房贷重定价日可以调了!该调吗?该怎么调?

也就是说，利率是会有浮动的，但到了重定价日，房贷才可以按照新的利率标准执行。过去大家的房贷重定价周期为一年，要不是每年1月1日，要不是贷款的发放日，但LPR每个月都会更新，所以这一年内LPR的调整，要到重定价日到了，才能累计体现。比如今年LPR一共下调了3次，2月的25个基点，7月的10个基点，10月的2...

房贷利率下调为何有人月供反而变多了?官方回应评论区彻底炸锅

在利率下调的首月，由于本金还款额的上升幅度超过了利息下降的幅度，可能会出现月供暂时增加的情况。但别担心，这种情况是暂时的，随后的月供金额必然会逐步减少。回顾这场声势浩大的房贷利率调整，我们不难发现，政策的初衷是为了减轻广大购房者的负担。虽然在执行过程中出现了一些看似矛盾的现象，但只要仔细算一算账，...

存量房贷利率明起调整,快来看!你本月月供会减少吗?

按照各家银行公告的计息原则，从10月25日（含）起，符合条件的存量房贷客户月供就会出现下降。换言之，房贷月供最快本月就会减少。举两个例子。如果你的房贷是每月25日还款，那么10月25日的月供暂时不会变化，因为偿还的是9月25日至10月24日的利息，而这一期间仍然是按旧利率计息。但是，11月25日还款时，月供...

房贷利率降了,首期还款咋多了?

虽然总还款减少,但由于调整后第一期的本金归还速度加快,所以这部分还款金额可能会增加。此外,利率调整发生在月中,系统需要单独计算调整后的首期应还利息,因此首期还款可能会出现上涨。面对这种房贷调息后的变化,大家不必过于担心,关键是要看长期的还款计划。银行在利率调整时会根据各自的计算方法调整还款计划,可能导致首期...

存量房贷利率下调,最近一期还款金额却涨了?银行这样解释

广州日报记者采访了解到,部分选择“按月等额本息”还款方式的客户会呈现首期还款额增加,但只是利率调整后第一期还款金额略有增加,从第二期起每月还款金额减少。10月25日,国有大型银行、股份制银行等主要商业银行发出公告,称对存量房贷利率进行了批量调整。王先生的房贷在此次的调整中,房贷利率也从原来的3.85%降低到...

存量房贷利率将批量调整 百万房贷月供少170元

“看到银行发布利率下调的消息,我很高兴(www.e993.com)2024年11月15日。银行App显示我二套房的贷款利率将从5.2%降到3.65%,这样我的月供能少还1300多元,减轻不少负担。”武汉的邹先生告诉记者。日前,20多家银行密集发布存量房贷利率调整细则,确定将于10月25日对存量个人房贷利率进行批量调整。与此同时,多家银行已在App中上架存量房贷业务专属模块...

存量房贷利率迎大调整!你的月供可能要降了

你的月供可能要降了多家银行宣布,从10月25日起,将对存量房贷利率进行调整。这次调整主要针对利率高于市场报价的贷款,预计将惠及5000万家庭,减少每年1500亿元利息支出。北京、上海和深圳的二套房贷政策有所不同,需特别留意。最近不少银行宣布了一项让人关注的消息:从10月25日开始,存量房贷的利率将进行调整。这次...

最强答疑!存量房贷利率全面下调 专家:有助于更多资金流入股市

重算月供时,因为贷款执行利率下降,本金归还速率加快,变更利率后第一期月供归还的本金会有所增多,导致还款金额会有所增加。这种情况是正常的,利率下降第二期开始,还款额将会下降,市民们无需担心。”有利于更多资金流入股市“此次批量调整完成后,预计存量房贷利率下降将减少银行利息收入每年约1500亿元。但新老房贷利差...

存量房贷利率降低0.5个百分点,100万房贷30年可少还超10万 专家...

9月24日,国务院新闻办公室举行的金融支持经济高质量发展有关情况新闻发布会上,中国人民银行行长潘功胜宣布,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近,预计平均降幅大约在0.5个百分点左右;将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%,统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。

存量房贷利率,真的降了!

“尽管房贷利率下调,但是存量房贷利率还在高位,浮动利率模式只能等到明年1月调整,而且只能下调今年内LPR降低的部分,加点部分不能调整,这导致存量房贷高利率的特性非常突出,加之近期存款利率、理财利率迅速走低,构成提前还贷的根源。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉《中国新闻周刊》。