没有房本的房子可以买吗?房产证的重要性及购房注意事项

房产证,即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。根据我国律法规定,房子买卖必须以过户为准,没有房产证的房子是不可以办理过户手续的。因此,没有房产证的房子是绝对不允许交易的。没有房产证意味着无法办理贷款、过户和公证手续,签署的协议合同也是无效的。购买没有房产证的房子存在很大的风险,建议...

最高院:强制执行中,对没有房产证的房子如何进行查封、拍卖吗?

(三)被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。土地、房屋权属在预查封期间登记在被执行人名下的,预查封登记自动转为查封登记,预查封转为正式查封后,查封期限从预查封之日起开始计算。二、无房产证房的处置的规定对于无房产证房的处置,上述通知也规定:人民法院执行集体土地使用...

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1、名下无房,5年内无购房记录的范围是只算上海吗?是的,只看上海房产。2、社保断开过一段时间对买房有影响吗?没有,不要求连续,按缴纳社保的实际月数来计算。3、满五唯一是根据网签时间满五还是办产证时间满五?满五唯一按产证时间来算。4、2011年前有一套和父母共有的房子,买房算首套还是二套?...

私人房子能办房产证吗,买私人房子没有要注意什么?

答案是肯定的。私人房子,无论是自建房还是通过其他方式获得的房产,只要符合国家相关法律法规,都可以办理房产证。房产证是房屋所有权的法律证明,是房产交易中非常重要的文件。购房者在购买私人房子时,应当确认卖方是否拥有合法的房产证,并且房产证上的信息与实际房屋情况相符。购买私人房子需要注意什么?首先,购房者应当核...

没有房产证的房子可以贷款吗,可以购买吗?

没有房产证的房子可以购买吗?购买没有房产证的房屋存在较高的风险。首先,没有房产证可能意味着房屋的产权不明确,存在法律纠纷的风险。其次,即使卖家声称会提供房产证,买家也应谨慎行事,因为房产证的办理可能涉及复杂的法律程序和时间延迟。在没有房产证的情况下购买房屋,买家可能会面临无法正常过户、无法获得法律保护...

房产证上只有一个人的名字算夫妻共同财产吗?

房产证上只有一个人的名字算夫妻共同财产吗?婚后购房根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十七条的规定:“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产(www.e993.com)2024年11月14日。”因此,在夫妻婚姻存续期间购买的房子,只要没有事先出具特殊书面约定,即使房产...

40万元买套“公房” 住一个多月发现另有房东

后来,孙女士换了入户门的锁。没想到这两天,附近一家中介找上门,称受房东委托,把这套房出租,还拿着房东的房产证。孙女士有些懵了:“明明是我买的房子,为什么又出来一个房东?”4月26日中午,中介人员带着房东的亲戚来到这套房门口,让孙女士腾房,孙女士不愿意腾,中介暂时离开了。华商报大风新闻记者联系上中介...

上海男子下班回家,发现千万房产被偷家拍卖,没房产证也能操作?

越想越不对劲的李先生,无奈之下,只能去法院了解详情,这一了解可不得了,李先生怎么也没想到,自己手里的房产证直接失去了作用,房子的户主也被改成了,一个名叫刘梅的女人。对此李先生十分的不理解,明明房子已经买了11年,李先生也搬进去住了11年,期间并没有对房子进行抵押。这个刘梅究竟是谁?为何会成为房主?又...

单位分的房子没有房产证能买吗?

购买没有房产证的单位分房,主要存在以下几个风险:因此,在考虑购买单位分的房子时,务必先核实房产证的情况。如果房产证缺失,应谨慎行事,并咨询专业的房产律师或相关部门,了解具体的产权状况和可能的法律风险。同时,也可以考虑与原单位协商,看是否有可能补办房产证,以明确产权。

离婚后只有一套房要怎么分?新规早有说明,夫妻再闹也没用

如果夫妻双方婚前没有买房，而是在婚后经过双方共同努力买下房子的，那么这套房子将属于夫妻共同财产，离婚以后肯定需要进行分割。还有一种情形，张三在婚前买完房子，而婚后又在房产证上加入了张三妻子的名字，不管是首付还是全款，这套房子都属于夫妻共同财产。第三种情况，父母给与、继承。如果父母给了张三一笔钱付...