西安一女子用“领导低价房”做局 :多人网签成功,交付尾款后却无法...
近日,多名身处陕西西安的市民向红星新闻爆料,称自己买房被骗,“中介(中间人)说有领导内部低价房售卖,他们可以帮忙操作,从交定金,给认购书,到网签都有正规协议,就是给尾款的时候以各种理由,没让我们打进监管账户,而是走了私人账户,从而导致房子一直无法过户。”这些受害者发现,他们的遭遇背后都涉及同一个...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
38、我名下有一套住宅房,已缴纳各种税款,至今没有办理房产证,我买了一套二手房,新证,119.81平方米,那我这套房子需要缴什么税款?00:38:10-00:38:4039、享受个人所得税家庭唯一生活用房所指的范围是什么区域?00:38:41-00:39:3740、什么是核定征收?00:39:38-00:40:1341、有购房合同...
主题教育 · 重实践 | 示范裁判助推源头治理,新罗法院发布二手房...
然而,至2022年刘姐催促刘弟配合办理案涉房产过户手续,刘弟要求刘姐支付其一笔费用被拒绝,便以各种理由推诿办理案涉房产过户手续,刘姐无奈诉至法院要求刘弟将案涉房产过户登记至其名下。经法院审理,依法支持刘姐的诉讼请求。法官说法本案系因姐姐借弟弟名义买房引发的纠纷。在借名买房的过程中,因案涉房产价格上涨,刘...
北京房产律师——以买卖名义签署房屋抵押协议有效吗
在“一房数买”的基础上,陈某杰与吴某丽均未办理房屋所有权移转登记,但陈某杰已经实际合法占有房屋,吴某丽享有的办理房屋网签备案手续的权利,不能对抗合法占有房屋的买受人。故陈某杰应为案涉房屋履行买卖合同的买受人。一审法院判决周某鹏继续履行其与吴某丽于2020年7月17日签订的《北京市存量房屋买卖合同》违反...
房子都过户了钱没到账 西安市二手房交易中心称系统故障
华商报讯(记者陈思存)买方把房产证都办下来了,但原房主还没收到房款。西安市二手房交易管理中心称,系系统故障导致划转款项延误,9月16日下午已经到账。“与买方都办理了过户手续了,我的房款还没有划转到账,希望媒体关注。”9月16日上午,西安市民张先生向华商报反映称,今年6月29日通过中介将一套房子出售给他...
买卖二手房没及时办理房产过户,买卖双方可能会有以下这些风险
这种情况在17年买的房18年过户的情况下出现了很多类似案例(www.e993.com)2024年9月8日。当然以上的情况都是可以通过法律来维护中介的权益的,但是法律的周期时间较长,且结果也是未知的,买卖房产是高兴的事相信没有人希望自己买卖房产过程中闹到法院。所以为了避免夜长梦多买卖二手房还是选择能及时过户的房子或买方比较靠谱。
只有网签合同还没产权证的房子能买吗? 实话告诉你还不如没有合同
限售的条件下,即使将来办出了产权证,这样的房子是无法过户的,那么房子还是别人的。打开网易新闻查看精彩图片可见,只有购房合同没有产权证的房子,最好还是不要买。有人说,办证之前可不可以合同更名啊,把原购房合同的名字改成自己的就行,实话告诉你,这个很难,为了打击炒房,法律上禁止合同更名。其实这样的房子,...
二手房子网签后什么时候可以办理房产证 二手房网签的注意事项
打开房天下APP,查看更多图片二手房子网签后什么时候可以办理房产证在一般情况从进交易中心起,也就是上交材料进交易中心,交易过户以及税费缴纳完毕,20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据,领取产证。有贷款的话先要去银行,银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给卖家账户,买家之后就可以拿到产证,也就是有贷款的...
青岛市内三区“二手房”网签启用电子合同和电子签名 “无纸化...
6、选择查询“存量房合同”类型,录入合同编号后,点击“确定”按钮,跳转到查询结果信息页面,点击“查看”按钮可预览电子合同,点击“下载”按钮可下载电子合同,如下图:注意事项:电子合同查询及下载应在网签合同备案有效内,且该合同未办理不动产转移登记,但不包括已撤销、合同备案过期等情形。已办理不动产转移登记的,可...
武汉二手房交易网签 房子未达到交易条件不能生成房源编码
“所有网签手续都能提前在系统上审核通过,买卖双方最后只需拿齐审核过的材料、合同,直接到房管局办过户即可。”一位中介公司的置业顾问告诉记者,以前办二手房交易可麻烦多了,今天拿表、明天申报,起码要跑两到三趟房产局办理手续,现在所有查询、审核、交易资料的准备包括买卖合同都可以在中介店准备齐全,便利多了!