地产|回购土地和存货置换闭环

存量闲置土地收储政策落地进度及实施规模、效果不及预期的风险；房地产市场基本面难以扭转，房价持续下行的风险；部分房地产开发企业缺乏再投资能力，或项目布局城市基本面较差，存量土地收储进度不及预期的风险；存量土地收储价格不及预期，短期内为企业造成较大账面价值亏损的风险；部分企业可售货值不足，销售及业绩恢复困...

克而瑞研究中心:上半年典型上市房企中有72%计提存货跌价准备 共...

2024上半年,房地产调控政策延续宽松基调,政策着力点更聚焦于去库存。尽管政策宽松,但市场信心和预期尚未根本恢复,房地产市场仍在深度调整,上半年全国新建商品房销售额同比下降25%,据克而瑞公布的百强房企操盘销售额同比下降39.5%。在此背景下,企业整体结算规模相应受到影响,住宅开发业务的利润空间仍在收窄。从截至8...

50家上市房企存货总量持续下降,仅4家明确2024年销售目标

其中，大华股份的存货周转率为2.91，华夏幸福的存货周转率为0.12，这两者分别为存货周转率统计数据中最大值和最小值。从统计的50家上市房企2024年销售目标来看，除越秀地产、美的置业、滨江集团、绿城中国外，其余上市房企对2024年销售目标较为谨慎，大多判断将维持在近年平均水平。整体来看，未来的房地产市场仍是机...

超全盘点!58种企业融资方式大汇总!

这种债券可根据一定的条件转换成公司股票,灵活性较大,所以公司能以较低的利率售出,而且,可转换债券一旦转换成股票后,即变成企业的资本金,企业无需偿还。可转换债券是一种混合型证券,是公司普通债券与证券期权的组合体。可转换债券的持有人在一定期限内,可以按照事先规定的价格或者转换比例,自由地选择是否转换为公司...

中报点评20|中交地产:回款率保持较高水平,多方联动细化存货去化方案

而从存货中已竣工物业的价值(开发产品)来看,2024中期同比增加了10.8%至344.88亿元,对存货的占比也提高了4.9个百分点至38.2%,企业称正“严格按照时间节点安排,多方联动对低效、无效存货资产进行细致盘点”,细化去化方案。在建及待建总土储的分布方面,72%位于二线城市,同时中西部占比达到53%。值得注意的是,中交地产...

超3/4资产为存货,中交地产一年亏损16.73亿元

而过去一年,尽管企业勉力加速去化,存货金额也仅仅减少了136.87亿元,占总资产的比例仅下降1.85个百分点,这还是在去年一口气计提了25.8亿元存货跌价准备的基础上(www.e993.com)2024年11月20日。不过值得一提的是,作为央企的中交地产自有其优势,即背靠大股东中国交通建设集团,企业多元化融资渠道始终畅通。

从171家房企年报看房地产风险:经营业绩与债务特征

自4月30日中央政治局会议提出“消化存量房产和优化增量住房”以来,部分城市商品房限购限贷措施放松、政府收储存量房产,5月17日房地产政策组合拳接连落地,房地产支持政策迎来重大变化,详见《新一轮房地产去库存:政策逻辑、难点与展望》。当前房地产销售面积和价格仍在下行,对房地产企业产生了较大的冲击,影响了房企的利...

供销大集集团股份有限公司关于公司股票交易撤销其他风险警示暨停...

自2023年以来,公司经营业务已逐渐步入正轨,公司积极转型变革,稳定生产经营,购物中心有序推进门店调改工作,降低空柜率;连锁超市业务通过推进经营模式转型、着力新零售业务等措施提升经营水平;商贸地产业务,持有型项目加大招商稳商力度,销售型项目稳步推进存量去化和回款;电商业务,稳步拓展地理标识农特产品,开展多样直播活动,...

明年房地产或企稳

由于存货跌价准备计提后无法转回,而且2022年之后大部分房企放缓新增存货,也较少出现过往周期的高溢价率不理性拿地,所以2023年度的存货跌价损失好转,也在情理之中。从存货跌价准备、存货跌价损失看,未来房价下跌对地产行业的持续影响趋缓,后续1-2年内房价企稳,进入L型结构的长期底部,也是大概率事件。

中国证监会拟招录331名会计、法律等专业监管人才(附招录计划表及...

财务报表分析、折现与价值、资本预算、风险与收益、加权平均资本成本、有效市场假说、资产组合与资产定价、资本结构与公司价值、公司价值评估、股利与股利政策(四)证券基础知识1、证券行业基础知识证券发行、证券交易、上市公司、公司治理、并购重组、信息披露、投资者保护、证券交易场所、证券公司、证券登记结算机构、证...