宅基地交易放宽?外村也能买卖?有人已经开始建房了

还有就是宅基地的交易放宽之后，可以促进宅基地更有效的流转，市场更大了，转让的机会就更多了。以前的局限性，现在终于被打破了，只要你想流转土地，如今通过当地平台就可以挂上去，整个县区域的人都可以购买你的宅基地，这样成交的概率就更大了。目前国家出台这些措施，还在试点运行，如果运行顺利的话会在全国展开实...

自家宅基地的老房能翻建、翻新吗?需要满足几点要求

宅基地房屋纠纷在农村时有发生,如果老房子的权属不清晰,关联人之间有很大的争议,那么也是不可以进行翻建的。土地管理法第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有...

城市子女注意:2021年起,农村宅基地和老房一律按“新规”办

城镇户口子女继承父母老房子和农业户口子女继承父母老房子在权益方面有一点不同,城镇子女不能在宅基地上重建房屋,因为城镇子女只继承了宅基地的使用权,所以不能够在宅基地上面进行大拆大建,也不能将老房子推倒重建。如果房子倒塌,城镇子女也就失去了对宅基地的使用权。所以,对于城镇子女,在继承了父母的老房子之后,为...

2024年农村宅基地、耕地、自建房或将迎来5大变化,农民早点了解

随着城镇化进程的加快，很多农民进城务工，农村的宅基地和房屋闲置现象较为普遍。为了解决这一问题，2024年将会有更多的试点政策出台，允许农民合法合规地流转宅基地和房屋。这意味着，老张的孩子们如果决定留在城市工作，他们的老房子也可以通过合法途径出租或者转让，不仅能盘活闲置资源，还能带来一些经济收益。现代化的...

上饶广丰:花40多万元买下宅基地使用权 为何房不能建钱难退?

杨继威表示，之前占温华房屋不能建，也没能退回宅基地转让费，主要是两个方面原因。上饶市广丰区吴村镇党委副书记杨继威：主要是建房户觉得政策会松动，希望等政策宽松的时候能把房子建起来。另一方面，饶海华转让宅基地是个人行为，退回建房款需双方自行协商，之前双方一直未能协商好。

全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!

《中华人民共和国物权法》第一百四十七条等均体现房地一体转移原则即房屋所有权转让时,该房屋占用范围内的土地使用权亦同时转让(www.e993.com)2024年11月14日。当事人主张“卖房不卖地”,但未能提供证据予以证实。按照房地一体转移原则,行政机关经确权认定当事人出卖住房亦包括宅基地一并出卖,并无不当。

一地宅基地试点改革有了重要突破!老房能翻建,宅基地也能流转了

根据南雄市文件的规定,试点地区的宅基地使用权人可以向他人分置流转最长30年的宅基地经营权,而且可以在不动产登记机构登记,也可以参照集体经营性建设用地使用权的规则办理抵押贷款或转让。有专家认为,这是把通过流转取得的不具有身份属性的使用权定义为一种用益物权,放活了宅基地经营权。宅基地经营权可以进行流转、...

宅基地管理趋严,一旦出现6种情况,自家的老房子也不能随意翻建

二、已经拥有新的宅基地的不允许翻建老房子我国农村实行“一户一宅”的用地原则。所有农村居民仅仅只能拥有一处宅基地,拥有多处宅基地的一律属于违规行为。自己家的老宅基地在自己审批过新的宅基地后已经交还给了集体,集体已经拥有了随时使用老宅基地的权利,因此,农村居民家的老房子一旦被拆除,就不允许再次翻盖。

国家出台农村闲置宅基地使用新规,看看你家老房子值多少钱!

●总结一批可复制、可推广的经验模式,逐步推开。重点规范这些行为●对利用方式、经营产业、租赁期限、流转对象等进行规范,防止侵占耕地、大拆大建、违规开发,确保盘活利用的农村闲置宅基地和闲置住宅依法取得、权属清晰。●守住法律和政策底线,不得违法违规买卖或变相买卖宅基地,严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院...

【以案释法】30年前转让农村老宅,如今宅基地还能...

距离苏州老宅转让时隔30年之久,兄妹二人凭借在档案馆调取的一张土地房产所有证存根,认为已故父亲的宅基地是被侵占,于是将堂兄弟和当地镇政府一起诉至法院。近日,苏州市虎丘区人民法院对这起返还原物纠纷案依法判决,驳回原告诉讼请求。“老宅子是祖上平均分配给王山、王火、王水(均为化名)兄弟三人所有,老大的房屋在东...