上海嘉定五个院子的别墅好不好?分析下五个院子的别墅值得买吗?

5、什么是房地产开发:是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。6、什么是土地开发:是将“生地”开发成可供使用的土地。7、集体土地是指:农村集体所有的土地。8、征用土地是指:国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。9、什么是土地所有权:...

农民城里落户后,“后顾之忧”来了,老家房子和地咋办?别被坑!

答案是可以,不过需要符合一定的要求。第一,家里必须有人户口在农村,例如父母的户口还是农业户口,那么子女回到老家给自己父母翻修房屋就顺理成章了。第二,需要获得当地农民的许可。虽然户口迁出,原来的宅基地也被村集体收回了,如果当地的村民没有反对意见,也是能够回到农村继续建房的。第三,就是返乡人员和下乡人员,符...

关于农村宅基地的8大问题,今天一次性给你讲清楚,建议收藏!

这种情况需要分别看待,倘若自己名下存在宅基地且宅基地上已经建好了房子,只要该房屋存在且未倒塌,城市户口的原村民仍有权使用该宅基地。如果宅基地上无房屋或房屋已倒塌,且原村民已转为城市户口,那么该宅基地有可能会被农村集体经济组织收回。依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条,农村村民一户只能拥有一处...

非本村集体经济组织成员购买宅基地房屋,无效!

根据《民法典》、《土地管理法》等法律法规的规定,农民集体所有的土地使用权不得出让,农民住宅用地只能分配给本村村民,任何单位或个人不得非法租用、占用农村集体所有土地搞房地产开发。凡是本集体经济组织以外的人与农民所签宅基地买卖合同,均属无效合同,应当按照合同无效的法律后果承担责任。现实生活中,非本村村民购...

宅基地审批放开,农民也可以自己盖房子了!只需具备4个条件

如果想要在农村申请宅基地,以及在上面盖房子,就必须是当地的农村户口。国家在这方面就有严格的要求。根据《土地管理法》的规定,宅基地是农村集体所有的土地,用于满足集体成员的居住需求。说白了,农村的宅基地是归集体所有,就是为了满足村民们的居住需求,只有当地村民才能提出申请。如果你是城里居民,就没办法申请农村...

出售在农村集体土地上建设的小产权房,法院认为买卖合同无效?

邳州房产律师核心提示:房屋位于农村集体土地之上,基于房地一体的原则,买卖双方签订的《房屋预售买卖合同》虽名为房屋买卖,实质上亦一并处分了房屋所在土地,而双方当事人并非涉案土地所在集体经济组织成员,亦未有证据显示涉案土地被确定为工业、商业等经营性用途,且经土地所有权人出让给李某某或其他主体使用(www.e993.com)2024年11月25日。

探索农村集体土地所有权房屋抵押贷款,用于买新房!这地发布最新...

值得注意的是,《通知》提出,鼓励金融机构针对进城务工人员的收入特点、还款能力,推出专门信贷产品,优化降低贷款条件。探索推行农村集体土地所有权房屋抵押贷款,用于支持县域内购买新建商品住房支付房款。据悉,集体土地是指农民集体所有的土地,也叫作劳动群众集体所有的土地。这里的集体,是指乡(镇)、村,村民小组等类同性...

放弃宅基地,一次性给5万购房奖励,卖房的任务又给了农民吗?

而现在房子不好卖了，相应的建筑材料也不好卖了，建筑工人工作也不好找了，随之而来的是大家的收入降低了，买房也就越来越难了。那么给农村人一定的补贴，让他们去城里买房，这样就能够带动城里房子的销量吗？或许会有一定的作用！退出的宅基地归还村集体后用于复耕复垦其实在农村地区生活过的朋友就深有感触，尤其...

提个醒!农村自建房禁令正式生效,9月全面禁止,村村覆盖

据了解，2024年开始，农村自建房的禁令会更多更严。这些禁令目的是更好地规范农村建设，保护土地资源、确保住房安全，同时也会继续采取措施加强宅基地服务和管理，进一步规范农村个人建房的一些行为。在此也要提醒大家，从九月份开始，以下这些禁令会覆盖所有村庄。第一是禁止超过规划的土地面积乱占耕地建房今年，两部门...

澧县人民政府关于切实做好集体土地征收与…

3.澧县县城主城区范围外房屋拆迁安置采取分散自建方式重建安置或集中联建方式重建安置,国家重点工程项目可采取货币安置方式。国家重点工程项目申请货币安置的拆迁户应自愿承诺放弃集体土地宅基地使用资格(含新建、扩建、改建、翻建、流转及租赁宅基地);享受货币安置后,拆迁户禁止在集体土地上申报建房或购买集体土地宅基地和...