戴煜宸|乡村振兴背景下土地承包经营权流转的风险规避——以创设先...
从审判方面看,土地流转纠纷牵涉村集体、承包人和经营权人等多方主体,合同关系可以发生在村集体与承包人、承包人与经营权人之间,同一类主体可能存在多人,流转程序不规范导致不同的法律关系错综复杂,故法院审理案件时需花费较长时间厘清矛盾,导致粮食种植难以长期维持稳定;从执行方面看,一是法院待案件判决后执行容易延误农...
中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于引导农村土地经营权有序...
建立健全承包合同取得权利、登记记载权利、证书证明权利的土地承包经营权登记制度,是稳定农村土地承包关系、促进土地经营权流转、发展适度规模经营的重要基础性工作。完善承包合同,健全登记簿,颁发权属证书,强化土地承包经营权物权保护,为开展土地流转、调处土地纠纷、完善补贴政策、进行征地补偿和抵押担保提供重要依据。建立健...
...普法课堂(十九):以家庭承包方式取得的农村土地承包经营权能否...
通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地,依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定,其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。根据上述法律规定,以家庭承包方式取得的土地承包经营权的权利主体是农户家庭,不是某一个家庭成员。本案中,张三是作为家庭户的代表就8亩农田签订了《土地承包经...
国务院启动农村“两权”抵押贷款试点 强调不破耕地红线
为进一步深化农村金融改革创新,加大对“三农”的金融支持力度,引导农村土地经营权有序流转,慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让试点,做好农村承包土地(指耕地)的经营权和农民住房财产权(以下统称“两权”)抵押贷款试点工作,现提出以下意见。一、总体要求(一)指导思想。全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中...
春耕法律手册 | 《中华人民共和国农村土地承包法》
第九条承包方承包土地后,享有土地承包经营权,可以自己经营,也可以保留土地承包权,流转其承包地的土地经营权,由他人经营。第十条国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权,保护土地经营权人的合法权益,任何组织和个人不得侵犯。第十一条农村土地承包经营应当遵守法律、法规,保护土地资源的合理开发和可持续...
警惕“增补承包费”与民争利
首先,《农村土地承包法》及相关的法律法规,没有任何条文规定农村土地发包方可以在承包期内,针对承包方因其改良土地增加耕地而额外收取“有偿使用费”(www.e993.com)2024年9月11日。相反,该法规定,“国家保护集体土地所有者的合法权益,保护承包方的土地承包经营权,任何组织和个人不得侵犯”。发包方在约定的承包期内收取新增耕地有偿使用费,恰恰...
中华人民共和国农村土地承包法
第九条承包方承包土地后,享有土地承包经营权,可以自己经营,也可以保留土地承包权,流转其承包地的土地经营权,由他人经营。第十条国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权,保护土地经营权人的合法权益,任何组织和个人不得侵犯。第十一条农村土地承包经营应当遵守法律、法规,保护土地资源的合理开发和可持续...
农业农村部:土地承包经营权可在本集体经济组织的农户间转让
意见稿提出,为了方便耕种或者各自需要,承包方之间可以互换属于同一集体经济组织的不同承包地块的土地承包经营权。土地承包经营权互换的,应当签订书面合同,并向发包方备案。意见稿还提出,经承包方申请和发包方同意,承包方可以将部分或者全部土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户。承包方转让土地承包经营权的,...
开展农村土地(耕地)承包经营权确权登记颁证和档案资料审核移交工作
近日,县农业农村局、县档案局举行农村土地(耕地)承包经营权确权登记颁证档案移交仪式,对土地确权档案进行审核移交进馆,永久保存。此次移交的档案共涉及全县13个乡镇、162个行政村,确权登记颁证总户数10646户,确权登记土地面积152606.04亩。土地确权档案整理归档工作开展以来,县档案局与县农村农业局就农村土地确权档案进馆...
农村耕地承包经营权转让,线上交易来了
农村耕地承包经营权转让,线上交易来了4月7日,呼伦贝尔市莫力达瓦达斡尔族自治旗六个标段面积共计18029.76亩耕地承包经营权转让项目,通过内蒙古产权交易中心的农村牧区产权交易平台竞价成交。该项目交易挂牌竞拍起始价为每亩每年455元,经过一番激烈角逐,增值额达到226.3万元。