楼市低迷至此,贝壳系为什么还能疯狂赚钱?

而对于买家来说，千万不要以为“好赞”房源就是好房，这个只是贝壳让卖家提高了佣金，给出的额外的流量而已，而事实上，各方面条件都很好的房子，根本不会加入好赞就能很快卖掉，而往往条件差的房子才会加入好赞，但是最后成交还是要靠价格。而好赞提高流量来提高卖出速度的原理似乎是，人来的多了，总能碰到几个傻...

房地产市场低迷,贝壳找房为何逆势增长?背后的秘密是什么?

这一差异引人质疑，贝壳的利润最终归属于谁。贝壳的经纪人在交易中扮演了10个不同的角色，房源5个，客源5个。这些经纪人虽然协同销售，但佣金的分配却按各自的贡献进行。交易完成后，佣金首先进入贝壳的账户，然后由贝壳进行分配。如果交易由链家完成，贝壳将抽取16%的佣金；如果是德祐或其他中介完成，则抽取8%。房...

2023年逆市狂赚98亿:解密贝壳找房业绩神话

当拿到渠道独家代理权，或意味着房源售价也在支配范围内，“渠道最优惠价，买贵补差价”也变成一个悖论。转向开发商与背后神秘资本贝壳找房的“野心”不只是房产交易领域，现在延伸到产业链上游。据界面新闻报道，2023年7月，贝壳找房宣布启动“一体三翼”战略升级并进行相应的组织架构调整，贝好家成为“一体三翼”...

磨刀霍霍向房东|卖房|房源|买房|中介费|房屋成交总价_网易订阅

翻一番贝壳网,他们小区挂牌房源超过200套。出现焦虑,是最好割韭菜的时刻。现在最焦虑的就是房东。一些房东为了卖房开始主动出击,做海报也好、跑门店也好,完全没了之前的傲气。中介又不傻,既然你们着急卖、自己卖不掉,那多付钱呗。最具代表性的,就是绿色中介推出的“好赞好房”。大部分二线城市,签署“好...

房地产从业者多渠道发声 贝壳垄断房源逼站队

记者发现,名为地产老兵抖音号公开控诉贝壳平台“吸血”,指责贝壳平台涉嫌通过迫使门店“站队”的方式,通过独家代理实现房源垄断,严重降低房产流通效率,造成房源稀缺的假象,架空交易双方自然的价格博弈过程,从而掌握了独家定价权。一方面,贝壳在业务的扩张中,采用了近乎疯狂的手段,让不少店家被迫“站队”。一些店家表示,...

浑水创始人:七月开始调查贝壳,因为“好得难以置信”

但贝壳不一样(www.e993.com)2024年11月10日。贝壳同时有线上和线下的业务。我们相当于提供了一个对贝壳业务进行抽查的路线图。在报告里,我们选择了7个城市进行实际调研,为什么这么选,我们也解释了。在其他城市,有兴趣的人也可以进行类似的调研。本文作者:王凡,来源:棱镜,原文标题:《独家对话浑水创始人:七月开始调查贝壳,因为“好得难以置信”...

贝壳三大恶:绑架开发商,吸血购房者,榨干经纪人

首先,贝壳带看的房子,并不一定真的优惠。先涨价后打折,某宝玩烂的招数,你一定不陌生吧?本来13500的房子,签完贝壳涨到了14500,你自以为赚了大便宜,还对贝壳感恩戴德。贝壳经常宣称的独家优惠,也不一定靠谱。比如,有开发商释放了5个点的优惠,贝壳先吃掉2个点,中介再吃掉2个点,只给购房者留下一个点。

贝壳找房没有走出做空阴影

但对贝壳的未来,史保刚还是持乐观态度,“毕竟一旦形成行业垄断地位,想赚钱并不难。”史保刚建议,贝壳应该降低成本,和房企搞好关系,而不是一味以高价拿下独家房源,这样不仅容易引发反垄断调查,也会让自身成本激增。同时史保刚建议,“贝壳应该给同行一些活路,少树敌,虽然那次‘反壳联盟’未能真正钳制贝壳,但同样也带...

关于贝壳——垄断不一定成立,但巨头已近成寡

而业主这边,因为绝大多数的中介都归入了贝壳体系,且签约贝壳的中介只能推介贝壳的房源。双重限制之下,只要不找贝壳卖房、或者找了但不答应独家,就会失去很多展示自己房子的机会,不得已的只能被迫接受被薅羊毛的命运。再一点,以往的中介,还可以酌情地给一些佣金折扣优惠。如今的中介,却只用一句“贝壳不允许优惠”就可...

垄断之殇!一个地产人眼里贝壳的“危害”

贝壳前身链家独家发明了“独家房源委托“交易模式。即房主与链家签署协议,将房源独家委托给链家,经纪人会承诺以高于市场价或房主心理预期的价格在一定期限内将房屋售出,否则做出一定赔偿。一旦签订了独家房源委托,其他中介不得挂牌该套房源,相当于减少了房源的销售渠道。