?

近期12366纳税服务平台15个精选答疑(20240617)

问题内容:股权划转,转让方和受让方一致同意,适用特殊性税务处理。“划入方企业取得被划转股权或资产的计税基础,以被划转股权或资产的原账面净值确定”,请问被划转股权的原账面净值是不是理解为转让当期资产负债表中的“所有者权益”即净资产?答复机构:浙江省...