手里有遗嘱可以过户房子吗?并不能!只有两种途径可以过户

并不能!只有两种途径可以过户很多人都有一种误区,以为有遗嘱就能直接过户房子。实际上,想过户房子只有两种途径:要么去公证处办理继承公证,要么去法院打官司拿到判决或调解书。只是有遗嘱是不行的,因为房管局无法确认遗嘱的真实性,也不确定是否有其他遗嘱。遗嘱的形式多样,比如:自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱等,...

房子过户了还能重新立遗嘱吗?

因此,即使立遗嘱,也无法对已经过户的房产产生效力,除非能够依法撤销或重新取得房产的所有权。以下我将从房产过户后的法律效力、遗嘱生效条件、房产回归方法等方面详细分析“房子过户了还能重新立遗嘱”的法律问题。房产过户的法律效力根据《民法典》第210条的规定,不动产的所有权自登记之日起发生变动。一旦房产过户...

父亲去世 母亲把房子过户给妹妹

安徽省淮南市谢家集区人民法院经审理,判决确认赠与协议部分无效。王石、王川诉称,母亲与父亲育有五个儿女,父亲于2016年去世,未留有遗嘱,母亲名下有房屋一套,且该房屋为父母亲婚姻关系存续期间所得,系二人夫妻共同财产。2021年,在遗产未分割的情况下,母亲与王芳签订《赠与协议》,将房屋赠与王芳个人所有,母亲已于202...

父母的房产过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪种更划算

根据民法典新规,如果老人去世以后,没有第一顺位继承人,就可以由第二顺位继承人继承房产,没有第二继承人,就由第三顺位继承人继承。比如无儿无女,且老板父母都相继去世的王大爷去世,未立遗嘱,那么他的房子就可以由兄弟姐妹来继承。如果王大爷没有兄弟姐妹,那么这个房子就可以由兄弟姐妹的子女来继承。②有遗嘱的...

父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

身为子女,都是合法继承人。只需要办理过户手续,就可以把房产过户到自己的名下。相对比赠与过户和买卖过户的方式,继承房产的方式,可以免征“个人所得税”和“契税”。这一点,无疑会节省不少的花费。然而,“继承房产”有一定的限制,比如:需要合法的遗产证明、遗嘱等等。并且,手续方面也会比较复杂一些。

回顾父亲立遗嘱,将房产给儿子,女儿:房子是我买的,不能当遗产

老人觉得自己死后儿子会生活的很艰难，便想着立一份遗嘱，等自己去世之后把房产全都留给儿子，让他能有个落脚的地方(www.e993.com)2024年12月18日。可陈树森担心自己死后女儿会来争房产，因为当年陈树森把房子过户给儿子的时候，女儿就大闹过一场。所以，这次他才联系记者，希望记者能找到女儿陈丽通知她自己立遗嘱的事儿，如果有什么问题，趁自己...

爷爷偷偷把房子过户给孙子被判无效

近日，江苏无锡，江阴市人民法院审理了一起房屋遗产继承纠纷。妻子李某去世后，王某在未告知其他继承人的情况下，私自与孙子王小丙签订了二手房买卖合同，成交价30万元。王小丙后续办理了过户手续，但并未支付30万。知晓此事后，王某的其他子女认为涉案房屋为遗产，请求法院确认买卖合同无效。江阴法院经审理认为，王某...

买卖中的房屋又被写入遗嘱继承,这房还能继续过户吗?丨小法槌,大能量

实务中,此类情况因出卖人有无继承人而有不同处理方式,如出卖人无继承人的,一般可以申请认定财产无主或申请指定遗产管理人的特殊程序予以解决;如出卖人有继承人但不愿配合买受人办理房屋过户手续的,则可诉请法院判令出卖人的继承人继续履行房屋买卖合同,并协助办理转移登记。

遗嘱无法作为产权过户的直接依据

遗嘱无法作为产权过户的直接依据福州市行政服务中心管委会党组书记、主任陈辉接听12345热线。昨日,福州市行政服务中心管委会党组书记、主任陈辉接听12345热线。两个小时内,他共接听、回访了15个诉求件,涉及公证、房产过户、公积金提取等。医保缴费不足也可申请“退休一件事”...

老父立遗嘱,把女儿的房子给儿子,她拒绝了,老父:可怜一下你弟

而真正的事实是,父亲早已把这套房子过户给了弟弟。周莉莉认为自己的权益受到了侵害,那她想要拿回属于自己当初的买房子钱,就必须要有证据。她说,自己咽不下去这口气。实在不行,就是打官司也要拿到属于自己的房子。本是一家骨肉亲人,却因为父亲的重男轻女,女儿得不到和儿子相同的关爱,不能做到公平对待自己的...