有业主断供后房子被法拍也还不上贷款
当业主断供后,即使房子被法拍,仍然可能无法还清贷款。这是因为银行在拍卖房产时,主要目的是快速止损,而不是为了最大化拍卖价格。因此,银行在拍卖时会采取保守的价格策略,只要拍卖价格能够覆盖剩余贷款金额即可,不会标高价以避免拍卖失败需要重新走流程的时间成本。此外,即使业主与银行协商新的还款计划,也难以改变这...
老破小为何抢手?银行不收的房子现在为何热门?
那些破败不堪,而银行又不愿意向他们发放贷款的房子,怎么可能会给那些投资者带来利润呢?买家最看重的是什麽?B."老而小"更为节约由于银行拒绝向"老小党"发放贷款,"老小党"所在的很多地方的房屋价格已恢复到大约2017年或更低的水平,因为"老小党"的房屋价格不断下降。在上海,一些"老小党"的住房价格几乎被...
躺平的断供人,开始跟银行「争夺」房子
他们中多数是把房子抵押给银行,贷款投资生意,撞上疫情,生意崩盘,住所也没了。“申请断供房的司法拍卖,只是银行处理不良资产的一种途径。”他说,按规定,逾期90天以上的贷款就被看作是不良资产。不良率过高会影响银行盈利,降低银行的抗风险能力。据他了解,控制不良率是很多支行放贷的客户经理的重要任务,和绩...
从160万元跌至39万元,天津那套房子的业主还需要还房贷吗?
实际上对银行来说之所以愿意借钱是看在有房子抵押的份上,一旦借款者资金链断裂还不上了可以把房子拍卖了并优先就卖房款受偿。换言之,拍卖房子是还款的措施之一,不是债务本身,债务是100万元贷款资金。例子里的房东放弃房子、任由银行处理后会出现两种情形。第一,卖房款多于贷款本金,如房子卖了90万元。剩余贷款本...
深圳多银行“按揭贷款需在主体封顶后才能放款”今日执行,业内...
7月4日晚,有市场消息称,深圳多家商业银行已要求,个人住房按揭贷款需在主体封顶后才能放款,并且从7月5日开始实行。7月5日,《华夏时报》记者向某银行深圳分行贷款部经理了解到,有收到上述消息,昨天晚上刚出来的内部通知,但是还没有细则出来,估计今天会出细则。按理解应该是等相关建筑主体封顶后,个人住房按揭贷款才...
KPI压力、贷款逾期焦虑,银行信贷经理困在指标中
对于银行信贷经理而言,比完不成指标更可怕的是自己经办的客户贷款出现逾期(www.e993.com)2024年7月6日。在一家国有大行工作的信贷经理李伟能明显感受到,今年出现逾期的客户悄然变多。今年以来,他手上已经有3个客户逾期,而在往年,可能一年也碰不上一个。其中,让他印象最深的是一笔经营贷逾期。这是他在2019年经手的一笔经营贷,房产抵押6...
为什么银行开始拒绝断供法拍
然后银行并不会等着执行,他们会把这一批不良资产打包出售,一些公司会收购这些资产。当然大家的本质态度都是希望能挣钱的。银行的目标就是在最短时间内回收款项。如果一个人的房子200万买的,贷款140万,断供的时候假设已经还了20万,还剩下120万,房子目前如果被法拍大概还能值160万,这是按照市场价格估计的。但是银行...
我,80后,在日本生活20年发现,日本女人丧偶后,大多不愿意再婚
自此,我们就背上了每个月2万多的房贷。但半年左右,他的生意就开始出现问题。2013年,儿子出生后,他连每个月2万多的贷款都还不上了。我心急如焚,还不上贷款,房子就会被拍卖,绝不能让爸爸妈妈的心血沦为拍卖品。偶然间,我听说做电商很挣钱。于是,就在某宝上注册了电商平台。没想到,歪打正着,正好踩上了时代...
市民买房烂尾被银行起诉还贷款,石嘴山中院判决:不用还!
老百姓按揭贷款买房,开发商因交不了房而导致楼房烂尾,银行的贷款该不该还。2014年4月,刘某与开发商签订了一份《商品房买卖合同》,购买该开发商开发的一套价值70余万元的营业房,开发商承诺于2014年11月30日前交付房屋。刘某支付购房首付款40余万后,又与某银行、开发商
不动产双预告“带押过户”再升级 过户与放贷还款零时差零等待
近日,家住九龙坡区的杨先生有一套房产需要交易,他与买方何女士向重庆农村商业银行提交了转移预告和抵押预告登记业务申请。二人来到九龙坡不动产登记中心办结房屋过户,随后何女士收到银行放贷短信,杨先生收到结清原贷款的短信。“以前需要先提前向银行预约还贷,银行同意提前还款后,还需要筹集还款资金或让买方支付一定金...