房产律师:购买拆迁安置房,合同缺全部拆迁人签字,效力几何?

身为房产经纪公司,不可能不明白“三定三限三结合”政策的含义,其中“三限”就明确包含限交易这一条,也就是在取得房屋产权证以后5年内不能上市交易买卖;“三定”中的定向更是明确为农村居民点搬迁的农(居)民安置使用。可该公司从业人员明知这是没有产权证、不能过户的房屋,按规定房地产经纪公司是不允许代理此...

距离西湖200米,全杭州地段最好的回迁安置房来了

他的新房，依旧在这个距离西湖直线距离仅200米的区块，还多了一个“全杭州地段最好的回迁安置房”的美誉。望着粉墙黛瓦的新家，吕大伯很开心。他说：“这里是我从小长大的地方，一定要回来的。”“劝业里一期”回迁安置房盛锐/摄拆迁前，吕大伯的家是一层的小平房，面积只有30多个平方米。提起老房子，吕大伯...

建好安置房 实现安居梦——中建智地动迁安置房项目打造“好房子...

“安置房也能拥有高品质生活。”项目负责人李玮倬表示,“好房子”的定义已经超越了简单的居住空间,它承载着人们对品质生活的追求。项目按照“绿色、舒适、美观、便捷、智慧”的要求,打造出安居好房子,让安置群众生活得更舒心、更安心。

舞蹈房要让位给社区食堂?居民强烈反对,上海这个社区这样做

“我们这里是2008年建成入住的纯动迁房小区，小区绿化环境、楼道卫生、活动空间都蛮好的吧，还有人说我们小区像公园呢。”说话者名叫郑海霞，是第一批入住的居民。郑阿姨说，最初居民们看到王铮来做居民区书记，还抱有怀疑的态度。“年纪轻轻，能管好这么大的小区吗？”没过多久，王铮就用“民有所呼，我必有应...

底盘低的不敢走?门头沟这段路,修好了!

门头沟这段路,修好了!近日,由门头沟区城管委组织实施的冯村南街、南区安置房市政配套工程正式完工。据了解,冯村南街、南区安置房市政配套工程主要是沿冯石环路进行市政基础设施施工。由于工程内容复杂,施工时间较长,加上日常车流量较大,破损路面无法及时恢复,给沿线群众出行带来不便。为此,区城管委加快施工进度,在...

租客变房东 上海二手房市场持续升温

“泗泾板块的房价有多个梯度,可以满足不同客户的需求(www.e993.com)2024年12月20日。总体来看刚需客户居多。”泗泾地铁站附近一家房产中介门店的唐经理表示,泗泾地区动迁房比较多,总价低的房子卖得比较快。该门店“销冠”田经理告诉记者,上海楼市新政出台后,一些客户主动联系她,还有一些客户电话一约就愿意出来看房。客户的心态比以前积极,出的价格...

拆迁安置房可以买卖吗?

现因拆迁安置房的房屋产权证件未办理好,原告韦某主张解除双方的买卖合同,由被告龚某返还收取的40000元购房定金,符合双方约定,依法予以支持。原告韦某诉称被告龚某存在迟延办证的违约行为要求龚某按照约定支付违约金80000元,但拆迁安置房的房屋产权证件办理由政府相关部门根据相应的政策要求来进行,能否在当事人约定的时...

公房承租人为何没有获得动迁利益?

同年5月9日,周某作为承租人和征收单位签订了房屋征收补偿协议,拟获得房屋征收补偿款760万余元。周某认为自己胜券在握,声称自己是房屋承租人,所有的动迁房和动迁款都是自己一家的,自己出于“亲情”,只愿意把征收补偿中的260万元给周先生一家。直到此时,周先生才恍然大悟,自己受骗了。

安置房的买卖流程和法律要求有哪些?这种交易在实际操作中有哪些...

3.产权纠纷:由于安置房的产权可能涉及多方利益,如政府、开发商、原住户等,买卖过程中可能出现产权纠纷,影响交易进度。4.税费计算复杂:安置房的税费计算通常较为复杂,买卖双方需仔细核对,避免因税费问题导致交易成本增加。为了更好地理解安置房买卖的流程和法律要求,以下表格总结了关键步骤和常见问题:...

上海的动迁房,没想到现在这么夸张

01上海动迁房项目品质逐渐提升,部分项目外观和公区品质甚至赶超商品房水平。02泾悦雅苑动迁房项目成为全上海第一个全精装交付的动迁房,代表了这个片区的彻底焕然新生。03除此之外,国际建筑大师马岩松为上海浦东唐镇的一个动迁房项目设计,将公租房位置放到整个地块最核心的位置,打造具有活力的社区空间。