专访南开大学教授刘骏民:适当放开房地产,繁荣股市、期货市场是...

刘骏民：从理论上说，所有需求都有极限，房地产也不例外。计划经济被称为“短缺经济”，居民住宅格外短缺。在改革开放和中国经济迅速发展过程中，房地产的确起到了推动经济增长，拉动上下游产业发展的作用。但是，当不少城市空置房逐渐增加的时候，意味着房地产正在接近其需求的相对极限。房地产的需求正在接近极限意味着...

房地产是经济发展的动力还是结果?

看数据就可以发现,创新周期几乎都和房地产高峰重合,房地产一进入高峰期,社会上满是钱。彭文生:我稍微有点不同意见,我认为房地产更多是结果。房地产的价格上涨是享受了整个经济增长创新的成果,为什么?因为土地具有垄断属性,谁也竞争不过土地的所有者,所以土地在国民收入分配里面是占有优势的。当初工业革命的时候,资本...

彭波:为房价托底,不是为投机客托举

房地产行业虽然有实体经济的成分，但是在本质上还是属于金融行业。房地产企业普遍流行的高负债、高杠杆、高周转发展模式，不但风险非常大，而且会吸引资金大量进入房地产及相关虚拟经济领域，影响实体经济的投入和国民经济健康发展。四是造成贫富分化，影响人口增长。房价快速持续上涨会带来强烈的贫富分化效应，会在根本上影...

政府智囊:调控仍会继续,房地产税大概率开征

国家信息中心经济预测部主任、首席经济学家祝宝良表示,当前我国的经济形势良好,稳中有进,但结构性矛盾依然突出、房地产问题有待解决、金融风险依然较大、地方政府债务问题突出、民营企业经营困难等问题依然存在。谈及房地产问题,祝宝良表示,最近有些地区已经放松了调控的力度,但从全国来看,只要房价上涨的预期没变,那么,...

从中国近代商品经济发展史,看房地产行业分化

这时期中国房地产行业处于国家计划经济管控之下,居民住宅是由国家统一管理建设,统建统分的福利房年代,处于极度匮乏时期,也是“票证”时代,住宅属于公共财产,不具备商品属性。2.起步阶段:供给侧改革(1979年~1992年)中国通过60、70年代经济建设和发展,完成了工业基础建设和部分国家资本积累,从而具备了经济改革的条件,...

解释城市|火烧经济:金融+保险+房地产=富人游戏?

从主要国际大都市的层面来看,主要国际大都市基本都是“火烧经济”的高地,而且金融保险与房地产呈现“五五开”的特征(www.e993.com)2024年11月18日。比如纽约市1980年“火烧经济”增加值占GDP的比重高达35.5%(其中金融保险占比17.4%,房地产占比18.1%);此后一直稳定在30%以上。伦敦的“火烧经济”增加值占GDP的比重同样从2000年到2020年一直稳定在...

专家:M1回到10%以上股市一定涨 房地产一定能平稳

股市一涨就是脱实向虚,房地产也被看作虚拟经济,互联网也被当做虚拟经济。为什么只有中国大陆有“虚拟经济”这个概念,而在美国、欧洲、亚洲其他国家,大家都不知道什么是虚拟经济?王兆卿:我觉得“脱虚向实”讲的是对金融体系有所限制;相较于其他行业,金融偏虚一点,要防止金融空转,往实业发展,防止脱实向虚。

马云的预测或将成真?全国42%的城镇家庭,可能会面临3个困境

可现在的情况同样也发生了很大的变化。对于那些自己手中掌握有大量门面房的人来说,他们的门面房的价值会不断的缩水,这与房地产经纪的下行趋势是正相关的。同时,实体经济也在受到虚拟经济的迅速冲击。在新冠疫情到来以后,因为大多数人都被封在了家里面,所以进行购物的时候只能通过网购。

地产后开发时代“横”着长?冯仑称商品住宅市场将为2019年的1/3,马...

业内多方认为，当前房地产市场环境下，企业需要转变思维，需要重视企业运营能力的提升。市场上一直存在房地产到底是实体经济还是虚拟经济的争论，优客工场创始人、共享际创始人毛大庆表示，“我始终都认为房地产就是制造业”，只是这个制造业中有一个主要的生产资料价格在短时期内飞速膨胀影响了老百姓的基础生活，要维持它...

21深度|何为实体经济,金融与实体经济的关系认识如何深化?

两次海外金融危机的启示已十分明显,就是要坚决遏制脱实向虚,避免发生金融危机、冲击实体经济。这一政策取向在2012年召开的全国金融工作会议上得到强调:“坚决抑制社会资本脱实向虚、以钱炒钱,防止虚拟经济过度自我循环和膨胀”。抑制脱实向虚时值中国正在加强对融资平台和房地产领域的管控,限制银行系统向两大领域投...