北京回龙观一社区二房东“两头骗”卷款失联,警方:已刑拘
对此,北京海矩律师事务所合伙人翟亚龙分析,房东是否有权收回房屋,主要看租客是有权占有,还是无权占有。在二房东没有取得房屋业主授权的情况下,租客没有认真审查二房东的租赁证件就盲目地从二房东手里租房,租客就属于无权占有,需要承担无权占有的风险,“在这种情况下,房东是有权收回房屋的。”如果二房东提供...
“二房东”擅自转租被判违约
反之,如果“二房东”未经允许,私自将房屋转租,转租合同就不能限制房东的权利,房东可以收回房屋。租房遇到“二房东”怎么办?李娇萍说,租房者可以要求查看“二房东”与原房主所签订的租赁合同,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则就会对租房者产生较大风险。其次,“二房东”如果将租赁屋转租,必须...
二房东困在100万套房里
租客这边,退租界面并没有“自如违约”的选项,只能选择自己退租,“这样其实算租户违约,租户违约要倒赔自如一个月租金。”小八说。这也让自如在和租客的谈判中握有了绝对的主动权——如果不搬,租客不得不花费更大的心力,为本该属于自己的退费维权。更蹊跷的是,解约完成之后,有业主在几天内又接到自如管家的电话...
共享办公“二房东”违约,该由租客打扫“一地鸡毛”吗?
“二房东”的租金成本没有显著减少。如此,多方因素之下,共享办公模式的资金周转容易出现困难,导致违约。租客维权难:面临强制清退国内共享办公企业的扩张模式,可以理解为是地产开发商向地产运营商转变。也许初心想走轻资产转型之路,但经历融资、“占地盘”之后,大多明显偏离轻资产模式,也忽略了对租客的筛选。前两年...
甲醛房、黑中介、二房东……从“提灯定损”透视年轻人租房之困
“从2018年租房到现在一共被坑了大约2万元,私人房东和二房东的都有,基本每套都有坑。”跟记者提起这些年遭遇的租房纠纷时,杭州青年方晴(化名)已经准备买房。在杭创业的她,陆续租过5套房子,自住、为员工租房都有,基本都是市中心的“老破小”。几年来,经历二房东跑路、退租被扣押金的她,退租时频频陷入与房东...
“二房东”拖欠租金和物管费 成都银石广场25家中小租户被断电和...
若目前已经具备约定的解除租赁合同的条件,则银石广场的业主确实有权解除租赁合同,要求大成仓支付欠付的租金、返还租赁房屋(www.e993.com)2024年7月30日。因商户们系与大成仓签订的租赁合同,若业主方要求商户们搬离房屋,则“二房东”构成违约,商户们有权要求大成仓返还预付租金、按照合同约定承担违约责任。
月入2万,中介日子难捱,杭州的二房东却过得风生水起
最关键一条:租赁期3年,若是期间房东违约,想提前收回房子,需一次性支付3万元违约金,这可是将近一年的房租啊。02让杰克犹豫的是,若真租给房东,万一他拿钱跑路了怎么办?这两年,杭州租赁市场一直在走下坡路,类似的房东被长租机构、二房东坑害的案例,社会新闻报道了无数起。虽然他的房子刚交付,品相好,但...
118个月租赁权在资产拍卖平台1元起拍,竞得者竟变三房东,责任在谁?
10月14日,天晟拍卖的毛经理也向红星资本局证实,上述关于房子租赁权的情况属实。也就是说,在拍下118个月的租赁权后,郭先生不是和这套房子的房东签约,而是和“二房东”D先生签署合同,郭先生成为了“三房东”。郭先生告诉红星资本局,在得知房子有多重权利方后,他认为租赁有风险,且拍卖页面的公示资料有...
租客擅自转租房屋,该怎么办?民法典这样解答!
而如果房东同意转租,也得注意,转租的期限不能比剩下的租赁期限还长。虽然转租合同是有效的,但超过的部分房东可以不认账,有权把房子收回去。这样一来,租客就可能得承担违约的责任了。除此之外,作为租客,签合同时得先确认房东是不是房子产证上的产权人。如果房东不是产证上的产权人,那就得弄清楚房子产证上的产权...
青法说房 | 二房东“跑路”,房东要收房怎么办?
房客代二房东直接向房东支付租金和违约金后,房东不能要求房客搬离房屋。反之,如果二房东未经允许私自将房屋转租,那么,转租合同就不能限制房东的权利,房东可以收回房屋。Q:如果房客与房东无法达成一致意见搬离房屋,房客能找二房东要求其承担违约责任吗?转租合同中,在房客已支付租金的情况下,二房东有义务在租期内...