把房子过户给未成年孩子,可以吗?

答:可以!但需要明确过户的意思表示。未成年人可能为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,其民事法律行为需要得到法定代理人的同意或追认。如果父母将房屋赠与给孩子并过户到孩子名下,房屋的所有权即变更为孩子,父母不能擅自处理该套房产。但如果是出于其他考虑将房屋过户给孩子,实际仍希望房子的所有权归自己所有或...

房产纠纷律师:把房子过户给未成年孩子,可以吗?需要哪些流程?

答:可以!但需要明确过户的意思表示。未成年人可能为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,其民事法律行为需要得到法定代理人的同意或追认。如果父母将房屋赠与给孩子并过户到孩子名下,房屋的所有权即变更为孩子,父母不能擅自处理该套房产。但如果是出于其他考虑将房屋过户给孩子,实际仍希望房子的所有权归自己所有或...

“娃娃业主”的房产也不能随意抵押、过户

从《中华人民共和国民法典》的角度来看,登记在未成年人名下的不动产一般而言可以理解为父母将房子赠送给未成年子女,属于赠与行为。从登记实物的角度来看,未成年人也可以被登记为房屋所有权人。去年,杭州曾发生过一起侵犯未成年人不动产权益的事件:爸爸染上赌博恶习,赌光了名下的房产后,将未成年子女的房产也全部抵...

离婚协议约定赠与未成年子女的房子,离婚后父母还能出售处置吗?

离婚协议书上约定房子赠与未成年子女的行为,与合同编中单纯的赠与行为并不能一概而论。离婚协议书上约定房子赠与未成年子女的行为系建立在人身关系基础之上的,作出该种约定是与其他条款综合考量之后进行约定的,而且未能马上办理过户手续,多数系因政策、贷款等无法归责于受赠人的原因所致。故即使房子尚未办理过户手续...

婚前男方父母全款购房,婚后原房主过户给夫妻双方,离婚时房产怎么分?

你好。你可以以孩子的名义要求男方支付在婚姻关系存续期间应付的抚养费,具体分析如下:首先,父母双方均对子女具有抚养的义务。《中华人民共和国民法典》第一千零五十八条规定,夫妻双方平等享有对未成年子女抚养、教育和保护的权利,共同承担对未成年子女抚养、教育和保护的义务。因此,如果父母有一方对孩子不管不顾,不...

离婚时约定“房产归子女”,没过户可以反悔吗

夫妻离婚时约定房产归孩子所有，但未办理过户登记手续，若干年后一方要求将房屋变更登记至已成年的孩子名下，却遭到另一方的拒绝，法院会作出什么样的判决？日前，南通市崇川区人民法院审理了一起这样的案件(www.e993.com)2024年11月29日。李先生和张女士在民政局协议离婚，离婚协议中约定，未成年儿子小李随父亲生活，夫妻双方在婚姻存续期间购买的...

母亲遗嘱将其房屋份额给部分子女,其他子女不配合过户纠纷

事实和理由:被继承人高某和周某贤为夫妻,双方子女有周某坤、周某旭、周某文、周某涛、周某杰。被继承人高某于2019年去世,并留有遗嘱。被继承人生前名下有位于北京市丰台区一号房屋未予继承。综上,原告为维护自己的合法权益,特根据相关法律规定,向法院提起诉讼,望法院判如所请。

未成年人上产证将被限制房屋交易?假的!但是过户带条件

房产证上的未成年子女名字说“不”了吗?实际上,这个说法系误读。带有未成年子女名字的产证,一直都可以正常买卖过户。为什么会有这样的说法呢?原来,去年12月,上海对产证上有未成年人的情况进行了相关规定,但并非全面限制交易,而是带条件过户。

离婚协议约定房产赠与子女 暂未过户是否影响强制执行

经查,陈宇和李琴确有一套共有的房子,因李琴和陈宇未对房产进行分割,黄玲便提起代位析产之诉。陈宇辩称:“离婚协议书已确认房子属于儿子陈俊所有,之前因为儿子没成年,且房子尚有银行贷款还没偿还完毕,不具备办理所有权变更登记手续的条件,所以一直没有过户给儿子。”“还没过户就还是算你的房子,要不你马上还钱,要...

未成年人上产证,房屋会被限制交易吗?解读来了→

难道,上海真的要对房产证上的未成年子女名字,说“不”了吗?待求证后发现,这个说法系误读!带有未成年子女名字的产证,一直都可以正常买卖过户。那么,为什么会有这样的说法产生呢?原来,去年12月,上海对产证上有未成年人的情况进行了相关规定,但并非全面限制交易,而是带条件过户。这个“条件”即——...