把房子过户给未成年孩子,可以吗?

答:可以!但需要明确过户的意思表示。未成年人可能为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,其民事法律行为需要得到法定代理人的同意或追认。如果父母将房屋赠与给孩子并过户到孩子名下,房屋的所有权即变更为孩子,父母不能擅自处理该套房产。但如果是出于其他考虑将房屋过户给孩子,实际仍希望房子的所有权归自己所有或...

“娃娃业主”的房产也不能随意抵押、过户

从《中华人民共和国民法典》的角度来看,登记在未成年人名下的不动产一般而言可以理解为父母将房子赠送给未成年子女,属于赠与行为。从登记实物的角度来看,未成年人也可以被登记为房屋所有权人。去年,杭州曾发生过一起侵犯未成年人不动产权益的事件:爸爸染上赌博恶习,赌光了名下的房产后,将未成年子女的房产也全部抵...

离婚协议约定赠与未成年子女的房子,离婚后父母还能出售处置吗?

与合同编中单纯的赠与行为并不能一概而论。离婚协议书上约定房子赠与未成年子女的行为系建立在人身关系基础之上的,作出该种约定是与其他条款综合考量之后进行约定的,而且未能马上办理过户手续,多数系因政策、贷款等无法归责于受赠人的原因所致。故即使房子尚未办理过户手续,亦无法简单依据《中华人民共和国民法典》第...

上海房产新消息?未成年人上产证将被限制房屋交易?关于这个新政策...

房产证上的未成年子女名字说“不”了吗？记者求证后发现，这个说法系误读。带有未成年子女名字的产证，一直都可以正常买卖过户。那么为什么会有这样的说法产生呢？原来，去年12月，上海对产证上有未成年人的情况进行了相关规定，但并非全面限制交易，而是带条件过户。这个“条件”即——在出售未成年人份额时，需...

婚前男方父母全款购房,婚后原房主过户给夫妻双方,离婚时房产怎么分?

你好。你可以以孩子的名义要求男方支付在婚姻关系存续期间应付的抚养费,具体分析如下:首先,父母双方均对子女具有抚养的义务。《中华人民共和国民法典》第一千零五十八条规定,夫妻双方平等享有对未成年子女抚养、教育和保护的权利,共同承担对未成年子女抚养、教育和保护的义务。因此,如果父母有一方对孩子不管不顾,不...

...镇江丹阳一女子户口名下凭空多出8个外地未成年“子女”,官方回应

读特新闻记者了解到，该网友老家所在地为江苏省丹阳市，是由镇江市代管的县级市(www.e993.com)2024年11月25日。据该网友称，其母亲常年与自己在安徽生活，这次回江苏老家是为了给老家的房产办理过户。“纸质户口在我们手里，房管局电子户口一拉，名下居然有8个未成年子女！”根据该网友提供的8名“子女”部分身份证信息显示，最大的出生于2007年8...

未成年人上产证,房屋会被限制交易吗?解读来了→

难道,上海真的要对房产证上的未成年子女名字,说“不”了吗?待求证后发现,这个说法系误读!带有未成年子女名字的产证,一直都可以正常买卖过户。那么,为什么会有这样的说法产生呢?原来,去年12月,上海对产证上有未成年人的情况进行了相关规定,但并非全面限制交易,而是带条件过户。这个“条件”即——...

离婚时约定房产给女儿,父亲偷偷卖掉,看法院怎么判

一方当事人在赠与房产过户前,擅自将房产出售给第三人,导致子女无法取得房产的,应当赔偿子女相应损失。父母离婚,通常会对未成年子女造成一定的伤害,这种伤害不是未成年子女自己造成的,也不是未成年子女自己就能改变的,未成年子女更应当受到保护。在父母离婚时,将一定的财产赠与未成年子女,往往是父母在对未成年子女...

上海房产新政流传:未成年人上产证将被限制房屋交易?真相是……

房产证上的未成年子女名字说“不”了吗?记者求证后发现,这个说法系误读。带有未成年子女名字的产证,一直都可以正常买卖过户。为什么会有这样的说法呢?原来,去年12月,上海对产证上有未成年人的情况进行了相关规定,但并非全面限制交易,而是带条件过户。

未成年人上产证将被限制房屋交易?假的!但是过户带条件

不过在房产中介看来,即便没有增加交易限制的措施,他也并不建议客户将未成年子女的名字上产证。①是子女成年以后买房算首套,但是交的契税算二套,本来没有未成年子女的名字,交契税是一个点,现在按二套算,成年以后买房就要交三个点的契税。②是银行贷款的发放对象必须是具有完全民事行为能力的成年人,并且需要有稳...