若房价下跌,价值100万的房子跌到50万,而房贷还差60万,该咋办
如果不出来,那么银行就有权收回你的房子,并进行拍卖。用拍卖所得来抵消贷款,你的个人信用记录将会是负面的。如果拍卖所得不足60万,扣除贷款后,差多少钱就补多少钱。信用风险的对冲需要抵押品,当还款期过了银行就会出售房子来偿还贷款,少了担保多了回报,其实接触股权投资组合,这个道理很容易理解。所以如果100万元的...
你为什么,申请不到3%的房贷利率?我来爆料了!
2021年楼市正旺,买房贷款的排队都排不过来,很多银行收回返点,2022年行情下滑,银行又重新拿出来激励中介。最开始,银行返点一般是0.2%-0.3%,2022年年底开始出现0.4%,到现在,1%以上成了常态。什么概念?你去贷款200万,按揭公司可以从银行拿到2万返现,这也就是为什么贷款不仅不收钱,中介还愿意给买家返一点。不过,...
有银行开始拒收“断供房”?怎么回事?
所以可以大胆猜测,结合库存量和去化周期,银行收回断供房,大概率会是个烫手山芋。所以才有了与过去截然不同的操作——你想当老赖,我也不想受伤,不如咱们求和,我给你先降点月供,缓缓,咱俩儿也不至于两败俱伤,只要您下定决心把房贷还上,方式方法可以谈,灵活得很。而且这两年,在福建,类似的报道还不少。
还不起月供,房子被拍卖不够还银行贷款,该怎么办?
房子断供一两个月,可能影响不会很大,银行会催促你按时还款,甚至有相关的银行经理会找到你询问断供的缘由。可是如果你的房子断供长达三个月以上甚至半年,那么这时候就要小心了,因为接下来你的一个操作,就很可能会导致你的房子被法院收回,到最后甚至还要背负一生的债务。当我们的房贷断供达三个月以上,甚至半年...
灾难来了,房子没了,欠的房贷还需要还吗?
总的来说,只要你人还在,想要不还房贷那是不可能的。如果还不上,房子就会被银行收走,没了房子,你也得还银行欠款。等于是啥也没捞到。不过,如果灾难中房子化为齑粉,自然也就不用考虑被没收这个事情了。至于很多网友提到,房子已经抵押给银行了,就等于抵押物是在银行手里损坏了,那么银行应该先赔偿一个新的...
房贷未还清的房子会被收回吗?
首先,我们需要明确的是,银行作为贷款方,在借款人未能按时偿还贷款的情况下,确实有权采取一定的措施来保障自己的权益(www.e993.com)2024年7月25日。这些措施包括但不限于催收、罚息、甚至最终的房产收回。但是,这并不意味着一旦出现还款延迟,银行就会立即收回房产。在实际操作中,银行通常会有一套完善的催收流程。当借款人出现还款延迟时,银行会首...
银行开始拒收“断供房”了
再联想联想目前福州市整体的库存量和去化流速,银行收回的断供房,大概率会是个烫手山芋。这个事儿一出,评论区的各路神仙就开始整活儿了——这个说,“房子收走,银行也卖不动,拿着它只会硌手…”那个说,“银行手里卖不出去的断供房,不会越来越多吧?”这个分享,“身边有人断供了,银行给宽限一年后再...
房贷逾期创四年新高,多家银行早做准备,会否引发系统性风险?
咱们都知道你购房的时候大概会交三成首付,好比说你买个200万的房子你要交60万首付,从银行贷140万,每个月还几千上万块钱,大家都是这么操作的,如果房价飙升,那肯定你会享受房价飙升给你带来的资产升值,你还银行的钱不会增加。可反过来讲,如果房子的估值下降的话那你也得照样还银行钱,因为你跟银行之间是借款...
房贷我还不上,你把我的房子收走,我们就两清了
银行在发放贷款前会对抵押房屋进行全面的估价,并设定贷款额度。然而,房产价值的评估并不能保证绝对准确,市场环境的变化可能导致实际变现价值与预估价值出现差异。即便银行基于当时情况认定房产价值足够覆盖贷款,也无法预见未来的市场变动。因此,即使银行收回并处置了抵押房产,如若变现款项不足抵债,贷款人依然面临后续追偿的风...
今日重磅!关系保交房、个人房贷,最新政策要点汇总→
一是设立3000亿元保障性住房再贷款。鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则,支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房,用作配售型或配租型保障性住房,预计将带动银行贷款5000亿元。二是降低全国层面个人住房贷款最低首付比例,将首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%,二套房最低首付比例从不低于...