每户最多能领近2000元!多地小区业委会向业主发“红包”

业委会能够给小区业主进行分红，一定程度反映出小区物业团队的运营能力。不过，在成立了业委会的小区中，也存在着不少小区因为开会难、资金使用不透明、物业服务低质，陷入了业主与业委会互相不满意的恶性循环。据刘女士介绍，自己所在小区在辞退原来的物业公司后，新成立的业委会开始经营，但物业服务反而更差了。“...

新闻调查丨把楼道改造成“酒店”需要几步?居民自治的“秘籍”就在...

经过多次沟通,反对众筹改建的业主人数没有增加,大部分业主明确表示愿意参与众筹。92号楼业主忻仕军:第二次开会时已经认定,如果五户以上不参加,我们这个工作就停止,不做了。因为我们算过了,36户人家如果有31户同意的,5户人家不拿出钱,那我们平摊一下这个比例还不高,但如果有10户不同意,不出钱,那其他人太冤了...

业主大会

审核后,对符合条件的,指定居委会、村委会工作人员担任业主大会成立筹备组组长。四、如何作为业主代表参加筹备组?要想作为业主代表加入筹备组,首先应当是本小区的业主,还要按时足额交纳物业费,本人、配偶及直系亲属与物业服务人无直接的利益关系等8个基本条件。其次可以通过自荐或居委会、村委会推荐的方式进入候选名单...

一个大型小区的业主“半自治”之路

他解释,在酬金制下,业主缴纳的物业管理费资金会更加安全,因为是由业委会与物业公司建立的共管账户,开发商无法挪用;此外,在酬金制下物业管理费的使用也会更加透明,所有费用均需进行公示,业主可清晰看到管理费用在了何处;最后,酬金制下管理费使用效率更高,能修的项目可以马上修,不必总是“等”。在这次业主大会期...

欠费居民能参选业委会成员吗?

就此，记者联系了学院社区，相关负责人说，此次的业主委员会选举是按相关规定进行的，他们已将选举结果上报给八一路街道办事处，待办事处批复后，业主委员会上任接管小区。就居民反映的业主委员会成员未交纳物业费、停车费的问题，经查确有此事。他们已与欠费的业主委员会成员开会并达成一致，待上任后会交清历年欠交...

【胜诉案例】街道办事处决定违法,应及时撤销!

业主委员会经过慎重考虑,认为小区里面普遍是上了岁数的人,基本都不太会下载、注册、使用这个app电子系统,如果一旦不会使用,可能就面临业主无法参与表决进行投票(www.e993.com)2024年11月26日。本身组织业主开会投票就是难度很大的事情,再要求业主下载、注册使用app系统,那更是难上加难。

业主委员会可以擅自决定聘用其他工作人员吗?

能成为业主委员会成员的首要条件就是要热心公益事业,有奉献精神,而不是担任领导,由其再另行聘请他人履行职责。因此,业主委员会直接聘用工作人员进行工作,显然与法律规定的精神相背离。聘请的工作人员也很难能从业主切身利益出发,为业主提供服务。现实生活中,业主委员会一般都是由具有一定公信力、年龄较大的业主担任...

关于印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知

第四条业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会由物业服务区域内的全体业主组成,代表和维护物业服务区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益,履行相应的义务。业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项。业主大会或者业主委员会的决定,对业主具...

业主委员会无法成立怎么办?住建部门这样回应

如果一个小区不能够产生业委会,可以由所属居委会成立物业管理委员会,帮助业主处理小区的物业管理服务。雷振华:在《民法典》中明确规定,业主委员会成立第一在参与人员这块,业主的数量要超过三分之二,第二参加业主所具备的专有部分面积占比也是三分之二,就说必须有这么多人参与表决才能共同决定这个事情。好多公寓类...

震惊!业委会主任贪腐200万,被判8年!业主们能搞定业委会腐败吗

虽然业委会必不可少,但工作机制有待改善。大多数业委会通过上门发放选票的方式解决开会投票的问题,而这些发放、回收、统计选票成了一个很容易暗箱操作的环节。凡此种种,使得业主委员会的地位与权威性大受挑战。而这种现象对业委会的维权工作显然不利。其次,业主们的参与程度不够,民主意识不强,例如,在很多小区,...