船舶登记案例⑩丨抵押权转让至非金融机构情形下的船舶抵押权转移...
《民法典》第四百零七条是抵押权转移的主要法律依据,规定了“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”第五百四十六条规定了债权人转让债权的通知义务。债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。
先抵后买但抵押权人同意出让,买受人可排除抵押权人对房屋的执行
根据《民法典》第406条的规定,抵押期间,抵押物转让,原则上不需要抵押权人同意,除非抵押人与抵押权人另有约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。《民法典》确立了抵押物自由转让规则,明确了抵押物的追及效力。因此,《民法典》生效后,《执行异议和复议规定》第28条、第29条规则是否能够继续适用,有待进一步观察。...
未偿按揭贷款情况下,房屋是否可进行转让?
二、不可以转让的主要原因01抵押限制房屋在按揭贷款未还清时处于抵押状态,抵押期间,未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。银行作为抵押权人,为了确保其债权的实现,通常会限制房屋的转让。02贷款风险如果随意转让未还清贷款的房屋,可能会增加银行的贷款风险。例如,新的购房者可能无法按时还款,导致银行面临更大的损失。
按揭贷款没还完,房屋能转让吗?
如果按揭贷款没还完,房屋在一定条件下是可以转让的。一、可以转让的情况及条件01转按揭方式转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。条件:需要银行同意,不同银行对于转按揭的政策和要求可能不同。有些银行可能比较容易办理转按揭,而有些银行可能限制...
信达资产北京分公司持有的金融债权招商转让,抵押物为房产
新京报贝壳财经讯(记者张晓翀)4月9日记者从北京产权交易所获悉,近日中国信达资产管理股份有限公司北京市分公司持有的部分金融债权招商转让。项目信息显示,此次金融债权的抵押物为通州区杨庄南里乙66号楼01、03号房产,房屋所有权人为北京顺华房地产开发有限公司,目前该抵押物已进入执行阶段,预计2024年将完成评估上拍程...
新政!广州工业用地使用权,可转让、转租或抵押!
转让的,原承租人退出,租赁合同约定的权利义务同时转让给受让人,由规划和自然资源行政主管部门与受让人重新签订租赁合同;转租的,承租人与第三人建立附加租赁关系,第三人应履行租赁合同约定的权利义务;地上建筑物、其他附着物抵押的,承租的国有建设用地使用权一并抵押,抵押权实现时,承租的国有建设用地使用权同时转让(www.e993.com)2024年10月22日。
【优化营商环境】法律视野下的抵押财产转让:从严格限制到正常流通...
《民法典》的出台,标志着我国抵押物转让制度的一大飞跃。该法规定,除当事人另有约定外,抵押物可以自由转让。这一规定极大地提高了抵押物的流通性,为金融市场注入了新的活力。二、案例分析:抵押物转让的法律效力在实践中,抵押物转让的法律效力如何认定,一直是司法审判的难点。近期新乡县人民法院审理的一起涉及抵押...
浙江省慈溪市人民法院关于处置浙BSM269宝马牌WBAVM310小型轿车...
八、标的物转让登记手续由买受人自行办理,转让时需要的费用由买受人自行承担,法院不提供登记证书等证件;拍卖成交后的所有费用(搬运费、拆装费等)由买受人承担。九、竞买人在参拍前,需自行了解本地的车辆上牌规定,并自行承担因环保、排放标准等问题产生的车辆不能上牌后果。
最高法院:土地使用权已转让但未变更登记,属于“名实不符”···
银行接受土地使用权作为抵押时需审慎核查其是否“名实相符”,不能仅因土地使用权未变更登记而善意取得土地抵押权作者|李舒唐青林乔莉北京云亭律师事务所*阅读提示:借款人名下的土地使用权已转让给第三人,但是没有变更登记,且地上建筑物属于明显属于第三人所有的明显特征,属于“名实不符”。借款人将特定土地...
【以案释法】抵押车能买吗?需要注意啥?
《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过...