小区成立新业委会遇难题 居民质疑社区屡设门槛
居民吴先生说:“从开始社区就一直跟着,所有的程序社区都在监督,可监督到最后,人都选完了,却说选出的人身份不合格!”生活报记者看到,在《业主委员会成立备案表》中写明,滨江逸品小区总户数899户,实际居住821户,业主委员会委员已经选出9名,得票数都超过了60%。但在“办事处指导监督员”与“社区居委会指导监督...
王永虎律师以案说法:业主可起诉确认业主委员会成立违法吗?
但是,选举成立业委会应属业主大会、业委会内部程序性或自治范畴决定的事项,且成立业委会不必然导致江华公司作为业主的合法权益受损,其亦没有提供证据证明成立业委会导致其合法权益受损,故江华公司关于确认金中环业委会成立违法的诉请不属于人民法院民事案件受理范围,原审判决认定本案属人民法院民事案件受理范围,并...
正兴街道第一个安置小区业委会成立,奏响社区治理新篇章
此次安置小区业主委员会的成立,将有助于加强业主监督管理的凝聚力,形成共建、共治、共享管理新格局,进一步提升物业管理水平,促进居民和谐相处,共建和谐家园,奋力实现“业主委员会+物业单位+社区+街道”四方共治的目标,齐抓共管,打造管理规范,服务便捷高效的新型小区。未来,正兴街道将继续深化基层治理,加强党建引领,积...
加强小区治理,成都“业主委员会(物业管理)学校”成立
在实际工作中,业委会不同程度存在成立难、履职难、运行难的问题。为破解这些难题,3月29日,成都市“业主委员会(物业管理)学校”开班,首批100名业委会主任、副主任到校参与,标志着“学校”正式成立。成都市“业主委员会(物业管理)学校”,开设线上线下课程,采取市级“双百”(每年百名业委会委员、百名基层从业人...
太快了!小区交付6个月就成立了业委会!
业委会的成立,为业主提供了一个强有力的平台,重新修改制定管理规约和物业服务条例,使他们能够更好地维护自己的权益,促进小区管理的透明化和规范化。摸清家底,明晰产权成立业委会的首要任务之一就是摸清小区的家底,替全体业主明晰产权,确保每位业主都清晰了解小区内哪些财产是共有财产,从而增强业主对小区管理的...
黄陂这个小区,想成立业委会,结果被玩了套路
业主委员会,提出建议,物业如果觉得不妥拒绝执行的话,就轮到业主法团出面来和物业打官司了,香港这方面比大陆要先进许多,都是先讲道理,如果讲不通,双方也不抖狠,不对骂,不找关系,大家法院见就行了下图是香港关于成立业主立案法团的条例香港关于管委会和法团的成立条件,比大陆简单多了(人家只需要过半数),如下...
小区成立业委会,为何那么难?
6年来小区业委会成立比率基本没有增加记者在采访中了解到,想要成立业委会的小区,大多是觉得小区物业管理不到位,想要进一步监督物业管理,更好维护小区业主利益。实际上,惠州早在10年前就积极推动小区成立业委会工作。2014年,惠州市十一届人大四次会议将《关于加强小区建设和管理的议案》列为大会议案。议案针对业委...
小区疑似遭遇“假”业委会!想成立“真”业委会,又为何遭举报叫停?
根据流程,必须由10名以上小区业主联名提出申请,先成立业主大会筹备组,征集业主委员会委员报名人选,再由筹备组组织小区业主大会的召开和表决,根据表决结果才能确定是否能最终成立业主委员会。可就在小区业主大会筹备组成员信息公示结束不久,当地街道办事处突然贴出公告,暂停了小区首次业主大会筹备组的工作,理由是有业主投诉...
深度| “有10年了,一次都没有成立……”
最近的一次业主大会筹备组于今年8月成立,11月解散/受访者供何为“按时足额”交纳物业费?另外,根据《北京市物业管理条例》相关规定,业主委员会委员、候补委员需要“按时足额交纳物业费、不存在欠缴专项维修资金及其他需要业主共同分担费用的情况“,对于何为“按时足额”,部分业主与街道办也产生了分歧。业主赵女士等...
业委会如何成立?合肥出台新规
首批物业交付满三年的,应召开首次业主大会;业主表决权按照面积和人数计算;业主大会表决方式提倡采用信息化技术;推进建立业主委员会换届审计制度……11月1日,记者了解到,《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》(下称《指导规则》)正式印发。符合这些条件应召开首次业主大会...