农村有老房的恭喜了!中央“按户补贴”新政落地,最高18万

同时,宅基地确权登记的实施,也让那些通过合法途径购买了农村房子的外村人得以安心。在官方发表的《对十三届全国人大四次会议第2409号建议的答复》中指明,不少非农业人群也因各种情况获得宅基地和民房,这些人的合法权益也要得以保护,任何人不能损坏其利益,且其也能合法确权。这类宅基地时间通常比较久远,多是在199...

农村自建房禁令落地,今年10月起,禁止给三类人分配宅基地盖房

这个时候是可以给女儿再申请一块宅基地的,当然这种情况在农村也的确比较普遍。从10月份开始,上面这三种人就无法获得宅基地了。之所以这样,其实目的很简单,就是为了保护农村的耕地面积,不让农村土地被随便滥用。这个滥用指的到底是啥?说白了就是城里人到农村,用房用地,然后盖好房子后一顿炒,卖了个高价。大...

农村老房翻建,六种情况不允许

我国土地实行严格的用途管制制度,农村宅基地是保障农村村民家庭住房的建设用地,其主要功能是居住,不能改变其用途,比如建成厂房等经营场所那是不允许的。5、房屋所有权存在争议的不能翻建宅基地房屋纠纷在农村时有发生,如果老房子的权属不清晰,关联人之间有很大的争议,那么也是不可以进行翻建的。《土地管理法》第十四...

确权“完结”?2023起,农村老房全部按照“新规”处理,无需再争

对于农民来说，最有价值的东西就是宅基地，但是，在最近几年，越来越多的农民开始向城镇迁移，但是，也产生了很多不好的现象，比如，迫使农民退出或者流转宅基地，还有人打着在城镇中定居的旗号，逼迫农民退出自己的宅基地。但“新禁令”中，却写的清清楚楚，禁止强行收回或转让土地，也禁止以农民进城为借口，强迫...

农村老房拆旧建新 五种情形受到限制

有关人员的提醒是正确的,国家确实对一部分农村老宅是限制拆旧建新的。具体来说,主要包括五种情形:一是非本集体成员继承的房屋一般不能拆旧建新。根据《土地管理法》第六十二条及国务院《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定,宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地。如...

城市子女请注意,明年起留着农村的老房子,按“地随房走”处理

那么如果是城市子女继承农村老家的房子后,房子下的宅基地该如何算呢?要知道,把农村户口转移到城市户口后,农村就不再有你的宅基地,宅基地是属于农村集体所有的,转移到城市户口后,就相当于脱离了农村集体(www.e993.com)2024年11月13日。那么房子是属于自己的,但宅基地不属于自己该怎么办呢?《民法典》也是给了我们明确的答案,对于房子下面的宅基...

国家出台农村闲置宅基地使用新规,看看你家老房子值多少钱!

农村宅基地不能单独继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于村集体,使用权属于村内房屋所有权人,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承,宅基地上的房屋可以继承。需特别指出的是,将来继承的房屋灭失后(村民一户一宅外),不能进行重...

大城市 小村庄 老房改造变新房

简单来说，新的农房整体改造项目，在保持村址不变，宅基地不变等大前提下，重新进行风貌设计，并鼓励村民自己进行房屋原址重建，符合建设要求的村民，每人可获得一定的政府补贴奖励资金。在进行住房条件、村民意愿等调研后，卧龙村被纳入了首批试点改造村落。北京市门头沟区永定镇卧龙岗村党支部书记付丰玉：也算是争取，...

农村的宅基地和老房子如何处理?我们该注意些什么呢?

根据最高人民法院在北京召开第八次全国法院民事商事审判工作会议,其中会议关于农村宅基地买卖案件问题,形成了以下意见。1、在国家确定的宅基地制度改革试点地区,可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。在非试点地区,农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人,该房屋...

“案”说民法典:农村宅基地的五个常见问题及处理

解答:不可以。在我国,宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,有着特定的身份条件限制,非集体经济组织成员无权取得。农村集体经济组织成员对宅基地只有使用权而无所有权和处分权,任何人都不能非法买卖或者非法转让宅基地。具有农村户口才能取得宅基地,城镇人口则不可以。我国《民法典》第一百五十三条规定“违反...