二房东欺上瞒下搞群租,不仅住了8个人还有老鼠出没
大房东据此提出解约,完全合法合理。而对于租客来说,尽管在签合同时,刘女士找了他人代签,但是刘女士才是房子的实际承租人,又是租金的收款人,因此她的相关责任也是绕不开的,小牛等人仍然可以要求二房东刘女士退还未租的租金以及押金。求助人小牛也向我们坦言,为了省房租,不少打工人会选择租群租房,一旦碰到问题,往...
摒弃“二房东”,自如“增益租”开启租赁新篇章
从这个角度来看,自如对比其他长租机构会有一个角色上的升级,它所做的工作不是把房子从业主手里收过来,经过包装后再租出去;而是变成了和业主共同打理资产的“合作伙伴”,业主付费装修,让房屋符合市场需要,而自如提供专业的运营和管理,让房屋实现增值。这种坚持不做“二房东”的战略,使自如能够更好地满足业主...
出租11套房子,跟二房东“合作”,他“输惨”了
浙江丰国律师事务所律师陈松涛:不能直接这么收回来,因为你当时租给二房东的时候,肯定是有授权给他租给别人的,也就是说二房东把房子租给租客,他是合法的呀。现在你只能是叫租客不要把钱付给二房东,因为你说你们在打官司,可能会涉及到房子租赁合同的有效。先放着,等我们处理完,钱该交给谁就交给谁。谢...
今年起,“新禁令”下,5类房子将不得出租,房东和房客都要注意
所以,在装修了新房之后,房东先别急着把房子出租,而是应该把房子进行一段时间的通风,等到甲醛气体挥发之后,再请权威机构对房间内的甲醛含量是否超标进行检测,最终房东才能把装修好的房子用于出租。第二类,不符合建筑标准的房子现在有些房东,把手里的小产权房,或私自搭建的房子出租,这也是不被允许的。原因很简单,小...
颠覆传统“二房东”,自如“增益租”带来超值体验
实际上,作为房东,除了收租之外,还需要处理各种租户问题,如租户拖欠水电费、擅自离开房屋等。为了避免这些问题,部分业主选择将房屋托管给长租管理机构,但若遇到不负责任的“二房东”,问题反而可能更加复杂。为了应对这一挑战,长租公寓行业的领导者自如推出了创新的“增益租”模式,旨在帮助业主解决房屋出租过程中的诸多...
租房迎来新禁令,今年起4类房子将不得出租,房东和房客都要注意
二是厨房、卫生间、阳台非居住空间不得用于出租这些特殊区域都有固定的用处,具有一定低风险,比如用电、燃气、逃生通道等等,不能隔断改造出租三是不符合装修标准的房子市场上有一类房子,被成为“串串房”,就是二房东或者中介简单装修一下,用的都是较差的材料,甲醛和苯严重超标,没有经过通风就直接出租了(www.e993.com)2024年10月23日。这类房...
二房东都不碰的毛坯房,被年轻人抢着租
在北上广租房,经常会有二房东,低价租一些老破小的房子,简单装修后再高价出租,这样的“串串房”往往甲醛超标,租客本来都只想拎包入住,没人愿意与毒共舞。一些不愿意冒险的人,决定租毛坯房的原因,也正是为了规避这样的健康风险,“市面上的精装公寓,都是统一的宜家简约风或者大理石贵族风,看似冠冕堂皇,实则都是附近...
男子高价短租后,再假冒二房东低价长租给他人“赚差价”被抓
以低于市场价租房,住了两个月却被房东找上门收房,王女士一家因租房被骗糟心不已。近日,澎湃新闻(thepaper)记者从上海市公安局徐汇分局获悉,一男子从房东处“高价短期”租进房子后,再以“二房东”身份“低价长期”出租给他人赚取租金,拿到钱后便卷款跑路。目
二房东转租房子的注意事项有哪些?
在房产租赁市场中,二房东转租现象较为常见,但这一行为涉及多方面的法律风险和责任问题。对于租客而言,了解二房东转租的注意事项至关重要,以保障自身权益不受侵害。以下是租客在面对二房东转租时应注意的几个关键点。1.确认二房东的合法性首先,租客应核实二房东是否有权转租。这通常需要查看原租赁合同中是否明确允...
姑娘退租,二房东一张清单让她懵了:要赔5000多?
有些二房东,通过转租房子攫取利益,为了将利益最大化,将一些不合理的费用摊到租客身上,针对这种行为,邵斌表示租客可以拒付,双方协商不成,可以通过法院诉讼解决。邵斌还提到:“如果在租赁合同中约定了一些比较无理的苛刻要求,违反了公序良俗,或者说跟法律相抵触的,那这个条款也可能是无效的。租客在碰到这种情况的时候...