允许适度增加建筑面积,危旧房“拆除翻建” 广州有了建设指引

在不增加资源环境承载压力前提下，《办法》明确允许单幢房屋可按不增加户数、不改变原建筑规划用途、基本不扩大原建筑基底、基本不改变四至关系的新“四不”标准，而老旧小区按不增加户数、不改变原建筑规划用途、不突破用地红线的标准实施拆除翻建，并鼓励采取多、高层建筑方式实施改造建设，适当增设公共活动空间和公共...

危旧楼拆除重建可适当增加建筑规模

危旧楼拆除重建可适当增加建筑规模本报记者鹿杨对于无法改造焕新的老旧住宅楼,“拆除重建”正在回归。市住建委近日发布《北京市危旧住宅楼拆除重建技术导引》,进一步明确危旧楼拆除重建的技术标准和实施要求。《导引》明确,危旧住宅楼拆除重建项目可在不增加原有居民户数的原则上,充分利用地上、地下空间适当增加...

北京:危旧住宅楼拆除重建应保证居民户内使用面积不减少

《导引》要求危旧住宅楼拆除重建项目在不增加原有居民户数的原则上,可充分利用地上、地下空间适当增加建筑规模:1.历史文化街区和其他成片传统平房区、规划道路、绿地、广场、水域以及政务功能要求高的重点地区以及主要交通干线两侧的危旧住宅楼,应按照北京市相关规定进行腾退置换,引导居民异地安置。2.核心区内除历史...

拆迁圆满结束?确定了:2024年起,3类老房子或“全拆重建”

那么未来拆迁还会出现吗？其实答案很明显，未来拆迁不仅会继续，并且拆迁的规模和力度也将会增加。2023年的楼市数据大家也看到了，不是一般的差。数据这么差，开发商的日子也是越来越难，雪上结霜。据Wind数据，截至2024年2月1日，A股87家房企中已有54家发布了2023年业绩预告，其中仅6家预计全年净利润实现正增长；8...

北京危旧住宅楼如何拆除重建?技术引导出炉

《导引》还要求,危旧住宅楼拆除重建项目在不增加原有居民户数的原则上,可充分利用地上、地下空间适当增加建筑规模。比如,历史文化街区和其他成片传统平房区、规划道路、绿地、广场、水域以及政务功能要求高的重点地区和主要交通干线两侧的危旧住宅楼,应按照北京市相关规定进行腾退置换,引导居民异地安置。

...原拆原建”增多!居民:四年后搬回原小区,有电梯,增面积,零费用...

当地居民告诉记者,从环境恶劣的“老破小”中搬出,到四年后搬回原小区、住进现代化电梯房中,每户的居住面积相较之前都将有所增加,而这里的居民需要付出的费用是零(www.e993.com)2024年11月6日。不仅如此,约四年时间的外出租房过渡期租金也是由政府补贴,补贴标准依据原居住面积大小从4400元/月—9000元/月不等。

上海老旧住房成套改造,“原拆原建”越来越多

吴传婷表示,能实现原拆原建的项目,大多是地理环境比较好、成片的“大衣料子”,“其他零星的房屋穿插在其他小区中,有的几乎是紧挨着别的楼房,受间距、日照等控制指标的约束,很难拆除重建”。杨浦区房管部门想了很多办法,尽可能推行原拆原建。东郸小区地块面积小,又紧邻中环,新建建筑的高度受到限制。五角场街道办事...

首个“原拆原建”小区:“浙工新村”重建始末

尤其是那些刚刚购房装修过的业主,谁愿意因为邻居家的房子是危房,就拆掉自己的小窝呢?再加上小区里楼栋建设时间不一致,最晚的“教授楼”是2000年之后才落成的,与同小区建于20世纪末的房屋不同,它的施工标准较高,户内面积足够,怎么样都算不上“老破小”,住在里面的业主就更没有拆改的动力了。

北京市住建委:危楼拆除重建须保证户内面积不减

其中，非成套住宅套内可适当增加厨房、卫生间面积，厨房使用面积约4平方米，卫生间约3平方米；对于成套住宅，原建筑面积小于70平方米的套型，且原厨房、卫生间面积小于最低标准的，可适当增加达到最低标准。拆除重建可适当增加建筑规模《导引》明确要按照《总规》空间布局，分区控制建筑规模增量，要求危旧住宅楼拆除...

73岁老汉决定拆掉自己的房子

之所以做出这个决定,毕国斌说,主要基于两方面考虑:首先,该片区类似的老旧房子数量非常多,且大部分房产都是个人业主拥有的,如果由政府出资对这栋楼进行原拆重建,对其他在附近却没有原拆原建的老旧小区业主来说有失公允;其次,原拆重建需要的资金并非一个小数目,让政府埋单,会增加财政支出压力,一旦开了先河,后续开展...