中华人民共和国土地管理法

土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第三条十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施,全面规划,严格管理,保护、开发土地资...

《中华人民共和国宪法》与自然资源_科学普及_邳州市自然资源和...

土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。简要释义和理解本条是关于土地所有权和国家土地管理政策的规定。一、土地的所有权土地是重要的不可再生的自然资源。土地公有制是我国生产资料公有制的重要组成部分。土地实行公有制有两种形式,一是国家所有;一是集体所有。

延法有说法丨这些与土地有关的法律知识,你知道吗?

根据《土地管理法》第七十七条规定,对于不按照批准的用途使用土地的,自然资源主管部门有权要求土地使用者交还土地,处以罚款。法条链接《中华人民共和国土地管理法》第三十七条第二款规定,禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。《中华人民共和国土地承包法》第十八条规定,...

划拨土地上房屋未经审批能否转让?

《城市房地产管理法》第三十八条规定:“下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的……(六)未依法登记领取权属证书的……”第四十条第一款规定:“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让...

土地实际权利人能否排除对名义所有人的强制执行?

1.合作开发房地产项目中,实际物权人有权排除名义权利人的债权人对包括土地使用权在内的项目的强制执行。《民法典》第二百一十六条(原《物权法》第十六条)规定:“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”因此,在绝大多数情形下,登记的不动产物权人即为实际的权利人。即不动产登记簿的权利记载与权利的实际享有相...

2024年“民法典宣传月”丨《民法典》中的涉水规定

第三百五十一条建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用(www.e993.com)2024年11月18日。第三百五十二条建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人,但是有相反证据证明的除外。第三百五十三条建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,但是法律另有规定的...

不动产登记“一问一答”

答:我国现行法律采取不动产物权登记生效主义,以登记生效为原则,登记对抗为例外。不动产登记是法定不动产物权公示手段。《中华人民共和国民法典》第二百零九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。”...

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

物权法第六十条规定,对于集体所有的土地,属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权;分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权;属于乡镇农民集体所有的,由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。

未领取权属证书的土地使用权转让合同效力如何

对于起诉前未取得土地使用权证书的土地使用权转让合同的效力,应当根据具体案件情况,结合物权法、合同法的相关规定予以认定。1、土地使用权属于物权的一种,依据土地管理法第二条、物权法第一百四十三条、城市房地产管理法等法律、行政法规之规定,土地使用权的转让在性质上属物权变动的范畴,物权法确立的不动产物权变动...

充分认识我国民法典的宪法意义

第13条规定,公民的合法的私有财产不受侵犯;国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权;国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。三是在公民权利义务方面。宪法第33条中规定,中华人民共和国公民在法律面前一律平等;任何公民享有宪法和法律规定的权利,同时必须履行宪法和...