LPR定价基准转换:转好还是不转好?

根据业内人士的观点,LPR定价基准转换有两种方式,各有优势。具体选择哪种方式取决于借款人对未来利率走势的判断。如果预计未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更有优势。而如果预计未来LPR可能会上升,那么转换为固定利率则更为合适。需要注意的是,在基准利率的定价方式下,一般按比例浮动,如基准利率上浮10%、下调15...

7点特供|今天,LPR还会降吗?

对于11月LPR的预估，市场普遍预期该利率将保持不变。11月14日人民银行以固定利率、数量招标方式开展了3282亿元逆回购操作，期限为7天，操作利率为1.5%，与此前持平。财经评论员张雪峰对中国商报记者表示，LPR如继续下调，短期内有助于进一步增强市场信心，推动信贷需求增长。但是，降息效果能否快速传导至实体经济仍取决于...

权威专家:房贷利率将迎来新的定价方式

权威专家：房贷利率将迎来新的定价方式财联社10月14日电，权威专家表示，本次调整后存量房贷利率将与新发放房贷利率基本拉平。调整后，存量房贷利率原则上将降至不低于贷款市场报价利率（LPR）减30个基点，即“LPR-30BP”，且不再区分首套、二套房。此外，个人住房贷款利率将迎来新的定价方式。一是自11月1日起...

个人房贷利率将迎新定价方式,重定价周期长短对利率调整影响中性

值得注意的是，个人住房贷款利率也将迎来新的定价方式。一是自11月1日起，存量和新发放个人住房贷款均可由借贷双方自主协商重定价周期，选择按年、半年或季度重定价。二是当存量房贷利率与新发放房贷利率出现一定差距后，借贷双方可适时通过变更合同等方式，自主协商调整贷款利率加点幅度，不需要等到再次批量调整。一位...

房贷利率定价新机制明日落地!重定价周期该怎么选?

在LPR下行周期内,重定价周期越短,借款人可早享受降息红利。如果未来经济形势好转,政策利率和LPR进入上行通道,在利率上行周期内,重定价周期越短,借款人也会以更快速度适用较高的利率,更早承受加息负担,重定价周期只能调整一次,借款人要综合考虑自身情况审慎决策,用好这一次选择的权利。想申请重定价周期调整怎么操作...

“降息”!下调25个基点!年内LPR报价或保持稳定

5年期以上LPR主要为银行发放住房抵押贷款等长期贷款的利率定价提供参考(www.e993.com)2024年11月23日。因此,本次LPR下降将有利于降低购房者的置业成本。根据记者测算,以房贷本金100万、期限30年的按揭贷款为例,如果是选择每月等额本息的方式,此次5年期以上LPR下调25个基点,可以使得每月还款额减少约142元,利息总额累计可减少超5万元。

LPR迎今年最大降幅 如何影响嘉兴“房贷一族”?

业内人士普遍认为,年内LPR报价或将保持稳定。一方面,9月政策利率下调幅度已经较大,四季度将进入政策效果观察期,继续降息的可能性较小,这意味着LPR报价的定价基础会保持稳定;另一方面,当前银行净息差处在历史低位,这会制约报价行压缩LPR报价加点的动力。

存量房贷利率调整后重定价周期何时变?工行、招行已在准备相关工作

10月25日的调整只涉及加点数,但每个人的重定价日可能不一样,由此对应的LPR也可能不同。因此,虽然加点数都是-30BP,但今日调整后的利率可能存在差异。中信银行在今日发布的《全面实施个人存量住房按揭贷款利率调整工作的公告》中直接写明,“本次利率调整,调整的是加减点值,不涉及LPR取值调整。LPR重定价仍按照原...

LPR再下降 企业居民融资迎利好

如果有借款人正好在此次“降息”后迎来重定价日,立马能享受到存量房贷利率降至3.3%的利好。以北京为例,前期北京首套房贷利率最低加点是55个基点,此次将最低加点降至减30个基点,再加上今年LPR已下降的60个基点,不少人的存量房贷利率可累计下降145个基点。按照100万元贷款、25年等额本息的还贷方式计算,房贷利息总额...

房贷利率“二选一”倒计时!固定利率和LPR谁划算?

央行此前解释称,两种转换方式各有优势,具体如何选择取决于自己的判断,特别是对未来利率走势的判断。如果认为未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能上升,那么转换为固定利率就会有优势。在温彬看来,选固定还是选浮动,确实很纠结。据了解,目前大多数人已选浮动,这也是因为大家明显享受到了LPR...