尚湾林语(售楼处)-官方网站丨尚湾林语楼盘详情|户型配套

指国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。10、土地的使用年限是如何确定的?凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行。即:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用...

2024上海映翠府(映翠府)官方网站-百度百科-上海房天下|映翠府

以无偿划拨取得的土地使用权,其出让须经政府及土地管理部门同意,交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。17、什么是地籍?什么是产籍?我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记,包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲,是对在房...

2025璟云里二期(售楼处)官方网站-璟云里二期百度百科-上海房天下

以无偿划拨取得的土地使用权,其出让须经政府及土地管理部门同意,交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。17、什么是地籍?什么是产籍?我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记,包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲,是对在房...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

因抢险救灾、疫情防控等紧急需要,依照法律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后,应当返还被征用人。组织、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的,应当给予补偿。36.农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组成员有权查阅、复制集体财产状况的资料吗?有,集体...

房屋70年产权到期后属于谁?

对于私有房屋,产权人可以自由处理,包括转让或继承。如果房屋产权人在房屋租赁期限到期前去世,其房屋产权应当遵循相关的继承法律规定,由其合法继承人继承。最后,对于国有土地上的房屋,在70年土地使用权到期后,房屋所有权通常应当归还给国家。同时,在70年产权期限到期前,产权人也要注意相关规定,依法进行房屋转让或继...

住宅70年土地使用权到期怎么办?已设定抵押的房子还能卖吗?一文看懂

王芳律师从事私人财富管理法律服务,许多高净值客户需要融资借贷或是别人向自己借钱,当双方融资时以房产设定抵押是常事(www.e993.com)2024年12月19日。依据老的《物权法》,如果把房子抵押出去以后,原则上被抵押的房子自己是不能再转让的了,因为要保护债主利益。可是《民法典草案》在物权编第406条做了重要变动,它的规定是:“抵押期间抵押人可以转...

财产和行为税热点问答(一)

答:房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,计征房产税的租金收入不含增值税。8.在计算房产税时,房产原值是否包含地价?答:对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面...

...承租人可以优先租赁租期已满的房子,民法典有哪些与住有关的规定?

民法典草案规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。2.无偿设立“居住权”民法典草案增加规定“居住权”这一新型用益物权,规定居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。设立居住权,当事人应当采用书面形式订立...

一文读懂|土地增值税条例上升为法律,你的房子会被征税吗?

土地增值税是纳税人在转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得一定的增值收入时所缴纳的一种税。对比《土地增值税暂行条例》及此次对外征求意见的《土地增值税法》,在征收范围的表述上并未有太大区别。李宇嘉表示,根据此前《土地增值税暂行条例》及实施细则的规定,对房地产开发企业土地增值税实行销售时预征...

房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?上海已有案例

这个问题其实已经有了明确的答案。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。我们买的房子到了70年产权期限后，并不会被国家收回或者强制拆除，而是可以自动续期。我们可以一直住在自己的房子里，不用担心失去居所。这对于广大购房者来说无疑是一个好消息。不过，自动...