农村宅基地确权证的作用是什么?
宅基地确权证的发放,为宅基地的流转提供了法律依据,使得宅基地可以在法律框架内进行转让、出租等交易,这对于激活农村土地市场、增加农民财产性收入具有重要作用。最后,宅基地确权证有助于维护社会稳定。通过确权,可以有效解决农村土地权属纠纷,减少因土地问题引发的社会矛盾。确权证的发放,增强了农民对土地权益的信心,有...
什么是占用耕地补偿制度?永久基本农田被占用后应该怎样补划?如何...
承包期内,承包农户进城落户的,引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方,也可以鼓励其流转土地经营权。所以进城落户后,在承包期内的承包地,可以自愿退出,不是必须退出。根据不动产登记暂行条例和不动产登记暂行条例实施细则的规定,依法取得的宅基地使用权,可以申请宅...
贺雪峰 | 中国农村土地制度向何处去?——对农村二轮土地延包的...
另一种考虑则是,既然已经确权确地确四至了,那些进城农民就可以将自己承包地转让出去,从而让市场主体通过流入土地形成规模经营主体,由此重构中国农业的主体,达到最佳的市场资源配置效果。确权颁证以来,至少第二种考虑完全没有现实性,因为几乎没有农民愿意将自己的土地永久地流转出去。土地不只是经济资源,而且是自己与家乡...
农村不动产确权登记有变化! 政策指南已发布, 下一步这样安排!
另外,在延包试点的过程中,亦或者进入新的承包期之后,如果你的土地承包经营权涉及到转让、互换等情形的,那么会重新给你颁发一个新证书,颁发的证书表皮的字样是不动产权证书,并且也会该字样的下方用括号注明土地承包经营权。当然,大家可以放心,这个新制定的证书所记载的内容与原农村土地承包经营权证书内容一致。一样...
龙虾之乡潜江经验:确权确亩不确地,实践“三权分置”,推动“小田并...
一是动员村民把土地经营权交给集体,再进行抽分配土地序号(和义乌转让宅基地资格权面积,然后落到实地是一样的原理,把土地股份化),村民基本实现了一户一块地的土地整合。有农户不养虾,可以把面积流转给其他农户,然后其他农户以此面积参与抽签分地,也划为一块田。
...承包地|土地权属|土地使用权|土地所有权|不动产确权|集体土地...
虽然该权利已经不再归属争议当事人,但土地权利的财产利益因某一法律事实转化为其他权利形态后,就可能进一步影响争议当事人之间的现实财产利益,因此,当事人之间对曾经存在的土地权利归属产生的争议与对现存的土地权利归属产生的争议具有同样的现实意义,当事人就此申请人民政府确权,当然属于人民政府土地权属争议确权的职责...
农村土地确权后,个人可以私自“买卖”土地吗?以前买的有效吗?
首先,我可以肯定的告诉大家,我们国家是禁止私人之间土地买卖的!我国的土地分为国家所有和集体所有两种,土地的所有权不能转让,但是土地的使用权是可依法流转的。土地确权只是为了清晰产权,保护农民朋友的财产权益,凡是以牟利为目的的,违反土地管理法规,私人出售,倒卖土地,情节恶劣的,即构成非法倒卖土地使用权罪...
土地确权后,农村土地“三严禁”包括哪三方面,农民一定要重视
耕地是村里的集体财产,过去也有卖地的情况,但都是在村民不知情或打过招呼的情况下,征得村民的同意。如果自己确实没有办法耕种,可以在村内转让,也可以私下买卖,其实如果是租的,可以收租,也可以转让,但绝对不能买卖,这是违法的,明确禁止的。>对于这三个严禁的政策,在实际操作中很多农民可能长期存在,有的也会理...
农村土地确权后,没有土地的人怎么办,还会重新调整土地吗?
根据土地确实权、颁铁证,农民获得了真真正正的好处。土地确权登记颁证之后,农民土地承包地的具体总面积弄清楚了;农民的土地权能更为详细了,不但拥有了土地占有、使用、收益的权利,还具有了处分的权利;解决了一直以来由于土地界限不清而造成的土地承包纠纷问题;促进了经营权有序流转,推动了土地规模化运营。
2023年农村土地确权已结束,农民没有地该咋办?以后还能再分地吗?
农村土地确权工作完成后,有没有可能会重新分地呢?首先,国家规定农村土地确权工作完成后,农村地区不得以任何理由,进行土地调整和重新分配,以确保耕地面积不减少。其次,目前农村地区实行的是二轮承包制度,也就是说不管是否确权,都不会进行调整和重新分配土地。不过,目前在部分地区已经开始了第二轮土地承包到期后再延长...