买拆迁安置房无房产证,律师解读能否起诉确认合同效力

3.涉案房屋是农村宅基地上建造的房屋,属于小产权房,城镇居民不得到农村购买宅基地房屋和小产权房,双方的房屋买卖合同无效。(三)法院查明1.2009年3月3日,Y公司、北京C公司、北京市D公司(拆迁人、甲方)与孙先生(被拆迁人、乙方)签订《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》,载明甲方需拆迁乙方X...

拆迁安置房怎样进行交易?交易过程中可能会遇到哪些问题?

例如,房屋的产权归属可能存在争议,尤其是在拆迁过程中涉及到多方利益的情况下。此外,由于拆迁安置房的特殊性质,其市场价值可能不如普通商品房稳定,这可能会影响买家的购买决策。为了帮助消费者更好地理解拆迁安置房的交易流程,以下是一个简化的交易步骤表格:在实际操作中,买卖双方应特别注意合同的签订和产权过户的办...

《房产纠纷律师:拆迁安置房被赠与其他家庭成员能否追回?》

2001年,原被告共同建造、居住的R村S号、T号宅院及房屋拆迁,共获得拆迁补偿款和拆迁补助费668744元。依据R村安置政策,每人安置60平方米,周甄是独生子女,可多享受20平方米待遇。根据拆迁安置政策,原被告利用拆迁款购置了本案涉及的三套安置房,总面积300多平米。安置房交付后,原告三人仅使用...

新瓶装老酒?官宣新增100万套货币安置房,维稳楼市还是靠拆迁?

第一，拆迁户是增量买家，当下楼市的问题是供大于求，买的人少，拆迁户进入市场后肯定是能提升成交量、激活楼市的。第二，房企们的困难不是没有资产，而是没有现金。钱都投在建好的房子里了，卖不出去导致现金流断裂。货币化安置可以帮房企去库存、回流资金，现金流畅通后什么困难都能解决。取消限购销售、降低首付...

拆迁安置房可以买卖吗?

拆迁安置房相较于普通商品房,凭借其价格优势吸引了众多购买者。但购买拆迁安置房可能会面临产权、政策、办证等方面的问题。那么,这些拆迁安置房是否能像普通商品房一样买卖?在买卖过程中倘若产生纠纷又当如何处置?图源网络(侵删)近日,宾阳县人民法院审理了一起涉拆迁安置房屋买卖合同案件,我们一起来看看。01...

拆迁安置房能买卖吗?了解背后的法律风险

拆迁安置房因价格优势备受关注,但因产权、政策等问题,实际交易中可能面临诸多风险(www.e993.com)2024年11月24日。文章通过一个实际案例,分析了买卖合同的法律效力及潜在纠纷处理。法院的判决显示,尽管合同真实合法,但因房屋产权证件未办理,买方有权解除合同并要求返还定金。拆迁安置房的买卖需满足特定条件,购房者应充分了解相关法律风险。

购买拆迁安置房,因房价上涨,卖方不愿意过户,买家起诉维权胜诉

2.被告刘先生辩称：不同意原告的诉讼请求。双方合同尚未到履行期间，我方还没有收到房本。而且双方在约定买卖时我方可以收回房屋，仅需要我方给予装修赔偿，发票为准，我方现在要求收回该房屋。涉案房屋为回迁安置房，具有保障性质，现在被告无房居住，而且回迁房在5年内不能上市，双方合同应当无效。即使法院认定有效...

南京南站拆迁安置曝出诈骗案 4村干部涉案千余万

专案组在调查中发现,有的村干部带头购买和使用假证,骗取拆迁安置房和拆迁补偿款。有的收取他人好处,为他人出谋划策,帮助造假骗取拆迁安置房。原农花村党总支书记兼村委会主任,现任雨花街道翠岛花城社区党总支书记、主任刘振东,通过杨显龙和个体小广告贩子,为自己和家人办理了3套假房产证,骗取拆迁安置房和补偿款。案...

【微普法】拆迁安置房可以买卖吗?

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。而拆迁安置房是政府因房地产征迁而给予被拆迁人的安置补偿,是被拆迁人因财产被征收而获得的一种经济补偿方式,属于被拆迁人的一项财产权利,被拆迁人将其购买拆迁安置房的权利转让给他人实质上是一种财产权利的转让。

购买回迁安置房,拆迁时能否顺利回迁?

综上所述,购买回迁安置房能否顺利回迁,关键在于拆迁协议的签订、政府的政策支持以及开发商的执行力。购房者在选择回迁安置房时,应充分了解这些因素,确保自己的合法权益得到有效保护。此外,购房者还应注意,回迁安置房的购买和回迁过程中,可能会涉及到一些法律和政策问题。因此,建议购房者在购买前咨询专业的房产律师或相...