农村房屋土地能否进行买卖?
根据中国的土地管理法和相关政策,农村集体土地的使用权可以通过法定程序进行转让。这种转让通常需要满足以下条件:首先,转让方必须是合法的土地使用权持有者;其次,转让行为必须符合当地的土地利用总体规划和城乡规划;再次,转让过程需要经过村民会议或者村民代表会议的同意,并且要报乡镇政府批准。农村房屋土地的买卖流程通常包...
农村土地能退出?是真的吗?政策已到位,不仅能退出,还能转让了
据笔者了解的消息,现在我国已经建立健全了土地承包权依法自愿有偿转让机制。该制度是在维护进城农户土地承包权益的基础上,支持各地引导承包农户进城落户之后,依法有偿转让土地承包权或将承包地退还给村集体。而目前大多数地区探索的制度,都是有偿转让制度,这对于进城落户的农民来说又是一项利民政策。其实大家也发现了...
农村土地承包延长30年试点全面开启,没地的村民咋办?解释来了
在第二轮土地承包制度的实施下,农村土地集体所有和土地权属关系明确,且土地承包关系长期不变;而且农户可以在承包期内依法进行土地流转,如转包、转让等。正是因为如此,农村土地的利用率变得越来越高,农民朋友的种粮产量也迎来了增加,这也为农村的发展奠定了基础。不过,随着近几年经济重心的转移,农民朋友发现种地不如打...
2023年农村迎来好消息:户口迁出的子女,鼓励有偿转让宅基地
激发农村活力:有偿转让宅基地可以为农村注入新的发展动力。随着年轻人外出务工和城市化进程的加快,农村的人口结构和社会需求发生了变化,通过宅基地流转,有助于激发农村的创业创新活力。促进土地集约利用:通过有偿转让宅基地,可以实现土地的集约利用。农村宅基地的流转可以促进土地的规模化、专业化管理,提高土地的利...
农村没地的人怎么办?第三轮土地承包期将至,村民要注意什么?
在如今的土地政策中,国家不仅明确土地可以流转,还提出了支持和引导进城落户的农民依法自愿有偿转让承包权的政策。此时,没地的村民要想有地种,就可以通过承包农户手里的土地来种植了。其实这也符合当下的发展趋势,毕竟很多农民朋友都已经进城定居了,甚至大部分人都很少回农村了,此时手里的土地就会荒废,而转让或者退出...
承包地要交承包费吗?不交是否会被收回?2024农村土地承包新规定
不过,对于依法转让出承包地的农户而言,已经转让出去的承包地和自己就没什么关系了,自然也不用管什么到期或不到期之类的(www.e993.com)2024年7月31日。当然,转让之前一定得考虑清楚才行,毕竟延长30年的期限还是比较长的。此外,既然要继续延包,一些农民也会存在一些疑惑,比如此前颁发的农村土地承包经营权证需不需要变更换证呢?具体要怎样变...
2023年,农村土地经营权有偿退出,每亩补贴20万?农民要了解!
目前已经有多个市县区开始实施农村土地承包经营权有偿退出试点,符合要求的村民退出土地承包权均可拿到土地补偿。不过有一点大家要明白,虽然国家鼓励有偿转让。但实际上也是有要求的,并不是所有的人都可以退出土地承包权。首先自愿退出土地承包经营权的农户在退出土地时需要征求全家人以及村集体的同意。其次进城落户的农户...
中央一号文件,进城落户农民可以依法自愿有偿转让土地,你愿意吗
很多人纠结这个有偿转让的标准是多少呢?目前是没有明确标准的,即使有标准也会因地方而定,可能在一些城市周边的标准和我们这山区的标准是肯定是不一样的,同时土地的配套设施等方面也会有很大关系,我们村地理位置最好的土地出现过200元一平方米的转让补偿,按照亩计算一亩地13万元左右。如果按照这个标准你愿意把自己的...
农业农村部:土地承包经营权可在本集体经济组织的农户间转让
《意见稿》还提出,经承包方申请和发包方同意,承包方可以将部分或者全部土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户。承包方转让土地承包经营权的,应当以书面形式向发包方提交申请,发包方依法作出决定。未经发包方同意,土地承包经营权转让合同无效,发包方无法定理由不同意或者在合理期限内未表态的除外。
【你问我答学民法典·十一】农村土地承包经营权可以转让吗
土地承包经营权是可以转让的,但需经发包方同意,未经发包方同意的,转让合同无效;土地承包经营权转让的,当事人可以向登记机构申请登记,未经登记,不得对抗善意第三人。农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地,依法...