房租跑赢存款利息!杭州租金收益率最高小区,竟是它

虽然近年来房租也出现了下行趋势,但总体上要小于房价跌幅,租金收益率持续走高也在情理之中。银行数据显示,2019年5年期存款利率普遍在3.5%左右,个别银行甚至4%以上。当年平均租金收益率不到2%,也就是存款利率远超租金收益率,拿存款利息租套房绰绰有余。图源视觉中国然而时过境迁,如今四大行5年期存款利率已降至...

高善文最新思考:这几年房价跌30%、房租跌15%,并不是非理性泡沫...

2)从租金回报率来看,房地产估值回到了2017-2018年的水平,不算明显偏高。基本面在恶化,我们应关注租金回报率。实际上,租金回报率即价格与租金的比率,它的倒数等同于市盈率。2021年年中之前,我们观察到一方面房屋租金在下跌,而另一方面房屋价格却在上升。价格走势与基本面租金预示的方向相反。因此,房地产作为资...

澳洲房子严重短缺,房租价格再创历史新高!澳洲农业用地价上涨将...

由于澳洲住房严重短缺,房租价格创下历史新高,越来越多的租房者被进一步推向州府城市的边缘地带。澳洲房产数据分析公司CoreLogic周一发布的最新数据显示,截至到今年4月,全国住房租金中位数已达到了每周627澳元。就州府城市而言,综合周租金价格平均为659澳元,其中悉尼的租金最高,达到了770澳元,年度涨幅为9%。珀斯租金的...

房价一直涨的时代过去了!买房要看租金收益率!

租金回报率上升随着2021年之后房价出现下跌,靠房产短期内增值后变现获得财产性收入的模式发生了变化。当前,只有持有高租金回报率的房产,才能获得更多的财产性收入。租金回报率是指一套房子的年租金收益与该套房产的市场价格之比,反映了通过租金收益来覆盖购房投资的时间长度。近日,诸葛数据研究中心发布了《2024上半年...

央行最新表态:房屋租赁收益率将高于多数资产

实际上,对于长期持有的住房资产,租金的增长率也很重要,会增厚租赁住房的收益回报。疫情以来我国房租增长有所放缓,但随着经济的逐步恢复,长期看租金仍有望稳步上涨,过去十年我国CPI中房租分项年均上涨超1.2%。若假定未来仍能长期保持这样的租金增长率,相较于既定的购房成本,租赁住房总的收益率在静态租售比基础上有望...

??央行再次敲打债市风险,称住房出租收益将高于多数资产

实际上,对于长期持有的住房资产,租金的增长率也很重要,会增厚租赁住房的收益回报(www.e993.com)2024年11月27日。疫情以来我国房租增长有所放缓,但随着经济的逐步恢复,长期看租金仍有望稳步上涨,过去十年我国CPI中房租分项年均上涨超1.2%。若假定未来仍能长期保持这样的租金增长率,相较于既定的购房成本,租赁住房总的收益率在静态租售比基础上有望...

刚刚,央行重磅发文:支持住房租赁产业可持续发展,进一步健全市场化...

实际上，对于长期持有的住房资产，租金的增长率也很重要，会增厚租赁住房的收益回报。疫情以来我国房租增长有所放缓，但随着经济的逐步恢复，长期看租金仍有望稳步上涨，过去十年我国CPI中房租分项年均上涨超1.2%。若假定未来仍能长期保持这样的租金增长率，相较于既定的购房成本，租赁住房总的收益率在静态租售比基础上...

央行:存贷款利率已基本实现市场化定价 研究适度收窄利率走廊宽度

实际上,对于长期持有的住房资产,租金的增长率也很重要,会增厚租赁住房的收益回报。疫情以来我国房租增长有所放缓,但随着经济的逐步恢复,长期看租金仍有望稳步上涨,过去十年我国CPI中房租分项年均上涨超1.2%。若假定未来仍能长期保持这样的租金增长率,相较于既定的购房成本,租赁住房总的收益率在静态租售比基础上有望...

没等来涨房价,先等来涨房租?

·长期房租收益率有望提升到3%紧接着,深圳打响了涨租金的第一枪。深圳14个公租房项目,租金一夜上涨66%。很明显,从上面到地方都不装了。于是有分析说,以后房租收益实现年化3%,就会倒逼钱从储蓄回流到房地产,就能活跃楼市...又是一盘大棋。我觉得...

央行罕见定调,合肥房租将会迎来大涨?

主要还是越来越多的房产，已经跑赢了银行存款利率和短期国债的收益率。2024年上半年，重点50城租金回报率已经达到2.02%，环比2023年，上涨了0.07个百分点。合肥非核心区，相当一部分楼盘的投资回报率也达到了2%以上。对比主流投资产品的收益，仅仅比10年期国债利率低，高于基金市场平均收益率、五大行5年期存款挂牌...