房贷利率下调,月供反而多了?银行正在排查

针对房贷利率下调，月供反而增加的情况，王先生致电银行客服，对方表示：“有多位用户反映这样的情况，应该是系统问题，我们正在排查。”类似这样的案例很多。重庆的李先生表示：“我的房贷利率是从固定4.41%调整为3.38%，而调整后的还款金额从3197元变成3276元，希望下个月（还款额）能减少。”也有用户反映，房贷利...

贷款利率降低了,以前的贷款会低吗?银行不会提醒你的操作

对于已有的固定利率贷款，当市场贷款利率降低时，其贷款利率不会改变。借款人仍按照合同约定的固定利率还款，这为借款人提供了利率稳定的保障，但也可能在市场利率大幅下降时失去享受低利率的机会。（二）浮动利率贷款1.浮动利率贷款的调整依据浮动利率贷款通常与特定的基准利率挂钩，常见的如贷款市场报价利率（LPR）。

六大国有银行公告 11月1日起陆续对商业性个人住房贷款利率实行新...

2024年9月29日,中国人民银行发布公告称,为深化利率市场化改革,更好发挥市场机制作用,维护借贷双方合法权益,就完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关事宜做出公告,自2024年11月1日起,合同约定为浮动利率的,商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性...

固定利率贷款须先转为浮动利率

如中行表示,借款人可登录中行手机银行App,通过“贷款—房贷利率调整”,选择名下相应贷款,调整为LPR浮动利率贷款。举例说明,如当前首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP,10月25日实施利率批量调整,将统一调整至LPR-30BP...

...10月25日起将对存量个人房贷利率进行批量调整,浮动利率贷款...

除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。如果贷款人的存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP，将不会进行调整。而对于固定利率存量房贷，则需要先申请转换为浮动利率，之后银行就会直接进行调整。每日经济新闻...

LPR降了但贷款浮动加点却上涨 银行反向操作抵消降息效应

在LPR超预期大幅下降25个基点后,南京、苏州等江苏省城市的一些银行上调了在LPR基础上的加点幅度(www.e993.com)2024年11月25日。具体来说,这些地区将原先的LPR-90个基点改为LPR-65个基点,维持2.95%的首套房最低贷款利率,不少新发放贷款的购房者受此政策影响。业内人士表示,此前就出现过由于LPR下降但部分银行上调基点的情况。专家建议各地应朝...

房贷利率重定价周期可调整 怎么选更省钱?

10月31日,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告,从11月1日起,有序完善个人住房贷款利率定价机制。其中,最受人们关注的有两个方面:一是取消了房贷利率重定价周期最短为1年的限制,借款人可以向银行申请调整重定价周期;二是浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人...

存量房贷利率调整在即 银行人忙成“24小时客服”

陶玲在上述新闻发布会上表示,绝大部分借款人不需要到银行网点办理房贷利率调整手续,房贷为浮动利率的借款人不需要提出申请,银行系统会批量调整;房贷为固定利率的借款人可通过银行手机App、网上银行等渠道办理。目前,多家银行正在加班加点修改合同、系统,做好存量房贷批量调整的各项准备工作。

招商银行关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告

1、对于存量固定利率和基准利率房贷,客户需向我行主动申请将贷款利率转换为LPR定价的浮动利率(以最近一个月LPR转换为LPR加点形式),再按上述调整规则进行利率调整。2、北京、上海、深圳等地区的二套住房贷款,如符合二套转首套房贷条件的,客户可向我行申请“二套转首套”,经我行审核符合条件后,再按上述首套房利率...

各大银行齐调房贷利率,你的贷款受影响了吗?

不过,这一政策对固定利率房贷持有人提出了一个新要求,即需将其转换为浮动利率才能进行调整,这无形中增加了贷款人的决策负担。在房地产市场调控的大背景下,银行此次利率调整可能会对购房需求产生一定的影响,尤其对于准备购置首套房的人群来说,利率的下降无疑是个好消息。然而,对于二套房持有者,尤其是在限制城市的...