房子出租了60年,拆迁时应该补偿租客还是补偿房主?
在这种情况下,如果租赁合同里没有特殊约定,租客可以和房东协商,继续租赁房东分得的安置房,完成租约。当然,这种情况下租客想直接分割补偿款,是没有法律依据的。租来的房子无论租期多久,产权人都不可能变更成租客。所以在房屋面临征收时,征收方直接面对的对象应该是房屋的所有权人。但是在实践生活中,每个案例的...
问法热线|签订买卖合同后原房主不办理过户手续,能否要求退还房款...
“根据《民法典》的有关规定,对无效合同,因该合同取得的财产,应当予以返还。对于此次双方签订的买卖合同无效,系您的朋友存在过错,故您可以要求对方返还已付房款并支付相关利息。”鲁律师表示。装修合同纠纷是市民经常遇到的,装修过程中人员施工规范、材料的使用等是经常发生纠纷的重点。卢女士来电咨询,自己与某装...
房子出租3年,到期交房大变样!房东收房傻了眼:面目全非
可以租出去,但是只能一般装饰和最简单的设施,否则收回房子那一天会傻掉的。租房看好人,为了钱谁给就租给谁,最后结局就是这样!出租房子的时候最好把家电跟家具全都拍成照片,把电器型号全拍下来,写好合同后一人一份。不可能用三年还像新的一样,出租三年肯定少几样东西,,我的房子出租三房两厅,租了五年变成十...
上海近20位房东被坑!都是中了这种圈套……
除此之外,王女士要么等租客和中介之间的合同到期,她可以收回房子,要么向法院提起诉讼,让中介归还房租,否则收回房子,等她胜诉之后,才能拿着判决书让租客搬离,但是这样一来,所耗费的时间精力都不会少,“民警也帮忙调解过,但是租客都不愿意再付钱。”如果嫌疑人曹某某没有退还钱款,那么三套房子8.7万元的租金只能由...
侄儿是大学生,租单间血亏三千多,才住二十天就被撵了出去
原来这个陌生人是这个房子的房主,他跟包租公司的租期合同到期了,期间跟包租公司因为房子装修被魔改而闹得非常不愉快。这不一到期,他就迫不及待的想收回房子,没想到回到房子里,发现里面还住了好些租客,所以他这才将里面所有的租客都撵了出来。房主说:“我租给包租公司的合同到期了,我不租了,你们赶紧联系你们的...
20位房东被“二房东”卷走超47万元租金,如何避免此类诈骗陷阱?
除此之外,王女士要么等租客和中介之间的合同到期,她可以收回房子,要么向法院提起诉讼,让中介归还房租,否则收回房子,等她胜诉之后,才能拿着判决书让租客搬离,但是这样一来,所耗费的时间精力都不会少(www.e993.com)2024年9月19日。民警也帮忙调解过,但是租客都不愿意再付钱。”如果嫌疑人曹某某没有退还钱款,那么三套房子8.7万元的租金...
房东称租户违约要收回房子 租户:我没违约,3年合同没到期
4月9日,在郑州市高新区正弘高新数码港西悦城租房办公的时先生向猛犸新闻??东方今报爆料称:房东突然以其违约为由提出要收回房子,并以业主身份让物业停掉其公司用电,现在员工都已回家,已经严重影响了其公司的正常运转。房东称租户违约要收回房子租户:合约还没到期...
仨月没还贷 开发商收回房子 合同解除条款引发诉讼
银行和开发商在购房人不知道自己被起诉的情况下,银行主张贷款提前到期,开发商作为保证人不按照法律规定提出购房人有抗辩的权利,却积极同意银行的全部诉讼主张,主动代偿全部提前到期贷款,按照商品房预售合同附件收回房屋进行转卖,难免是受房价上涨因素的影响,出于逐利性考虑。对购房人来说,这种作为很难说具备公平性和合法...
回家需要求助民警?济南市民租房合同没到期,却被换了门锁和密码
合同上明确标明合同的到期日期是8月19日。对于为什么现在就要搬出去的问题,闫女士表示她也不知道,中介给的理由是房东要收回房子。闫女士希望中介能找一个其他的房子,把这个合同住完。中介回复说可以给找,但需要重新签合同,至少一年。闫女士认为这是不合理的。闫女士告诉记者,她的第一个诉求是住到合同期止为止...
“还房子的时候,就说是我妹妹”,杭州一业主发现房子被转租两次,要...
根据我国《民法典》第716条之规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”本案中小胡未经过房主小涵同意将房屋转租,已经违反了《民法典》的规定和合同约定,房主小涵有权解除合同并收回房子,请求赔偿损失。