赠与、买卖、继承,房子过户给子女,怎样最划算?
在实际市场交易中,一般房屋如果是满五唯一的,直系亲属选择买卖的方式更合适。资料图:民众选购商品房。中新社记者韦亮摄中国国际税收研究会学术委员、理事汪蔚青提醒,传承房产的时候不能唯金额论,还需要考虑取得房产以后准备怎么处置。如果是打算再卖房的话,就要考虑后续个税缴纳的差异了。举个例子,假如小明的父...
郑州直系亲属房产过户价格可自己定 新政明起执行
“直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式。”郑州市住房保障和房地产管理局有关负责人说,如果孩子名下无房,继承老人房产后再次出售,无需交个税,但如果名下有房,则需交个税;如果走赠与的程序,不仅有公证费,还要交契税。新政实施后,郑州直系亲属之间房产过户,双方可以自由定价,不仅省去公证费,还少交契税...
河南郑州推房产新政:房子过户子女可随意定价
“直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式。”郑州市住房保障和房地产管理局有关负责人说,如果孩子名下无房,继承老人房产后再次出售,无需交个税,但如果名下有房,则需交个税;如果走赠与的程序,不仅有公证费,还要交契税。新政实施后,郑州直系亲属之间房产过户,双方可以自由定价,不仅省去公证费,还少交契税...
房子过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪一种更省钱?
赠与过户的缺点是费用相对较高,因为契税是按照房屋的评估价的3%来收取的,而且如果是非直系亲属赠与,还需要缴纳增值税和个人所得税,费用会更高。另外,受赠人如果日后想出售赠与的房屋,而又不是满五唯一的情况,还需要缴纳20%的个人所得税。三、买卖买卖是指房屋产权人在自己健在的情况下,将房屋产权有偿转让给...
四部门明确,2024年起,房产继承统统按“新规”处置,可不能忽视
可凡事不能只看当下,还要考虑未来,如果后期有可能将房子卖掉,还需要考虑再次交易时缴纳的税费。如果当时选择买卖过户,那么未来想将这套房子再卖掉,还是按照正常的税费进行缴纳,可以说是丝毫没有影响。可如果选择了赠与过户,当我们想要再次买房时,就需要按照《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动...
房产律师——不具备购房资格借他人名义代购签署合同有效吗
3、周某仁承诺积极配合周某淮办理该套房子的公证委托,买卖交易等一切相关手续(www.e993.com)2024年10月12日。4、该房出租、出售所得的全部款项属周某淮所有。5、周某仁无条件配合周某淮办理该套房屋的全部事宜。(包括办理授权公证委托书、办理有周某仁权利转移给周某淮的直系亲属。)6、乙方在取得以乙方为权利人的产权证后,不得将该房屋持证...
发现租户患晚期癌症后担心房子成“凶宅”掉价,房东下了“逐客令”
上述补充协议中还提到,乙方承诺,在租赁期间,若因乙方及共同居住人的个人原因(包括但不限于癌症恶化而导致的突发死亡或乙方及共同居住人采用其他极端方式而导致的个人非自然死亡事件等),导致该房屋在买卖市场中的价值发生显著下降,乙方及乙方直系亲属、或共同居住人直系亲属,需承担因此给甲方造成的经济损失。
父母房子过户给子女,继承、赠与、买卖哪种最划算?
刘英利介绍,直系亲属之间的赠与是可以免除个人所得税的,不过和继承过户相比,需要多缴纳4%的契税,同时,在取得房屋所有权后再次交易,则需要面临比较高的个税。因为在取得房屋的时候相成本相对比较低,所以再出售的成本就比较高。比如一套50万元的房产,则需要征收20%的个税,也就是10万元。买卖营业税+个税+...
父母房子怎样过户给子女更省钱?!赠予?继承?买卖?
简而言之,无偿受赠房屋要缴纳个税,但无偿赠与子女等直系亲属,还有子女继承房产,是不用缴纳个税的。2税费相比之前有啥变化吗?很多人会问,这是新规吗?之前是怎么规定的?税费有啥变化?其实,上述3种情形免征个税,早在2009年出台的《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔...
赠予?继承?买卖?爸妈的房子怎样过户给子女更省钱?90%的人还不知道…
当然不是。房子无偿赠与子女只是免征个税,其他税费并不能免,还是要缴纳契税等。很多小伙伴可能在心里嘀咕了:“什么?我把房子送给自己的子女还要交钱?”没错,不仅要交钱,而且房产用赠与的方式给子女反而是税费比较多,并不划算。赠与、买卖、继承,哪种方式最划算?房屋过户主要分为三种方式——赠与、买卖、继承...