买房成本又低了!LPR迎年内最大降幅调整,上海100万元房贷利息大约...

“预计10月25日以及明年1月1日还能调整两次,10月25日是调整加减点,明年1月1日再调整LPR,到时候预计房贷利率还会大幅下降。”较早购房的业主房贷利率变化受访者供图在上海易居房地产研究院副院长严跃进看来,新的LPR调整后,预计国内除北京、上海和深圳房贷利率还可能会停留在“3”字头,全国其他城市房贷利率均进入...

上海100万元房贷利息大约减少4.9万 LPR下调利好购房者

10月12日前后,多家商业银行陆续发布调整存量房贷利率的通知,预计可在10月25日对存量房贷利率进行调整。去年年初在深圳购房的孙女士表示,当时她的房贷利率为4.6%,现在已经调整到了4.25%,预计10月25日会调整到3.65%,等到明年3月(孙女士的重定价日)将调整到3.3%。存量房贷利率调整不需要去线下办理申请,到时候会自动...

四大行官宣,存量房贷利率正式下调!百万贷款可省利息14万余元

说起来，这次调整也是有原因的。央行的数据显示，到今年7月底，全部存量房贷的平均利率大约是4.06%。而今年前8个月，新发放的房贷平均利率只有3.61%。新老房贷的利率差越来越大，这可不行啊。所以，这次调整就是为了缩小这个差距，让老房奴们也能享受到政策红利。现在回过头来看，这次调整可以说是雪中送炭啊。...

史诗级下降!房贷利率大幅下调!

如果贷款人的存量房贷利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP,将不会进行调整。而对于固定利率存量房贷,则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率,之后银行就会直接进行调整。对有逾期房贷的客户,不在这次批量调整中。关于存量房贷利率调整,这些问题需注意以工商银行为例:1是否可以提前快捷查询我的贷款...

13天后存量房贷利率下调,这类人需要申请,否则损失大了

答案是不能!这次调整的范围仅限于商业性个人住房贷款,对于个人商业用房贷款(含商住两用)不在本次调整范围之内。3、公积金贷款会调整吗?有网友问,自己的房子是公积金贷款,这次会跟着调整吗?答案是不能!这次针对的是商业性个人住房贷款,公积金住房贷款不在调整范围之内,况且目前的公积金首套房贷利率是2.85%,公积...

5年期LPR迎最大降幅!贷款百万利息少5.2万

诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪指出,目前市场上的个人房贷利率基本上都是采用LPR加减点形成的,一般来说,房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日(不同银行政策不同)(www.e993.com)2024年11月26日。对于存量房贷来说,会在利率重定价日当天,按照最新LPR报价利率加上合同约定的基点得出新的利率,在下一周期执行。

房贷新政六连问:存量公积金贷款何时“降”?房贷利率能调多少?

据业内人士分析，取消全国层面住房贷款利率政策下限，将带动更多城市取消利率下限，个别保留当地下限的热点城市自主定价空间也会明显增大。3目前有多少地方已经取消了首套房贷利率下限？有何影响？《金融时报》记者了解到，截至2024年4月末，全国343个城市中已经有67个取消了首套房贷率下限。据金融机构反映，这些城市的...

首套房贷利率再降!上海部分银行下调至3.4%,存量房贷利率会下调吗?

01上海地区部分银行已将首套房贷利率下调至3.4%,二套房贷利率在自贸区、嘉定、青浦、松江、奉贤等地区为3.6%,市区为3.8%。02按照100万贷款本金、30年等额本息的还贷方式,房贷利息总额将减少近2万元,每月月供将减少55元。03由于今年LPR已经累计下调了35BP,明年预计100万房贷的月供压力将减少175元。

重磅!刚刚宣布:降息了!你的房贷利息也要降

需要注意的是，LPR调整后，用户的房贷利率并非立即调整。一般来说，房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日(不同银行政策不同，用户可在签订贷款协议时进行选择)。所以，对于存量房贷来说，会在利率重定价日当天，按照最新LPR报价利率加上合同约定的基点得出新的利率，在下一周期执行。值得注意的是，据...

银行多措并举“稳息差” 存款降息仍有空间

2024年2月和7月,商业银行资产端LPR已有两次调降。此轮存款挂牌利率调降在一定程度上降低了存款平均成本率,加之前期监管叫停“手工补息”,不仅能缓解商业银行负债端成本和息差压力,改善营收表现,还能为后续商业银行针对实体经济薄弱环节、重点和新兴领域进一步降低贷款利率腾挪空间,彰显支持实体经济的责任担当。