必看!2024年郑州市小学入学25个热点问题解答!

报名时,须提供户口簿、父母身份证、房屋所有权证,到规定学校履行报名手续。(具体情况看各区具体要求)Q:11.房户不一致需要注意什么?A:(1)申请人须为入学子女父母一方;(2)申请人必须有市内九区房产且是房主;(3)入学子女户籍与申请人房产地址保持一致(精确到相同区相同路相同号院),有郑州市内出生医学...

判对了案件,也判暖了人心

从权利位阶上看,根据物权优先原则,一般来说,购房者是不能对抗抵押权人的。但物权优先并不是绝对的。2015年5月,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》(以下简称《执行异议和复议的规定》)开始施行,该规定第二十九条即对物权优先作出了例外规定:如果房屋被查封前买受人已签订了合法有效...

大学生注意:这种房子,千万别租!

案例3刘某在网上看到了一则租金比周边房子低很多的房屋招租信息,联系“房主”进行看房后,人生地不熟又着急租房的刘某信任了“房主”因为急于去外地所以便宜出租的说法,在没有向对方索要房屋产权所有证,也没有签订租房合同的情况下支付了3个月的租金共计6000余元。直到十几天后,法院干警找上门来,刘某方才得知...

民法典:2021房产新规来了!有房子的要注意了!“早知道早受益”

《民法典》第三66条规定，房主可以根据服务承诺或者遗嘱，为自己户下的房子，给居住权人设立居住权，居住权人会有支配权对他人的住宅，具有占有和运用的分配权。《民法典》规定，居住权的安装可以运用2种方式，协议书服务承诺或遗嘱设定。拥有居住权的人，可以是业主的家庭保姆，还可以是朋友，楼下蔬菜批发生意的...

民法典:2021年"新规"实施,这四种房子不能出租,房东租客都要注意

这是不能出租的，居住权这个概念在《民法典》中有详细规定，在农村很多房子都设立有居住权，这类建筑可能是文化遗产，只要房子设立有居住权就不能转让或者出租，也不能继承，除非当事人到县级政府去解除居住权。在租房合同中，房东也会写上“房屋没有居住权”的条款，租客看到后才会租下来。第四类是厨房、卫生间...

长租公寓房主不能简单驱逐房客

事实上,今年通过的民法典第719条还新增了次承租人的代位清偿权(www.e993.com)2024年11月14日。即如果房客觉得与其让房主赶出去、另行出钱租赁新居的话,不如代替中介支付拖欠给房主的租金,以避免找房、搬家的麻烦,那房客是有权选择代付并继续居住的,同时有权要求中介最终承担这些重复支付的租金。而且,房客这个代中介支付的拖欠租金的标准应当按照中介...

租客私自联系房东,惹怒中介,被逼搬空房子,婴儿喝的奶都不能留

业务员又要求必须把衣柜里的衣服搬出去,房东劝说中介无需这样清理东西但中介却不同意,非说合同是和中介签的他们有权利要求搬空,随后她居然要求把冰箱里上百袋冻奶也要搬出去,当时租客一家人已经比较愤怒了,但为了房子还是照要求做了。折腾了一天多中介终于同意交接,最后退还了租客的押金。

交完押金房东反悔,只能认倒霉?年后租房季这样做防被坑

房东：房子是我的，我有选择房客的权利今日上午，记者联系上了房东戴女士。戴女士说，租客李女士看过房子后，感觉还比较满意，当天中午1点通过微信转账了1000元给她，作为押金，但在下午6点26分，她又将钱退还给了李女士。对于退还押金一事，戴女士解释说，双方在网络上商讨合同细节时，李女士没有及时回复，...

房产的基本术语解读 让你在选房子时成竹在胸

内销房内销商品房是由房地产开发企业建设的,取得了商品房销售许可证的房屋,内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。共同共有房产共同共有房产:指两个或两个以上的人,对全部共有房产不分份额地享有平等的所有权。共有房产共有房产:指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。

【轻松学法】50个问答,看《民法典》如何守护你的一生

《民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。9.小范在签合同时没认真看格式条款,对方也未做出说明,事后小范觉得自己遭遇“霸王条款”,相关条款有效吗?答:若涉及与小范有重大利害关系的条款,可以主张格式条款不成为合同的内容。提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、...