为什么高层楼房不好卖出去?内行人总结了5大缺点,着实太糟心

相比多层，高层住宅梯户比更大，所以不仅电梯数量多，房子户数也比较多，因此楼道建的也会更加宽敞一些，公摊占比也更大一些。目前国家对于公摊率并没有统一的标准，一般来说：通常多层住宅的公摊面积约在10%~13%。18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%。点式的楼盘公摊大多在15%~17%。而30层以上的住宅因为电梯...

买房为什么不买3、7、10、17楼层?售楼小姐终于说出了真相

4、槽钢层有渗漏水可能因为槽钢层的墙面可能会因其特殊性质导致墙体裂缝,再加上槽钢横穿整个楼房的墙面,所以如果防水没有做好,就很容易在梅雨季节出现雨水渗入墙壁,导致出现墙皮脱落、墙面发霉、室内潮湿等情况。5、槽钢层要注意噪音问题因为槽钢层容易出现轻微的晃动问题,当夜深人静的时候,可能听到一定的噪音。有...

高楼林立选几层好?买房绝不能选的几个楼层

买高层的最佳楼层应该是——大楼的3/1到3/2之间处,以21层的大楼为例,它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。根据这个定律,计算其他楼层最好之高层住宅楼层如何选(仅供参考,具体以各小区具体情况为准):首开...

住了3年“高层”,有些话我不吐不快,太真实了

实际上,在高层的定义上没有非常严格的要求,不过普遍认为,只要楼层超过18层,那么就可以称之为“高层”。所以无论是23层还是33层,都属于实打实的“高层”。与高层区分,7层-17层的楼房,普遍被认为是“小高层”。而总楼层在6层及以内的楼房,称之为“多层”。2、“我当初为什么要选择‘高层’楼房”?必须要承...

房产中介透露:今明两年买房,一定牢记“买中、买大、不买四”

中间楼层，在一栋楼中，漏水的几率最小。而且，高度不高不低，视野不错，舒适度都不错。中间楼层的采光通风，相对于其他楼层来说，都是很不错的。噪音也几乎没有。如果是住在海边，中间楼层的优势更明显。像台风摩羯，真的会让很多人提心吊胆。好的高层房子的玻璃，都被吹走了；低层的，被水淹了。反观中间...

用不了20年,高层和多层住宅的差距就显而易见,很真实!

除了采光之外,住在高层楼房里还有一个好处(www.e993.com)2024年11月29日。那就是视野更开阔,入眼的风景也许会更好。每一天,当自己下班回到家、或者由于种种原因造成心情不好的时候。站在大大的落地窗前看看远处开阔优美的景色,这一刻也许你会更加肯定自己买高层楼房这一正确决定。

买房训练营 Day 1 | 多做功课,买房不吃亏

由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅;每个单元用自己单独的楼梯、电梯,长度>宽度的楼型,高度一般不超过12层优势:多为南北通透,户型方正,使用率高劣势:土地占用率大,开发成本高,多低楼层低密度02、塔楼指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅,“长度=宽度”的楼型...

南京小区火灾亲历者:26楼跑下来拖鞋都甩飞,几乎无法呼吸,很绝望

据2022年南京电视台《法治现场》栏目报道，明尚西苑小区架空层挤满电动车，该视频拍摄的位置是2号楼架空层，一位居民称，虽然早晨9点架空层有很多电动车停放，但晚上要更多一些，她曾在晚上8点钟时数了有180多辆电动车。该居民称，自从2019年禁止将电动车存放楼道里后，原本用作健身休闲和停放自行车的架空层就成了...

18层的小高层楼房,买房选几楼最好?听听售楼小姐姐的酒后吐真言

如果楼间距达到30米的话,12层以上的房子,采光条件将会非常不错。想要买到采光条件好的房子,可以根据楼间距来选择适合的楼层。楼间距越宽,采光条件和通风条件就越好。三、小高层住宅的黄金楼层综合上面提到的两个点,我们筛选出4个楼层梯队。1、黄金楼层:17层、12层、11层、10层、9层...

33层楼房住17层好不好 中间楼层好不好

33层楼房住17层好不好?我觉得不错,中间楼层是有优势的。33层的房子。不论是房屋整体侧移还是风景和安全是的,属于高层建筑,选中间部位的是最理想的,安全性也是的,16层、17层,从结构稳定上来讲是最稳定的。买几层首先看看采光。现在的房子楼间距小,下面的基本上没有阳光。而且在高层住宅,在下面会感觉有点压抑...