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绿地率越高,小区环境越好;容积率越低,居住舒适度越高;房屋使用率并不是越高越好,合理区间为70%-80%。本文详细解析了这三项指标的计算方法和注意事项,帮助购房者做出明智选择。买房是人生中的一件大事,很多人为了买到心仪的房子会做大量的功课。今天我们来聊聊三个买房时必须注意的指标:绿地率、容积率和房屋使用率...

重庆这五类房子会成「贫民窟」!一定要谨慎!

容积率越高,房子就越密,人就越多,居住环境就越拥挤。除非是保持好的豪宅小区,否则容积率高于2.5的小区,都要谨慎。第二类,车位配比低的房子这个数据,其实非常非常关键。现在很多卖不起价的房子,都有一个共性,那就是没有停车位!停车位配比太低!现在小汽车是很多家庭的标配,有钱的家庭还会有几辆车,会有电...

银川市召开新闻发布会:让更多人住上“好房子”

同时,增加区位优越、配套完善、环境优美区域土地供应,适度规划1.0-1.5之间低容积率住宅产品,大力推广新材料、新工艺,开发建设绿色、低碳、智能、安全的“好房子”。持续推进物业提升专项行动,加快完整社区建设,增加优质教育、医疗、康养、消费等资源供给,让市民住的更加舒心便捷。同时,将结合城市更新和老旧小区改造,将...

住了3年高层,肠子都悔青了,果断换成洋房才知道,这才是好房子

①户型好,得房率高小洋房的户型大,布局好,大部分是南北通透,居住舒适度高,而且公摊面积也比较小,约在7%~12%之间,比一般的高层住宅要小很多。小洋房的容积率低,绿化率高,楼间距宽敞,不会有“楼挨楼、窗对窗”的尴尬。每一户都能享受到良好的采光和通风,即便是住在低楼层,室内也有阳光进屋,这在高密度的高...

四川自贡:买房最高获11万元补贴,已挂牌出售、出租住房不计入家庭...

二、大力推进“好房子”建设（七）适时投放满足市场个性化需求的住宅用地。结合市场变化，经论证后适时推出小宗、低容积率住宅用地，满足改善型、个性化住房的市场需求。（八）允许优化调整规划指标。对已缴清全部土地价款、尚未办理预售许可的商业或商住用地，建设业主可按程序申请优化调整商业住宅比例；在不突破片区公共...

数读| “好房子”发展空间研究:典型城市在售项目容积率

目前容积率在1.5-2.0的产品去化周期最短,但1.5以下低密度的别墅类产品去化速度最慢(www.e993.com)2024年11月25日。◎文/马千里、邱娟近年来,随着我国房地产市场供求关系发生重大变化,房地产行业逐渐向高质量发展方向转型。在去化速度日益趋缓的当下,建设“好房子”成为保障产品去化的唯一法宝。为更好地房地产市场提供相关建议,我们将推出“好...

长沙要降容积率了,未来“零公摊”、甚至“负公摊”房子成主流?

而且，越靠近主城核心，容积率越是居高不下。更重要的一点，高容积率下很难有好产品！毕竟，同样的面积，盖的房子比以前少一半，楼间距、采光、通透性都能有质的提升。低密的优势可不只局限在小区和房子里面。你所在的区域，学校、医院、地铁、高架等公共配套，以前要服务上万人，现在只需服务几千人，你能独享的...

房子的容积率是什么意思

购房者在选择房产时,应根据自己的生活需求和偏好,综合考虑容积率等因素。例如,追求宁静和私密性的购房者可能会偏好低容积率的住宅区,而预算有限或对居住密度不太敏感的购房者可能会考虑高容积率的住宅区。总之,容积率是购房决策中的一个重要参数,它不仅关系到居住的舒适度,还影响到房产的投资价值和未来的增值潜力。因...

房子容积率是什么?对居住有何影响?

在房地产领域,容积率是一个至关重要的概念,它直接关系到居住环境的舒适度和建筑物的密度。容积率,简单来说,是指一个地块上允许建设的总建筑面积与地块面积的比值。这个比值通常以数字形式表示,如1.0、2.5等,数字越高,意味着在该地块上可以建设的建筑面积越大。

容积率、得房率、公摊面积,这些都是伪概念!

关于容积率,我的看法是这样的,如果你想住市中心的豪宅或者改善房,那没得选,你就只能买超高层,楼层越高越好,因为市中心,建筑密度高,你要想住的不压抑,就得住得比别人高,站得高,才能看得远,整个城市的地标建筑,都尽收眼底!当然,每一座城市的住宅容积率标准都不同,比如说杭州和成都,都是低密度城市的样本,成...