经济适用房买卖的法律规定及合同效力认定

一种观点认为,经济适用住房转让合同无效。这是因为违反地方性法规或规章的规定将损害国家利益、社会公共利益及不特定第三人利益,可以依据《合同法》的相关规定认定经济适用住房转让合同无效。另一种观点认为,合同的有效性可能会受到时间和条件的变化的影响。根据北京市高级人民法院的指导意见,如果出卖人转让的经济适用房...

经济适用房转让的流程是什么?

通常,经济适用房在购买后需要满足一定的居住年限要求,例如五年,才能进行转让。此外,转让方还需确保自己的房产证上没有限制转让的条款。2.提交申请符合条件的转让方需向当地房产管理部门提交转让申请。申请时需提供包括身份证明、房产证、购房合同等相关文件。房产管理部门将对提交的材料进行审核。3.公示期审核...

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32、经济适用房根据北京市人民政府办公厅京政发1998第54号文件,经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅;要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则;布局要符合城市规划的要求;使用功能要满足居民基本生活的需要;建设标准要根据北京市“九五”住宅建设标准,结合市场需求确定。33、房改房在房改政策出台后...

经济适用房的转让条件是什么?

首先,经济适用房的转让通常需要满足一定的持有期限。根据相关政策,业主通常需要在取得房产证后至少居住满五年,才能申请转让。这一规定旨在确保经济适用房真正服务于有住房需求的家庭,而非作为短期投资工具。转让条件一:满足持有期限其次,经济适用房的转让对象通常有限制。转让时,买方必须符合当地政府规定的购房资格,这...

五个院子的别墅售楼处独家消息!五个院子背后原因竟是忒火了!

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经济适用房无法过户?你该了解这些法律风险

从这个案例可以看出,购买经济适用房需特别注意其转让限制(www.e993.com)2024年11月20日。一方面,经济适用房的初衷是为了解决低收入家庭的住房困难,私下买卖可能会扰乱社会秩序,损害公共利益。另一方面,作为买方,也需了解相关政策和法律法规,避免因不了解带来的法律风险。明知房屋性质而仍然签订买卖协议,最终很可能导致合同无效,钱财两空。对于购房者来...

经济适用房的产权权属如何认定?

由于经济适用房的性质,经济适用房有限产权作为夫妻共同财产的分割具有特殊性。第一,经济适用房产权登记未满五年的分割处理。根据《管理办法》第三十三条规定,取得不动产权证未满五年,因离婚析产等原因确需退出共有产权保障住房的,经审核同意后可由相关住房保障实施机构回购。实践中的问题在于,诉讼时当事人未能就...

广州配售型保障性住房管理办法拟出台 哪些人能买?价格怎么定?是否...

能否上市流通:取得不动产权证后2年,可转让给同样条件的购买者经济适用房定价原则:保本微利,低于商品房价格申请人群:广州户籍无房者,家庭年人均收入小于18287元,人均住房面积小于10平方米能否上市流通:5年限售期后,补差价后可流通

经济适用房是否可以转让?

首先,经济适用房的购买者需要满足一定的条件,包括家庭收入水平、户籍状况等。购买后,通常需要居住一定年限,这个年限根据不同城市的政策而有所不同,一般为5年以上。在此期间,经济适用房是不允许转让的。转让条件:当满足居住年限后,经济适用房的业主可以申请转让。但是,转让过程需要遵循相关政策和程序。业主需要向当...

转发国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见...

(三)稳步推进经济适用房建设。各地可根据当地中低价位商品住房和二手房供应的实际,研究确定当地经济适用房建设规模。经济适用房建设在户型结构、销售对象、销售利润上要严格按照建设部等部门制定的《经济适用房管理办法》规定执行,并在2005年9月前向社会公布经济适用住房建设规模、项目布局以及进度安排。