按揭中的房子可以过户吗?
根据我国现行的法律规定,按揭中的房子是可以过户的,但这个过程相对复杂,需要满足一定的条件。首先,过户前必须征得贷款银行的同意,因为银行作为抵押权人,有权对抵押物的转让进行监管。其次,新的买家需要有能力继续承担原有的按揭贷款,或者是一次性还清剩余的贷款,才能完成过户手续。过户流程通常包括以下几个步骤:1....
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当提交完贷款申请以及评估完房子后,就可以提交相关资料给银行了,接下来就是等候银行的审核。一般来说,银行是根据评估机构的评估值来计算放款额度的,当然了,前提肯定是银行对贷款的资质进行了审核,满足条件才会通过。(5)物业交接和办理过户经过银行的审核后,购房者就需要向卖方支付首付款。接下来的流程就是物业交接和...
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以后申请贷款、信用卡都会大受影响。4二手房贷款过户要哪些资料?(1)看房子签订购房合同贷款买二手房的第一步,当然就是要选中房子了,既然都说是买房了,自然得看房子和选房子了。既然选中好房子了,那么接下来就是买卖双方协商价格,一旦谈妥就可以签订购房合同,接下来就是走贷款流程了。(2)申请二手房贷款到银行...
按揭中的房子可以过户吗?有贷款的房子怎么过户?
首先,我们需要明确的是,按揭中的房子是可以过户的,但这个过程相对复杂,需要满足一定的条件。通常情况下,按揭房屋过户需要经过银行的同意,因为银行是房屋贷款的债权人,对房屋拥有抵押权。过户条件:1.贷款银行同意:过户前必须得到贷款银行的同意,银行会根据贷款合同的具体条款来决定是否同意过户。2.还清贷款或转移...
一文读懂宝山大华锦绣四季优缺点!分析一下锦绣四季值得买吗?
当提交完贷款申请以及评估完房子后,就可以提交相关资料给银行了,接下来就是等候银行的审核。一般来说,银行是根据评估机构的评估值来计算放款额度的,当然了,前提肯定是银行对贷款的资质进行了审核,满足条件才会通过。(5)物业交接和办理过户经过银行的审核后,购房者就需要向卖方支付首付款。接下来的流程就是物业交接和...
无需提前还贷!房子可以“带押过户”了
浙江省开展“带押过户”登记服务新模式后,二手房交易过户全流程环节由改革前的15个缩减到9个,全流程耗时从改革前的至少30天乃至60天,压缩到最多15天(www.e993.com)2024年9月7日。不动产“带押过户”的三种模式实践中,各地方主要形成了三种“带押过户”的办理模式。一是新旧抵押权组合模式。通过借新贷、还旧贷无缝衔接,实现“带押过户...
“婚前协议”把房子赠予妻子,谁知妻子出轨离婚,长沙男子被索要...
记者了解到,按照法律规定是可以撤销,但却要根据合同的有关规定进行,并非所有的合同都可以撤销,要视具体情况而定,赠与人在有些情况下可以行使撤销权。因房产是以进行房产登记确认所有权,所以房产的权利转移以是否进行过户手续为准。在确认房产赠与是否成立,根据《合同法》的规定,是必须完成过户手续权利转移了才...
房产丨买卖?赠与?还是继承?房子过户给亲属,怎样交易更划算
陈莉认为,这针对的是已置业者,家庭内部有多套房产的,将加速内部流转,“其实是一个小型闭环,对长沙楼市影响甚微,主要体现在二手房市场,不排除有在相关政策空间下的可操作性。”湖南中原战略发展中心总经理陈世霞认为,对改善型需求的购房者而言,赠与可重新获得购房资格,但限制条件较多:前提赠与必须是没有银行按揭...
新婚姻法牵动"房子票子妻子儿子" 9大关键点全解读
四川鼎立律师事务所张承凤律师接受者采访时称,这一条是对物权法和合同法的双重肯定。物权法规定不动产的权利变动也要登记为标准,而合同法对经过公证的合同也给予特别的效力。就是说,丈夫送给老婆的房,未过户前是可以反悔的,只要这个赠与没有经过公证。
卖了一套250万的房子,我却重新陷入了贫困
接下来的一周,王强感觉自己像个“牵线木偶”——全程按照中介的指示,见业主、签字、去银行办理抵押贷款。“都是中介他们交涉,我就负责在旁边‘撑场面’”,王强回忆道。等到一切流程走完,中介给了王强3万块钱,余下的2万块,中介说要等三年后将房子过户到中介公司名下再给他。王强也能理解,按照绍兴二手房规定...