揭秘中国楼市最大的危险:存量房无人要,而不是新房卖不掉!

房产销售面临挑战,核心问题在于定价决策。开发商需紧密结合市场实际,制定一个既适中又合理的价格水平。另一方面,政府还可以考虑以双方都认可的价格收购部分存量房,将其改造成类似公租房的保障性住房,提供给外来打工者,缓解存量房问题,解决他们的住房困难。贷款政策也是影响存量房市场的重要因素,很多人没钱买房,但又着...

国家队收储,即将全面加速!|广州|商品房|保障房|存量房|商品住宅|...

其二,将收过来的房子加以改造后用作保障房,作为新市民、青年人及中低收入家庭住房。文件里还明确说了,以上所有行动要坚持“政府主导、市场化运作”,遵循市场化、法治化、双方自愿等原则。注意!这次收储商品房指的是回收房企已建成、未售出房源,针对的是开发商,而不是个人业主。负责本次收购的市场主体为广州安居...

“房子都没人卖了”!深圳一老牌房企被曝全员解散

据深圳房地产信息平台数据，天湖岛花园开发商为深圳市鹏宝东物业发展有限公司(以下简称鹏宝东)，项目于2023年11月29日取得预售证，在售户型主要为124平方米四房，彼时销售均价7.5万元/平方米。“虽然天湖岛花园项目对外显示的开发商为鹏宝东，但实际操盘团队和实际受益人均为滢水房产。这块地已经20多年了，滢水房产当时...

“三小时内开除全体员工”“房子都没人卖了”!深圳一老牌房企被曝...

据深圳房地产信息平台数据,天湖岛花园开发商为深圳市鹏宝东物业发展有限公司(以下简称鹏宝东),项目于2023年11月29日取得预售证,在售户型主要为124平方米四房,彼时销售均价7.5万元/平方米。“虽然天湖岛花园项目对外显示的开发商为鹏宝东,但实际操盘团队和实际受益人均为滢水房产。这块地已经20多年了,滢水房产当时不具...

房子不好卖,中介却更赚钱了?

家装业务也类似,房企不是没有家装业务,但基本都是给自家房子装修,新房卖不出去,家装业务又怎么可能形成新的增长点。贝壳刚好相反,做“ACN”模式是基于丰富的线下经验,做家装又有庞大的二手房市场作为后盾。那么做开发,贝壳有什么?要想回答这个问题,或许得先看贝壳想怎么做开发。根据贝壳此前对外展示的信息,他们...

开发商绝不会告诉你的潜规则

1、售楼处的人不一定是开发商的人现在越来越多的房地产公司主张“轻资产”,把销售团队外包给代理公司(www.e993.com)2024年11月27日。代理公司通过售房来获取佣金,多卖多得,因此具有更强的销售力。这不会影响你买房子,但如果它们曾经对你有若干个承诺,可能就有影响了。“有些代理公司的销售为了卖出房屋,欺骗消费者说这个地段交通十分便捷,新开...

“交钱无证”的房子要被拍卖,谁来安定“一方”?

而取得可交易的不动产权证,必须要以小区的土地和房屋能够解押解封为前提。开发商无力还款、债权人坚持诉讼……近16万平方米的房产无法解押,物业管理也举步维艰。“在水一方”小区曾因经常停水,被居民戏称为“停水一方”。“以前因为管道问题,小区三天两头就停水,家家都有存水用的大桶、大缸。”小区居民直言。

楼市惊现大骗局!很多人都掉坑了,恐怕一辈子都爬不出来!

当然,骗贷这种事情,不局限于业主、银行、中介,就连开发商卖不出去的房子,也开始偷摸摸搞骗贷了,其中广东某城市,有一个楼盘,号称卖出去了50套,结果35套断供了,事发后,银行把该开发商列为黑名单了!更离谱的事情发生了,骗贷市场里面,催生了一种职业,就是背债人!

30天无理由退房,能保住“卖楼第一城”吗?

对于以旧换新,其核心逻辑在于开发商要以一定价格回收客户的旧房子,但这需要满足两个前提:一是开发商要有足够的流动资金可用于腾挪,二是回收的房子能够卖出变现,这对普通民企都是不小的考验。今年8月以来,二线城市是这轮楼市政策松绑的主力。截至9月22日,已经有武汉、南京、苏州、济南、青岛、沈阳、大连等近20个...

南山中心区“捡漏榜”第一的房子,低于指导价700多万了?

大户型越卖越低价即便是买在中心区,区位配套再好,错配也是一个严重问题,现代城华庭就是一个鲜活的例子。如今的深圳市场,手握超过1000万的购房预算,选择不要太多。据悉,现代城华庭主力户型为54-65-70-82㎡1房及2房,此外还有105㎡和126㎡的3房户型以及少量的200㎡+大户型,适配首次置业上车以及改善过渡群体...