郑州直系亲属房产过户价格可自己定 新政明起执行
“直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式。”郑州市住房保障和房地产管理局有关负责人说,如果孩子名下无房,继承老人房产后再次出售,无需交个税,但如果名下有房,则需交个税;如果走赠与的程序,不仅有公证费,还要交契税。新政实施后,郑州直系亲属之间房产过户,双方可以自由定价,不仅省去公证费,还少交契税...
房票是否实名?可以转让吗?沈阳“房票安置”政策权威解答来啦!
答:可以。被征收人持房票购买多套商品房的,房票可以分割使用,统一结算购房款。被征收人持有多张房票的,也可以合并使用。房票分割或者合并使用的,房票奖励金额按照房票使用日期分别计算,统一兑付。问题十:如果房票面额不足以支付购房款怎么办?答:购房时,优先全额使用房票支付购房款后,尚不足以支付总房款的差额...
河南郑州推房产新政:房子过户子女可随意定价
“直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式。”郑州市住房保障和房地产管理局有关负责人说,如果孩子名下无房,继承老人房产后再次出售,无需交个税,但如果名下有房,则需交个税;如果走赠与的程序,不仅有公证费,还要交契税。新政实施后,郑州直系亲属之间房产过户,双方可以自由定价,不仅省去公证费,还少交契税...
深圳购房资格又有变化:直系亲属间赠与房产无需购房资格
第一、直系亲属之间无偿赠与房产,只需要受赠人名下无房即可,不需要审核其他购房资格,包括未成年小孩也可接受赠与。第二、夫妻已婚状态下,房产可以写无名额那一方或者夫妻双方的名字。对此,多名资深房地产业内告诉南方+,上述政策已在近期陆续执行,且有市民成功办理的案例。有市民披露直系亲属无名额赠与案例。图片来...
房子过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪一种更省钱?
赠与过户的缺点是费用相对较高,因为契税是按照房屋的评估价的3%来收取的,而且如果是非直系亲属赠与,还需要缴纳增值税和个人所得税,费用会更高。另外,受赠人如果日后想出售赠与的房屋,而又不是满五唯一的情况,还需要缴纳20%的个人所得税。三、买卖
房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?
这种情况,不能加减名字(www.e993.com)2024年10月12日。须在贷款都还清之后才可办理。李迈律师:房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续???第二类情况:直系血缘亲属间加减名字这种情况一般是通过“买卖”和“赠与”两种方式。房产证减名字应缴费用(一)交易手续费:
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三、离异时未出售或赠与房屋,离异后出售或赠与房屋依旧计算在内(离异后已赠与房屋是否计入套数,以具体各交易中心口径为准)。四、其余限购政策不限(限购前与父母共有住宅,按原规定提供亲属证明可剔除套数,若原配偶一方需配偶方提供材料)五、离异已满3年,不受新政影响。
直系亲属房产过户:买卖、赠与、继承的费用哪个更划算?
由于直系亲属间赠与只需要交3%的契税,如果所涉房屋过户会产生大量税费的,这种情况下,走赠与过户比较划算。2.什么情况下买卖过户费用少?以下这几种情况可以走买卖过户。第一,房子满五年,而且是其名下唯一住宅的,面积在90平米以下的普通住宅,这一类房产只会产生契税(90平米以下是1%的契税,90平米以上1.5%的契税);...
赠与房子的弊端 赠与的房产可以卖掉吗
(1)房屋赠与属于个人无偿赠与房产的行为,个人无偿赠与不动产的,需缴纳全额契税,房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%,赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人等情况可免交个人所得税。(2)但赠与后再进行买卖,是需要缴纳20%的个人所得税,除非赠与房是满5年以上,且是家庭生活用房,才可免征个...
郑州出台房产过户新政 直系亲属间可省上万元
1月5日,郑州房管部门、地税部门联合发布房产过户新政:凡直系亲属间过户房产的,不再由税务部门评估定价,均按合同中约定的成交价交税,但成交价不能低于500元。据介绍,直系亲属是指交易双方为父母与子女,祖父母、外祖父母与孙子女、外孙子女,兄弟姐妹关系的,办理房产过户时需要公安部门提供具有以上关系的证明文件及户口...