老父亲立遗嘱将房产留给儿子,女儿:房子是我买的,不能当遗产
自建房一般是指农民在自己家的宅基地上建造的房子,但是由于用的是集体土地,因此只有房屋下土地的使用权。因此,自建房的房主一般有两项权利,即房屋的所有权和土地的使用权。在买卖时,通常只能转给同一个经济集体组织的成员。陈树森的邻居将自建房转卖给陈树森,但是由陈树森的女儿交钱,那么,房主是谁呢?自建房同商...
集体土地上的房子怎么拆?广州为城中村改造立法
征地补偿安置方案应当包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障等内容;涉及其他利害关系人的,还应当明确其相关合法权益。集体土地上的房子怎么拆?条例规定,拆除新建类城中村改造项目启动之前,区人民政府应当组织开展改造意愿征询,经改造项目所在村的农村集体经济组织三分之二以上成...
四川男子借房子给同事结婚,18年后前去索要,发现房子已经被卖掉
然而,吴大爷将房屋卖给小张的情况并不符合合同法的规定,由于吴大爷没有合法的产权,他无法通过转让使房屋的归属权转移到其他人名下。因此,吴大爷将房屋卖给小张的交易并没有法律效力。此外,小张的爱人将房屋转卖给郭先生一家也是违法的,因为根据物权法的规定,未取得产权的人无权处分房屋,任何未经产权人同意的房屋转...
“案”说民法典:农村宅基地的五个常见问题及处理
虽然宅基地上房屋可以进行继承,但这只是对基于亲缘关系的宅基地上房屋流转的特殊认可,并不意味着在没有亲缘身份关系的人之间可以通过遗赠形式合法取得宅基地上房屋。宅基地使用权具有强烈的人身依附性,其设定是为了给农民基本的生活资料和生活保障,实现居者有其屋的目的。因此,为了避免农村房地资源的流失,不具有本村集...
城市户口子女,能继承父母在农村的房子和土地吗?答案来了
《土地管理法》规定,农村宅基地属于农民集体所有,村民申请宅基地后可以自己建房。然而,由于所有权属于集体而非个人,户口迁入城市的子女不可能拥有农村宅基地,更不可能继承父母的宅基地。因此,如果堂兄妹也把户口转到本市,按照现行政策,他们在老家的宅基地所有权将被抹去,他们的子女将与老家的宅基地完全脱节。为此,表...
集体产权的房子能买吗 与其它产权有何区别?
一、集体产权的房子能买吗1、集体产权的房子只能在房屋所在地农村集体经济组织成员之间买卖,不得对外村居民买卖(www.e993.com)2024年9月17日。2、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)明确禁止农村房屋向城市居民流转。集体土地上的房屋流转受到严格限制,违反规定私自流转的,买卖双方签订的合同可视为无效。而且,集体土地...
集体产权的房子能办房产证吗 集体产权房子和普通方法有什么不同
集体产权的房子是不能够办房产证的,所以要了解清楚各种弊端,以免出现纠纷。集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权,有的仅是农村集体房产权,即业内所称的"乡产权",乡产权并非字面意义上...
@遂宁人!继承了宅基地使用权,能重修房子吗?答案在这里……
可以办证,四川执行层面无障碍办理产权登记时,依据《不动产登记操作规范(试行)》,遵循房地一体、不动产统一登记的原则,当房屋所有权经由继承登记给城镇户籍子女时,宅基地使用权应当同时经由继承登记给城镇户籍子女。记者采访了四川省部分县区级自然资源管理部门,得到的回复均为政策已经运行许久,并且在执行层面没有障碍...
土地补偿费归谁外嫁女在娘家的土地被征用是否可以到娘家建新房子
就如楼主所提。一般都是出现在农村,只有农村才有农民建房的土地。虽然土地是属于国家所有,也可以把它看成是村委会具体管理的集体土地,要想建住宅房,首先要通过村委会的集体同意。只要父母兄弟没有意见,如果是老宅基地上面建房。愿意让给女儿女婿建房,就可以不经过村委会的批准。
没有确权的农村土地、房屋被征收,能拿到补偿吗?
最近,当事人张先生向英淇律师咨询,想知道没有拿到农村宅基地确权证的农村土地、房屋被征收,能否拿到补偿?张先生是某县某村村民,由于家庭成员人口增加,又在村集体要了新的土地作为宅基地,但是户口没有分开,且新宅基地没有办理确权手续。现在该村面临拆迁,张先生担心新宅基地被征收后无法得到相应补偿。