有没有发现,新盘的物业费越来越贵了
从物业公司的角度来说,他们甚至认为不是新盘物业费贵,而是老小区的物业费太便宜了,因此大部分品牌物业都不愿意接老旧小区的物业服务——涨价太难了。四是物业公司提供的服务项目越来越多,安保、会所、智能化设备、园林外立面维护等方面的标准全面提升,物业公司为此付出的成本上涨推动了他们的涨价冲动。这些原因导致...
杨建军:车位是被严重低估的优质资产 | 观点物业大会
我们都知道一个好的资产交在一个好的资产运营公司里面是可以得到增值的,就像好的甲方把项目给到五大行以后,五大行会帮你把这个资产租出去,如果不租出去,它也不要你的物业费,因为我的物业费来源于我找到的租客把甲方的资源承租,我能收到物业费,而不是我们一上去就跟人家提,我的空置费要多少钱,就这一个门槛,基...
全国“抄底”老破小?西安并非如此
首先是购房选择的变化,不同于面积越大越好、越贵越好的传统理念,在30岁以下的年轻人中,70.6%的人意向购房面积集中在60~120㎡,64.7%的人首套房预算集中在150万元以内。其次是购房态度的变化。有14.7%的年轻人明确表示不考虑贷款买房,而52.9%的年轻人则表示,在不影响生活质量的情况下能接受一定比例贷款。对于持有...
五象湖“越贵越好卖”?合院是要吊打住宅吗?
说起越高端越好卖的产品时,小鹅率先想到丁祖昱在2022“跨越——丁祖昱评楼市年度发布会”上所说的,在一线城市中,千万豪宅“一房难求”,2021年的一手豪宅成交大增39%,二手豪宅成交降19%,其他城市的数据也表明,价格越贵越好卖。▲截图来自克而瑞由此看来,虽然2021年的楼市行情很艰难,但有实力的购房群体也不少...
爆料:物业费越贵越好?背后真正的原因是……
当前阶段,中国的物业服务行业,是一个畸形的产业。很多老百姓觉得物业费越便宜越好,政府相关部分对物业费有不同程度的行政限价,物业公司越来越招不到保安、保洁,员工流失率极高;而员工的高流失率必然给物业企业的发展带来严重的负面影响,不仅大幅提高人力资源管理成本,也导致客户满意度降低和客户资源的流失。
为什么现在一手房的物业费越来越贵
如果买在中环以内,但凡一间大面积的豪宅,物业费几乎就要高达数千元每月,每年花费上万已经见怪不怪了那么为什么现在的物业费越来越贵了呢?因为再不涨价物业的日子可能真没法过了...这些年来,很多物业公司的运营成本都在增加:人员的工资,设备设施,基础物料等等...如果再不涨价,有个别的物业甚至出现了因为经营困...
洋房3元/㎡高层2元/㎡,为什么信阳的物业费越来越贵?
如果不是这些大房企楼盘,评判小区物业品质有一个很实用的技巧,就是看物业工作人员的年龄,越年轻的,物业越好,绝对没错。四十岁以上的那些大叔大爷,很难期望他们能为你服务什么。很多人觉得信阳现在新交付的楼盘物业费贵,大多都会拿恒大名都1.2元/㎡的物业费做参照物。这个其实是没有可比性的,毕竟是相差了多年,房...
不建议“老破小”,尽量买物业费贵的楼盘。︱刘德科楼市讲义51-54
很难。因为第一阵营的物业公司就那么几家,而且再好的物业公司也很难让每个人都满意,总有人给差评。我们的建议是:尽量买物业费贵的楼盘。物业费贵,物业服务好的概率更高一些。当然,贵不一定好,物业费贵也可能物业服务还是很糟糕;但只有物业费贵,你们想换物业公司的时候,那些口碑好的物业公司才愿意进来。
价格越来越贵?!乌鲁木齐这些小区车位价格曝光!到底买or不买?
(每个小区的车位租金和车位价格、物业费等会不同,计算结果会有差异。)2.车位一般分公摊车位、产权车位和人防车位产权车位:主要是指开发商自建的地下车库,且开发商单独取得车库产权,在这种情况下,开发商可以委托物业公司租售车位。公摊车位:是车位面积已经列入公摊面积被分摊。根据《物权法》第七十四条第三款规定...
V观话题丨价格动辄上千元,越贵的近视镜品质越高?你怎么看?
据《北京日报》报道,记者走访北京部分医院和眼镜店,发现配镜价格动辄两三千元,有消费者认为,贵的眼镜大概率质量会较好。而在位于潘家园的北京眼镜城,品牌眼镜店里一副2000元的眼镜,相同款式在这里只需四五百元,如果顾客不挑品牌,200元以内也可配一副眼镜。为什么价差这么大?从业者表示,除了房租成本和物业费、水电费...