房子70年产权从什么时候起算?满期后房子咋办?国土部给出答案
只要房子存在,就永远属于自己的房子,只不过房子下面的土地使用权到期了。房子本身是无法移动的,70年后,继续合法使用房子的办法也是有的,就是缴纳土地使用权费用。新实施的物权法规定住宅使用70年后自动续期,交纳一定的费用后继续使用。根据《城市房地产管理法》第22条的规定,申请续期应在期限届满前一年提出。虽然住...
房子只有70年产权,产权过期后房子属于谁?上海已有案例
比如有的小区每隔二三十年就会翻新改造,产权到期后还可以继续居住。其实,70年产权的说法有点误导性,实际上说的是土地使用权,而不是房子所有权,房子的所有权是永久的,它永远属于你,但房子下面的土地是国家的,只能使用七十年。好比我们租了一块地,租期是70年,到期后怎么办?找国家续期。《民法典》规定,70年产...
房子70年产权到期后到底归谁?看看法律怎样规定,终于明白了
因此,购房者现在可以放心购买房屋,不必担心70年产权到期后房屋归属问题。然而,值得注意的是,产权到期后,应积极申请续期,以维护自身的合法权益。结论综上所述,70年产权到期后房屋归属问题,在新的法规指导下已经得到明确的解答。我们购买的房子到七十年期限后,户主仍旧可以正常使用,只是需要积极关注续期时间,在规定期...
给你一颗定心丸!七十年产权后,你的房子还是你的吗?
1.住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以续期。续期费用是免除还是按一定比例缴纳,没有明确规定;2.国家收回到期的土地以及房子,但是会对房子产权拥有者进行经济上的补偿;房屋产权70年,其实是特殊时期遗留下的问题。我国土地使用权最高年限是70年,但实际情况是,我国房屋的建造是按照50年的标准设计的。这些问题到后...
七十年产权到期后,你和房子谁先走
将出台“房屋70年产权到期续期”的法律,这对购房者而言,可以说是一个大好消息,购房者又可以省下一大笔钱。去年4月,温州就出现过市民正常买卖二手房后却无法完成交易,原因是土地到期了。如果要续期,必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。也就是一套评估价180万的房子,产权到期要续期的话就得交60万。也...
首批“老破小”已年满70年,产权到期后,房子到底归谁所有?
看到这就会有人问了,在70年后房子到底归谁所有?事实上,《民法典》明确规定房屋所有人70年后可以自动续保产权(www.e993.com)2024年10月25日。一般来说,续期需要缴纳一定的费用,也就是俗称的“土地使用权出让金”。在这种情况下,一旦土地使用权到期,房屋所有权人可以向有关部门申请续期。经各级有关部门批准后,业主方可顺利签订土地出让合同。在...
房子70年产权到期后归谁?国家早已给出“答案”,一目了然
但根据我国的规定,住宅是有产权的,房子也分为40年、50年、70年的产权,当然小区住宅一般都是70年产权的。那产权到期了该怎么办呢?难道就不能居住了吗,这可让很多人不知道如何解决。别急,让我们来把产权问题解释清楚。产权到期是土地使用年限到期,房屋是私人财产...
房产证到底有什么用,70年后的产权到期,房子归谁?
尤其是一些年龄比较大的房子,想要再把它们卖出去就更加困难了,一般住宅它有七十年的产权,如果到期之后这个房子究竟是归谁所有呢?如果这个房子的期限期已经满了,大家仍然还在居住,这个房子就需要大家进行续期,只需要按照规定的顺序去办理就可以了,非常简单。
房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?上海已有案例
也就是说,你买的房子,其实是建在国家租给你的土地上的,而这份租约只有70年,到期后你的房子还能不能继续属于你,就要看国家的意思了。那么70年后,房子的产权到期后,房子又会归谁呢?一、上海的先例据媒体报道上海市静安区有一处房地产项目,其土地使用权期限于2020年到期,这是我国第一批土地使用权到期的...
loft产权到期后怎么办 房屋40年产权和70年有什么区别
1、民间一直有传言说产权到期后房子由国家无偿收回的说法,这是不了解房地产权利和不懂法的人,庸人自扰罢了。大兴发展·亦生共悦2900017条评论打电话在线问2、《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,将会自动续期。我国规定住宅用地的年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现...