广东一村干部组织开辟宅基地涉罪被诉,案件两度发回重审后检方撤诉
陆丰市法院认为,陈木欢、陈某彬以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让村集体土地使用权,情节严重,其行为均已构成非法转让土地使用权罪。公诉机关指控二被告人的行为构成非法占用农用地罪于法不符,不予支持,应予纠正。2020年11月,陆丰市法院对此案作出一审判决:陈某欢犯非法转让土地使用权罪,判处有期徒刑一年六个...
村宅基地卖给非本村人是否有效?法院判了!
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。原告周某不属于涉案宅基地所在地的集体经济组织成员,而涉案土地是集体土地,周某购买该宅基地时不具备案涉房屋及宅基地所在村的集体经济组织成员身份,不具有受让该宅基地使用权的主体资格,故原告与被告签订的转让协议,违反了法律、行政法规的禁止性规...
普法时刻 | 红线下的农村宅基地交易
通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租,集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等,参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法...
凫溪村因集体土地补偿款被私用引大众关注
村委会是没有权利转让农民集体土地的,如果是转让建设集体用地,也要通过村民代表会议议决。所以,当时国土局办理集体土地转国有土地时,缺失了对土地来源合法性审查。图片说明:凫溪是宁海境内五大溪流之一更蹊跷的是,针对16亩集体土地195万元的补偿款,也是绝大部分划给了徐某。2018年8月,凫溪村召开三委会会议...
农村宅基地怎样转让才合法?买私人宅基地能过户吗?
不能,因为我国宅基地是不能进行买卖的,且宅基地的所有权归村集体经济组织所有,个人仅具有宅基地的使用权,而不具备所有权,然而,宅基地使用权可以在转让房屋时一并流转,因为房屋是可以转让的财产。1.宅基地的所有权和使用权分离:根据我国法律,宅基地的所有权和使用权是分离的。宅基地的所有权归村集体经济组织所...
华泰固收:探究城中村改造的四大问题,流程、资金来源、模式、能...
一般来说,城中村改造流程可划分为“前期准备→引入合作方→方案审批→拆迁腾地→土地整理→土地收储→土地出让→二级开发→交付运营”几个主要阶段(www.e993.com)2024年7月27日。1)前期准备这一阶段涉及城中村改造项目的申报、基础数据调查、方案编制。首先,村庄属地镇街和村集体经济组织根据区域发展需求和村民意愿提出改造计划,并报送给区规划...
新政!广州最新发文:鼓励留用地纳入“三旧”改造!
加快推动征地用地报批。征地同步落实留用地,明确报批时不同兑现方式需提供的留用地材料。按规定需采取折算货币补偿的,可预存留用地折算货币补偿款,先行推进征地项目用地报批。如被征地农村集体经济组织继续要求实物留地的,由区政府落实留用地兑现后续工作。
关键一招|武进释放农村土地制度改革集成效应:“三块地”改出...
武进区共有10万亩存量集体建设用地,在改革以前,集体经营性建设用地基本上只有使用价值,没有完整权能,抵押也不受待见;集体土地租赁情况复杂,特别是转手后,争议时有发生。这种不透明、不确定性,自然也不受市场欢迎。2017年2月,蒲岸村前火村民小组一块10.8亩的农村集体经营性建设用地在网上交易平台挂牌出让,...
以下情形申请宅基地不予批准!昆明这个区有了新要求
第四条宅基地管理要坚持政府依法行政、村集体民主管理,主体明确、权责清晰、机制健全,程序规范、监管严格,坚持土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损三条底线。第五条宅基地实行“集体所有,成员使用;一户一宅,限定面积;无偿取得,长期占有;规划管控,内部流转”的基本政策。依法取得的宅基地、宅基地...
汕尾一村干部组织开辟宅基地涉罪被诉,案件两度发回重审后检方撤诉
陆丰市法院认为,陈木欢、陈某彬以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让村集体土地使用权,情节严重,其行为均已构成非法转让土地使用权罪。公诉机关指控二被告人的行为构成非法占用农用地罪于法不符,不予支持,应予纠正。2020年11月,陆丰市法院对此案作出一审判决:陈某欢犯非法转让土地使用权罪,判处有期徒刑一年六个...